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文档简介
物业备案合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]甲方(物业备案方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(备案申请人):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方物业备案事宜,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1甲方物业位于[填写物业地址],物业类型为[填写物业类型],共计[填写物业总面积]平方米。1.2乙方拟对甲方物业进行备案,备案用途为[填写备案用途]。第二条备案事项2.1乙方应向甲方提交以下材料进行备案:(1)备案申请表;(2)营业执照副本或其他组织登记证书;(3)法定代表人身份证明;(4)物业权属证明;(5)其他甲方要求提供的材料。2.2甲方应在收到乙方备案材料后的[填写具体时间]个工作日内,对乙方提交的备案材料进行审核。2.3甲方对乙方提交的备案材料审核通过的,应向乙方出具备案通知书,并将备案信息录入相关物业管理信息系统。第三条权利义务3.1甲方权利义务:(1)保证乙方备案事项的合法性;(2)对乙方提交的备案材料进行审核;(3)为乙方提供备案所需的协助和服务;(4)对乙方在物业内的活动进行监管,确保物业安全、秩序井然。3.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用物业;(2)遵守物业管理制度,维护物业公共秩序;(3)按照约定支付物业费用;(4)按照约定时间完成备案手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为人民币[填写违约金金额]。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为人民币[填写违约金金额]。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期期限]年。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]签订日期:[填写签订日期]附件:备案申请表、营业执照副本、法定代表人身份证明、物业权属证明等。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]甲方(物业备案方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(备案申请人):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(服务提供商):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为明确各自的权利义务,保障甲方物业备案的顺利进行,增加第三方服务提供商,特订立本合同,以共同维护甲方权益。第一条物业基本情况1.1甲方物业位于[填写物业地址],物业类型为[填写物业类型],共计[填写物业总面积]平方米。1.2乙方拟对甲方物业进行备案,备案用途为[填写备案用途]。第二条第三方服务内容2.1第三方作为甲方和乙方的服务提供商,负责为乙方提供备案过程中的相关专业服务,包括但不限于:(1)协助乙方准备备案所需的各类材料;(2)协助乙方办理备案手续;(3)为乙方提供物业相关的咨询和建议。2.2第三方应按照甲方的要求,确保乙方备案过程的合规性,保障甲方物业的安全和利益。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障条款:(1)甲方对物业拥有完整的所有权和使用权,未经甲方书面同意,乙方及第三方不得擅自改变物业用途;(2)甲方对物业享有知情权,有权了解乙方及第三方在备案过程中的所有操作;(3)甲方对物业享有监督权,有权要求乙方及第三方遵守相关法律法规,保障物业的安全和秩序;(4)甲方对物业享有收益权,乙方及第三方在物业内的活动不得影响甲方的正常收益。3.2甲方利益增加条款:(1)乙方应向甲方支付物业费用,包括但不限于物业管理费、维修基金等;(2)乙方及第三方在物业内的活动产生的税费等费用,由乙方承担;(3)乙方及第三方使用物业期间,应按照约定向甲方支付额外收益分成。第四条乙方及第三方义务4.1乙方义务:(1)按照约定用途使用物业,不得擅自改变用途;(2)遵守物业管理制度,维护物业公共秩序;(3)按照约定支付物业费用;(4)按照约定时间完成备案手续。4.2第三方义务:(1)按照甲方的要求,为乙方提供专业服务;(2)确保乙方备案过程的合规性;(3)按照约定时间完成服务内容。第五条违约责任5.1乙方及第三方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为人民币[填写违约金金额]。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方及第三方支付违约金,违约金为人民币[填写违约金金额]。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期期限]年。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]第三方(盖章):[填写第三方盖章]甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]第三方代表(签名):[填写第三方代表签名]签订日期:[填写签订日期]附件:备案申请表、营业执照副本、法定代表人身份证明、物业权属证明等。总结:第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业服务,确保备案过程的合规性,同时增加甲方的权益保障和利益增加条款,以甲方的权益为主导,保障甲方的利益。本合同的意义在于明确各方的权利义务,确保物业备案的顺利进行,同时增加甲方的权利和利益,限制乙方的违约行为,维护甲方的权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]甲方(物业备案方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(备案申请人):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(专业服务机构):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方作为物业备案方,乙方作为备案申请人,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为明确各自的权利义务,保障乙方备案的顺利进行,增加第三方专业服务机构提供专业支持,特订立本合同,共同维护乙方权益。第一条物业基本情况1.1甲方物业位于[填写物业地址],物业类型为[填写物业类型],共计[填写物业总面积]平方米。1.2乙方拟对甲方物业进行备案,备案用途为[填写备案用途]。第二条第三方服务内容2.1第三方作为专业服务机构,负责为乙方提供备案过程中的相关专业服务,包括但不限于:(1)协助乙方准备备案所需的各类材料;(2)协助乙方办理备案手续;(3)为乙方提供物业相关的咨询和建议。2.2第三方应按照乙方的要求,确保乙方备案过程的合规性,保障乙方的权益。第三条乙方权益保障3.1乙方权益保障条款:(1)乙方对物业拥有备案权和使用权,未经乙方书面同意,甲方及第三方不得擅自改变物业用途;(2)乙方对物业享有知情权,有权了解甲方及第三方在备案过程中的所有操作;(3)乙方对物业享有监督权,有权要求甲方及第三方遵守相关法律法规,保障物业的安全和秩序;(4)乙方对物业享有收益权,甲方及第三方在物业内的活动不得影响乙方的正常收益。3.2乙方利益增加条款:(1)甲方应向乙方支付物业费用,包括但不限于物业管理费、维修基金等;(2)甲方及第三方在物业内的活动产生的税费等费用,由甲方承担;(3)甲方及第三方使用物业期间,应按照约定向乙方支付额外收益分成。第四条甲方及第三方义务4.1甲方义务:(1)按照约定用途使用物业,不得擅自改变用途;(2)遵守物业管理制度,维护物业公共秩序;(3)按照约定支付物业费用;(4)按照约定时间完成备案手续。4.2第三方义务:(1)按照乙方的要求,为乙方提供专业服务;(2)确保乙方备案过程的合规性;(3)按照约定时间完成服务内容。第五条甲方及第三方违约责任5.1甲方及第三方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为人民币[填写违约金金额]。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方及第三方支付违约金,违约金为人民币[填写违约金金额]。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期期限]年。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]第三方(盖章):[填写第三方盖章]甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]第三方代表(签名):[填写第三方代表签名]签订日期:[填写签订日期]附件:备案
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