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文档简介
房地产贷款协议模板合同编号:__________甲方(贷款人):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(借款人):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款,乙方需要按照甲方的要求偿还贷款本金及利息,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于__________。1.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月__________%,按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月__________日,还款金额包括当月应还本金和利息。2.3乙方还款采用等额本息还款方式,每月还款金额为:__________元。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户,账户名称:__________,账号:__________。3.2乙方还款账户为:__________,账号:__________。第四条贷款的用途和监督4.1乙方应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查,乙方应予以配合。第五条担保5.1乙方以其名下的房产作为抵押物,为本次贷款提供担保。5.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按约定偿还贷款而产生的债权。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。6.2乙方未按约定时间偿还贷款本金和利息,甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款全部还清之日终止。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保合同6.房产评估报告7.贷款用途证明文件8.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用贷款:借款人未按照合同约定的用途使用贷款,视为违约。2.未按约定时间偿还贷款:借款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息,视为违约。3.提供虚假信息:借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实,视为违约。4.未经同意转让贷款:借款人未经甲方同意,将贷款转让给第三方,视为违约。5.拒绝监督检查:借款人拒绝甲方对贷款使用情况进行监督检查,视为违约。三、法律名词及解释:1.贷款人:指提供贷款的甲方。2.借款人:指接受贷款的乙方。3.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限:指贷款的还款期限。5.贷款利率:指贷款利息的计算比例。6.等额本息还款方式:指每月偿还相等的金额,包括本金和利息。7.违约:指借款人未履行合同约定的义务。8.担保:指借款人提供的用于保障贷款偿还的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.贷款用途不符合约定:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方立即纠正,并可以提前收回贷款。2.乙方还款逾期:甲方可以依法追究乙方的违约责任,并要求乙方立即偿还欠款。3.甲方未按时发放贷款:甲方应承担相应的违约责任,并按时发放贷款。4.房产价值下降:甲方和乙方可以共同协商,增加其他担保措施,以保障贷款的安全。5.合同纠纷:双方可以通过友好协商解决,协商不成的,可
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