房地产购买合同模板

房地产购买合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证标的房屋符合国家关于房地产的相关规定，具备合法的预售许可证等相关证件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金；如乙方解除合同，定金不予退还。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的状况。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维护及物业管理等相关费用。3.3双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的____%乘以延迟交付的天数。4.3如甲方未按照约定履行办理产权过户手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%乘以过户手续办理的天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产预售许可证2.标的房屋的平面图3.标的房屋的装修效果图4.标的房屋的附属设施清单5.合同双方的身份证明文件6.合同双方的授权委托书7.房屋交接单8.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，认定为延迟交付违约。2.甲方未按照约定履行办理产权过户手续的义务，认定为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价，认定为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的购买的房地产。2.房价：指本合同约定的购买标的房屋的总价。3.定金：指乙方支付房价的一部分作为购买标的房屋的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将标的房屋的所有权、使用权等相关权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方按照约定时间交付标的房屋。2.甲方未按照约定履行办理产权过户手续的义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的房价。3.乙方未按照约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房价。4.标的房屋的实际状况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、退还已支付的房价等。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人，双方就购买房地产达成协议。2.甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方约定购买标的房屋。3.甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方要求甲方承担违约