房产分配权合同

房产分配权合同合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）的完整所有权，并愿意将该房产的分配权转让给乙方，乙方愿意接受该房产的分配权并按约定支付价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）的分配权转让给乙方。1.2该房产的具体情况如下：房产面积：__________平方米房产用途：__________房产所有权人：__________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方的房产分配权。2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项自交付房产之日起__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产分配权转移给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理房产分配权的过户手续。第四条税费4.1过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产分配权，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户税费计算公式及收费标准6.房产过户申请书7.房产过户合同8.房产过户登记申请书9.房产过户登记证明10.其他与房产过户相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产分配权，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方提供虚假房产信息，构成违约。4.乙方提供虚假身份信息，构成违约。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续，构成违约。6.乙方未按照约定支付过户税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产分配权：指甲方将其房产的分配权转让给乙方，使乙方获得房产的分配权益。2.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产分配权的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.税费：指在房产过户过程中产生的相关税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产分配权：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币元（大写：元整）每逾期一日。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。3.甲方提供虚假房产信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.乙方提供虚假身份信息：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用，并支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。6.乙方未按照约定支付过户税费：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。五、所有应