儿童摄影店租赁合同

儿童摄影店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________的儿童摄影店店面及附属设施租赁给乙方使用。1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店面的正常经营，确保店面设施齐全、功能正常。5.2甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用。5.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得未经乙方同意擅自更改店面的经营性质。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方在租赁期间应妥善保管店面的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定提供店面，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。8.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童摄影店租赁合同2.店面设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.甲方物业管理费用清单6.乙方经营许可证明7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供店面：包括但不限于店面设施不齐全、功能异常等情况。2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等情况。3.乙方未合法经营：包括但不限于从事违法乱纪活动、违反国家法律法规等情况。4.甲方干预乙方经营活动：包括但不限于未经乙方同意擅自更改店面的经营性质、干涉乙方经营决策等情况。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店面及附属设施，乙方承租并支付租金的协议。2.租金：乙方为使用店面及附属设施，按约定支付给甲方的费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.物业管理费：甲方负责店面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.合同变更或解除：双方协商一致后，签订相应的协议，并进行备案。4.经营活动违规：遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院