房地产中介居间协议参考模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，为维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/购买房地产事项达成如下协议：一、甲方出售/购买房地产的基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，面积为____平方米。1.2甲方出售/购买房地产的用途为__________。1.3甲方出售/购买房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、乙方的义务2.1乙方作为专业的中介机构，应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，并协助甲方寻找合适的买家/卖家。2.2乙方应妥善保管甲方的房地产交易资料，不得泄露给第三方。2.3乙方在办理甲方出售/购买房地产的过程中，应按照甲方的要求及时办理相关手续，并协助甲方与第三方进行沟通协商。2.4乙方应按照甲方的要求，提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及房地产交易信息。3.2甲方应在乙方协助下，办理出售/购买房地产所需的相关手续。3.3甲方应按约定时间支付乙方中介费用。四、中介费用的支付及结算4.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方支付中介费用的方式为：____。4.3乙方在收到甲方支付的中介费用后，应向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方违反本协议第二款的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房地产交易合同复印件3.身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.房地产评估报告复印件6.法律法规、政策文件等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定提供房地产交易信息，导致甲方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间办理相关手续，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产权证：指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，发给土地使用者的土地使用权利证明。2.房屋所有权证：指房屋管理部门根据房屋买卖合同，发给房屋买受人的房屋所有权证明。3.房地产中介：指依法设立，从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的中介服务机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付中介费用。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应认真审查甲方提供的信息，发现虚假或隐瞒事实的，有权终止合同。3.问题：乙方未按约定提供房地产交易信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产交易信息，并可视情况终止合同。4.问题：乙方未按约定时间办理相关手续。解决办法：甲方有权要求乙方及时办理相关手续，并可视情况终止合同。5.问题：双方未达成一致意见，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极沟通，寻求共识，无法达成一致的，可终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买