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文档简介
房产出售协议合同编号:__________房产出售协议甲方(出卖人):地址:联系电话:乙方(买受人):地址:联系电话:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________,乙方购买后需遵守当地法律法规,合理使用该房产。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式为:__________。2.3甲方应在收到全部购房款后__________日内,将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内,将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门,办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产登记费缴纳凭证6.房屋交接单7.物业管理费缴纳凭证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房产,导致房产损坏或影响邻里关系。5.不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的房屋,包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.购房款:指乙方支付给甲方的购买房产的价格。3.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金:指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:甲方应承担逾期交付的违约责任,向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符:甲方应承担瑕疵履行的违约责任,按照乙方要求修复或赔偿。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续:甲方应承担逾期过户的违约责任,向乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款:乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金。5.乙方未按约定使用房产:乙方应承担违约责任,按照甲方要求整改或赔偿。6.遇到不可抗力因素导致本协议无法履行:双方互不承担违约责任,根据实际情况协商解决。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产。3.双方达成一致,希望通
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