异地楼盘委托销售代理合同(2024版)

编号：__________异地楼盘委托销售代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

异地楼盘委托销售代理合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的合法权益1.3合同的签订、生效、变更和解除1.4合同的争议解决第二章：委托方基本情况2.1委托方的名称、地址、联系方式2.2委托方的法定代表人或授权代表第三章：代理方基本情况3.1代理方的名称、地址、联系方式3.2代理方的法定代表人或授权代表第四章：委托销售项目的具体情况4.1项目名称、地址、规模4.2项目的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件4.3项目的销售计划和销售策略第五章：代理销售范围和权限5.1代理销售的楼盘范围5.2代理销售的权限和职责5.3代理方的销售目标和任务第六章：代理销售期限6.1代理销售的起始日期和终止日期6.2代理期限的延长和缩短第七章：代理销售费用和分成7.1代理方的销售费用7.2委托方和代理方的销售分成比例7.3销售费用的支付方式和支付时间第八章：销售业绩的考核和奖励8.1销售业绩的考核指标和方法8.2销售奖励的设置和发放第九章：合同的履行和监督9.1双方履行合同的义务和责任9.2合同履行的监督和检查第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一章：违约责任11.1双方违约的情形和责任11.2违约金的计算和支付方式第十二章：保密条款12.1双方对合同和合作过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务12.2保密信息的范围和保密期限第十三章：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式和方法第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款14.2合同的修改和补充方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是委托方与代理方之间就异地楼盘的销售代理事宜达成的一致协议。1.2合同双方的合法权益委托方拥有该楼盘的合法所有权和销售权，代理方有权根据本合同的约定进行销售代理活动。1.3合同的签订、生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：委托方基本情况2.1委托方的名称、地址、联系方式委托方全称：____________委托方地址：____________委托方联系电话：____________2.2委托方的法定代表人或授权代表委托方法定代表人：____________授权代表：____________授权代表联系方式：____________第三章：代理方基本情况3.1代理方的名称、地址、联系方式代理方全称：____________代理方地址：____________代理方联系电话：____________3.2代理方的法定代表人或授权代表代理方法定代表人：____________授权代表：____________授权代表联系方式：____________第四章：委托销售项目的具体情况4.1项目名称、地址、规模项目名称：____________项目地址：____________项目规模：____________4.2项目的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件土地使用权证号：____________规划许可证号：____________建设许可证号：____________4.3项目的销售计划和销售策略销售计划：____________销售策略：____________第五章：代理销售范围和权限5.1代理销售的楼盘范围代理销售的楼盘范围：____________5.2代理销售的权限和职责代理方的权限和职责：____________5.3代理方的销售目标和任务代理方的销售目标和任务：____________第六章：代理销售期限6.1代理销售的起始日期和终止日期代理销售起始日期：____________代理销售终止日期：____________6.2代理期限的延长和缩短代理期限的延长和缩短的条件和程序：____________第七章：代理销售费用和分成7.1代理方的销售费用代理方的销售费用：____________7.2委托方和代理方的销售分成比例委托方和代理方的销售分成比例：____________7.3销售费用的支付方式和支付时间销售费用的支付方式和支付时间：____________第八章：销售业绩的考核和奖励8.1销售业绩的考核指标和方法销售业绩的考核指标和方法：____________8.2销售奖励的设置和发放销售奖励的设置和发放：____________第九章：合同的履行和监督9.1双方履行合同的义务和责任双方履行合同的义务和责任：____________9.2合同履行的监督和检查合同履行的监督和检查：____________第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序：____________10.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序：____________第十一章：违约责任11.1双方违约的情形和责任双方违约的情形和责任：____________11.2违约金的计算和支付方式违约金的计算和支付方式：____________第十二章：保密条款12.1双方对合同和合作过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务双方对合同和合作过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务：____________12.2保密信息的范围和保密期限保密信息的范围和保密期限：____________第十三章：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规合同适用的法律法规：____________13.2合同争议的解决方式和方法合同争议的解决方式和方法：____________第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款双方约定的其他事项和补充条款：____________14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充方式：____________委托方（盖章）：____________代理人（签字）：____________代理方（盖章）：____________代理人（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权条款附加条款：甲方授予乙方在其指定的地域范围内唯一的销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将销售代理权转授权给第三方，或在该地域范围内自行销售或代理销售其他同类楼盘。说明：此条款旨在确保甲方在指定地域内的销售市场不受乙方以外的竞争，保障甲方的销售利益。2.甲方销售价格调整权条款附加条款：甲方根据市场行情变化，有权对销售价格进行调整。乙方应按照甲方发出的价格调整通知，及时调整销售策略。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整销售价格的权利，以适应市场需求的变动。3.甲方产品变更权条款附加条款：甲方有权根据项目实际进展和市场需求，对销售产品进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整销售策略和宣传材料。说明：此条款确保甲方能够根据市场实际情况调整销售产品，以提高销售效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩保证条款附加条款：乙方承诺在代理销售期限内，实现甲方确定的销售目标。若未能达成目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方有足够的动力完成销售任务，保障甲方的利益。2.乙方销售费用承担条款附加条款：乙方承担因销售活动产生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。说明：此条款明确乙方的销售费用承担责任，避免因费用问题产生的纠纷。3.乙方信息披露义务条款附加条款：乙方应及时向甲方披露销售过程中的重要信息，包括但不限于销售进度、客户反馈、市场动态等。说明：此条款确保乙方在销售过程中保持透明度，便于甲方了解销售状况，共同应对市场变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择权条款附加条款：甲方和乙方均有权选择中介机构进行销售代理，但需提前通知对方并取得书面同意。说明：此条款确保甲方和乙方在选择中介时具有自主权，同时避免因中介选择产生的纠纷。2.第三方中介费用分担条款附加条款：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。若因中介原因导致销售业绩未达成目标，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。说明：此条款明确中介费用的分担责任，同时保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介服务监管条款附加条款：甲方和乙方均有权对中介的服务进行监督，中介需按照甲方和乙方的要求提供相应服务，并遵守相关法律法规。说明：此条款确保中介在提供服务时符合甲方和乙方的要求，保障销售活动的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.甲方规划许可证复印件3.甲方建设许可证复印件4.项目规划设计图纸5.项目营销策划方案6.乙方销售代理协议书7.乙方销售代理授权书8.第三方中介服务合同9.销售业绩考核表10.销售奖励方案11.销售费用明细表12.合同履行监督报告13.合同解除和终止协议14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供销售代理权，或违反合同条款导致乙方损失。2.乙方未按照约定完成销售业绩，或违反合同条款导致甲方损失。3.第三方中介未按照约定提供服务，或违反合同条款导致甲方和乙方损失。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。2.规划许可证：指城乡规划主管部门依法核发的允许建设项目的证明。3.建设许可证：指建设行政主管部门依法核发的允许进行建设的证明。4.销售代理：指代理人根据委托人的要求，以委托人的名义进行商品或服务的销售活动。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：乙方应加大销售力度，调整销售策略，同时甲方应提供必要的支持和协助。2.甲方提供的销售材料不完善：甲方应及时提供完整