家庭住房转让协议书

家庭住房转让协议书合同编号：__________一、转让方信息：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________2.共同共有权人（如有的话）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________二、受让方信息：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________三、转让标的：房屋所有权证号：________________房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋现状：__________________四、转让价格及支付方式：1.双方协商一致，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。五、过户及交付：1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.过户手续完成后，甲方应将标的房屋交付给乙方。交付日期为本协议签订之日起____个工作日内。六、权利与义务：1.甲方保证对其转让的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。3.双方应遵守相关法律法规，按照约定履行本协议。七、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.若甲方未能按照约定交付标的房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。八、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.标的房屋的所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.如有的话，共同共有权人身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付标的房屋，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让款，视为乙方违约。3.甲方未能保证标的房屋权利瑕疵的自由，视为甲方违约。4.乙方未能按照约定履行本协议的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中转让的住房。2.转让方：指本协议中出售房屋的甲方。3.受让方：指本协议中购买房屋的乙方。4.转让价格：指本协议中双方约定的标的房屋的售价。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行本协议。2.乙方未能按照约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行本协议。3.标的房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的转让款，并支付违约金。4.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭住房转让：适用于家庭成员之间的住房转让。2.房屋买卖