上海市房屋抵押合同范本

上海市房屋抵押合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1甲方将其名下位于上海市__________区（县）__________路__________号，房屋所有权证号：__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方。1.2抵押房屋的实际用途为：__________。1.3抵押房屋的建筑面积为：__________平方米。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方保证贷款用于：__________，并承诺不将贷款用于违法用途。2.3贷款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4贷款年利率为：__________%。2.5甲方应按约定的还款方式及还款计划定期偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方履行本合同义务的担保。3.2甲方保证在贷款期限内，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等影响乙方抵押权的行为。3.3甲方如逾期还款或违反本合同其他约定，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同的，可协商一致后书面变更或解除。4.2甲方未经乙方同意，不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权按照约定提前收回贷款。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.抵押房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋抵押给乙方获取贷款事宜，并引入第三方主体作为保证人，以确保甲方权益的优先保障，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况第二条贷款金额、用途及还款方式第三条抵押担保第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为保证人，对甲方的贷款承担连带保证责任。第三方保证在甲方逾期还款或违反本合同其他约定时，按照乙方的要求履行还款义务。4.2第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求，以其名下的财产进行赔偿，确保乙方的权益得到优先保障。4.3第三方应配合甲方、乙方办理与抵押房屋相关的登记、变更等手续。第五条甲方的权益保障5.1甲方有权要求第三方在约定的贷款期限内履行保证责任。5.2甲方在履行本合同过程中，如遇到第三方未履行保证责任的情况，有权要求乙方立即采取措施，确保甲方权益的实现。5.3甲方在还款期限内按照约定履行还款义务的，乙方应按时解除对抵押房屋的抵押权，确保甲方对抵押房屋的所有权不受影响。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方未按照约定履行还款计划的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付逾期利息。6.3乙方未经甲方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等影响甲方抵押权的行为。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体：__________签订日期：__________年__________月__________日1.抵押房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加有力的担保，确保甲方在履行合同过程中的权益得到优先保障。第三方作为保证人，承担连带保证责任，增加了一定的信用保障，有利于甲方获得贷款。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以对甲乙双方进行监督，维护合同的公平、公正履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，以其名下房屋作为抵押物，引入第三方主体作为保证人，以确保甲方在履行合同过程中的权益得到优先保障。甲方为主导的目的在于确保自己在获得贷款的同时，能够得到足够的信用保障和权益保障，降低因违约等风险给自己带来的损失。通过本合同的约定，甲方能够在履行还款义务的前提下，安心使用贷款，实现自己的资金需求。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方需要资金用于__________，乙方愿意向甲方提供贷款，并引入第三方作为保证人，以确保乙方的权益得到优先保障，现甲乙双方及第三方经协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方应向乙方借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2甲方保证将借款用于：__________，并承诺不将借款用于违法用途。1.3借款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4借款年利率为：__________%。1.5甲方应按约定的还款方式及还款计划定期偿还借款本息。第二条抵押担保2.1甲方同意将位于上海市__________区（县）__________路__________号，房屋所有权证号：__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方。2.2抵押房屋的实际用途为：__________。2.3抵押房屋的建筑面积为：__________平方米。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为保证人，对甲方的借款承担连带保证责任。第三方保证在甲方逾期还款或违反本合同其他约定时，按照乙方的要求履行还款义务。3.2第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求，以其名下的财产进行赔偿，确保乙方的权益得到优先保障。3.3第三方应配合甲方、乙方办理与抵押房屋相关的登记、变更等手续。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求第三方在约定的借款期限内履行保证责任。4.2乙方在履行本合同过程中，如遇到第三方未履行保证责任的情况，有权要求甲方立即采取措施，确保乙方权益的实现。4.3乙方在甲方按约定履行还款义务的，有权按时解除对抵押房屋的抵押权，确保甲方对抵押房屋的所有权不受影响。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方未按照约定履行还款计划的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。5.3甲方未经乙方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等影响乙方抵押权的行为。第六条争议解决第七条其他约定乙方（贷款人）为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，以其名下资金作为出借方，引入第三方作为保证人，以确保乙方在履行合同过程中的权益得到优先保障。乙方为主导的目的在于确保自己在提供贷款的同时，能够得到足够的信用保障和权益保障，降低因甲方违约等风险给自己带来的损失。通过本合同的约定，乙