店面买卖条款

店面买卖条款合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的店面，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条店面概况1.1店面位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2店面目前的业态为__________，乙方持有相关营业执照和经营许可证。1.3店面周边设施及交通状况：__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买乙方店面。2.2甲方支付方式如下：（1）签订合同之日起__________日内，甲方支付乙方店面总价的__________%；（2）店面过户手续办理完毕后，甲方支付乙方店面总价的__________%；（3）剩余的__________%作为尾款，在店面交付时支付。2.3甲方支付的款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第三条店面交付及过户3.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将店面交付给甲方。（1）营业执照和经营许可证；（2）店面相关权属证明文件；（3）与店面相关的所有合同、协议等文件。3.3甲方应自店面交付之日起，负责办理店面的过户手续。过户手续办理完毕后，店面的所有权、使用权、经营权归甲方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.营业执照和经营许可证3.店面相关合同、协议等文件4.店面过户手续相关文件5.支付款项的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购买款项，视为违约。2.乙方未按约定时间将店面交付给甲方，视为违约。3.乙方提供的店面的权属证明文件不真实、不完整，导致店面过户手续无法办理，视为违约。4.甲方未按约定办理店面过户手续，导致店面所有权、使用权、经营权无法归甲方所有，视为违约。三、法律名词及解释：1.店面买卖合同：指甲方购买乙方店面的合同，明确双方的权利和义务。2.所有权：指对店面的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指使用店面进行经营活动的权利。4.经营权：指在店面进行经营业务的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购买款项：乙方应与甲方协商解决，要求甲方尽快支付款项；如协商无果，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间将店面交付给甲方：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快交付店面；如协商无果，甲方可依法向法院提起诉讼。3.乙方提供的店面的权属证明文件不真实、不完整：甲方有权拒绝办理店面过户手续，并要求乙方提供真实、完整的权属证明文件；如协商无果，甲方可依法向法院提起诉讼。4.甲方未按约定办理店面过户手续：乙方应与甲方协商解决，要求甲方尽快办理过户手续；如协商无果，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买店面，