房屋授权书过户代办

房屋授权书过户代办合同编号：__________房屋授权书过户代办合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋规划用途：____________________；1.4房屋所有权人：____________________（甲方姓名）；1.5房屋共有权人：____________________（如有共有权人）。二、授权代办事项2.1乙方同意接受甲方委托，代办甲方房屋过户事宜，包括但不限于：办理房屋产权转移登记、缴纳税费、领取新产权证等与过户相关的事宜。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理房屋过户事宜，并确保过户过程的顺利进行。2.3乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方。三、授权代办期限3.1本合同自双方签订之日起生效，授权代办期限为____个月。3.2如遇不可抗力等特殊情况，导致过户事宜无法在授权代办期限内完成的，双方可协商延长授权代办期限。四、费用及支付4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2乙方代办房屋过户事宜所需的费用，包括但不限于代办费、咨询费、差旅费等，由甲方承担。具体费用双方协商确定。4.3甲方应在房屋过户事宜完成后____个工作日内，向乙方支付代办费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代办费的20%。5.2如因乙方原因导致房屋过户事宜未能在授权代办期限内完成的，乙方应退还甲方已支付的代办费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋过户申请表5.契税缴纳证明6.个人所得税缴纳证明7.土地增值税缴纳证明8.代办费用清单9.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整、真实的房屋信息，导致过户事宜无法顺利进行。2.甲方未按照约定支付代办费用，导致乙方过户事宜。3.乙方未按照甲方指示和要求办理过户事宜，导致过户过程出现延误或失败。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋所有权证、身份证等相关资料，造成丢失或损坏。5.双方未按照约定解决争议，导致诉讼发生。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。3.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。6.代办费：乙方为甲方办理房屋过户事宜所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不完整或不符合实际。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：甲方未按约定支付代办费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确费用支付时间及方式，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：过户过程中出现政策变动，导致过户手续复杂化。解决办法：乙方应及时关注政策动态，根据政策要求调整过户策略，确保过户事宜顺利进行。4.问题：房屋所有权证、身份证等资料丢失或损坏。解决办法：乙方应加强资料保管，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋过户给乙方。2.甲方不具备亲自办理过户事宜的时间和能力，委托乙方代办。3.乙方具备专业的过户代办经验和能力，愿意为甲方