房产出售协议

房产出售协议合同编号：__________房产出售协议甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守当地法律法规，合理使用该房产。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产登记费缴纳凭证6.房屋交接单7.物业管理费缴纳凭证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或影响邻里关系。5.不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应承担瑕疵履行的违约责任，按照乙方要求修复或赔偿。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未按约定使用房产：乙方应承担违约责任，按照甲方要求整改或赔偿。6.遇到不可抗力因素导致本协议无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产。3.双方达成一致，希望通