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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________鉴于甲方拟出售/购买房地产,为维护甲乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售/购买房地产事项达成如下协议:一、甲方出售/购买房地产的基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于__________,不动产权证号/房屋所有权证号为__________,面积为____平方米。1.2甲方出售/购买房地产的用途为__________。1.3甲方出售/购买房地产的价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。二、乙方的义务2.1乙方作为专业的中介机构,应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息,并协助甲方寻找合适的买家/卖家。2.2乙方应妥善保管甲方的房地产交易资料,不得泄露给第三方。2.3乙方在办理甲方出售/购买房地产的过程中,应按照甲方的要求及时办理相关手续,并协助甲方与第三方进行沟通协商。2.4乙方应按照甲方的要求,提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及房地产交易信息。3.2甲方应在乙方协助下,办理出售/购买房地产所需的相关手续。3.3甲方应按约定时间支付乙方中介费用。四、中介费用的支付及结算4.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2甲方支付中介费用的方式为:____。4.3乙方在收到甲方支付的中介费用后,应向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。5.2乙方违反本协议第二款的约定,导致甲方遭受损失的,甲方有权要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房地产交易合同复印件3.身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.房地产评估报告复印件6.法律法规、政策文件等相关资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付中介费用,视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行,视为违约。3.乙方未按约定提供房地产交易信息,导致甲方损失,视为违约。4.乙方未按约定时间办理相关手续,导致合同无法履行,视为违约。5.双方未达成一致意见,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.不动产权证:指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同,发给土地使用者的土地使用权利证明。2.房屋所有权证:指房屋管理部门根据房屋买卖合同,发给房屋买受人的房屋所有权证明。3.房地产中介:指依法设立,从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的中介服务机构。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其按约定时间支付中介费用。2.问题:甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法:乙方应认真审查甲方提供的信息,发现虚假或隐瞒事实的,有权终止合同。3.问题:乙方未按约定提供房地产交易信息。解决办法:甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产交易信息,并可视情况终止合同。4.问题:乙方未按约定时间办理相关手续。解决办法:甲方有权要求乙方及时办理相关手续,并可视情况终止合同。5.问题:双方未达成一致意见,导致合同无法履行。解决办法:双方应积极沟通,寻求共识,无法达成一致的,可终止合同。五、所有应用场景:1.甲方拟出售房地产,委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买
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