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文档简介
房产分配权合同合同编号:__________甲方(转让方):地址:联系方式:乙方(受让方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(房产地址)的房产(房产证号:__________)的完整所有权,并愿意将该房产的分配权转让给乙方,乙方愿意接受该房产的分配权并按约定支付价款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1甲方同意将位于__________(房产地址)的房产(房产证号:__________)的分配权转让给乙方。1.2该房产的具体情况如下:房产面积:__________平方米房产用途:__________房产所有权人:__________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元(大写:__________元整)的价格购买甲方的房产分配权。2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币__________元(大写:__________元整),剩余款项自交付房产之日起__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产分配权转移给乙方,并协助乙方办理相关过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求,提供必要的证件和资料,配合甲方办理房产分配权的过户手续。第四条税费4.1过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产分配权,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为人民币__________元(大写:__________元整)每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户税费计算公式及收费标准6.房产过户申请书7.房产过户合同8.房产过户登记申请书9.房产过户登记证明10.其他与房产过户相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房产分配权,构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项,构成违约。3.甲方提供虚假房产信息,构成违约。4.乙方提供虚假身份信息,构成违约。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续,构成违约。6.乙方未按照约定支付过户税费,构成违约。三、法律名词及解释:1.房产分配权:指甲方将其房产的分配权转让给乙方,使乙方获得房产的分配权益。2.定金:指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额,作为购买房产分配权的诚意金。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.税费:指在房产过户过程中产生的相关税费,包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房产分配权:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为人民币元(大写:元整)每逾期一日。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的%。3.甲方提供虚假房产信息:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的%。4.乙方提供虚假身份信息:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的%。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用,并支付违约金,违约金为人民币元(大写:元整)。6.乙方未按照约定支付过户税费:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的%。五、所有应
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