2025年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司的合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司的合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商联系人及联系方式1.4销售代理公司名称1.5销售代理公司地址1.6销售代理公司联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目销售面积2.5房地产项目销售价格2.6房地产项目销售期限3.合作方式及权利义务3.1合作方式3.2开发商的权利3.3销售代理公司的权利3.4开发商的义务3.5销售代理公司的义务4.销售目标及任务4.1销售目标4.2销售任务分配4.3销售进度要求4.4销售成果考核5.价格及佣金5.1房地产项目销售价格5.2佣金计算方式5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间6.广告宣传及推广6.1广告宣传内容6.2广告宣传费用6.3广告宣传时间6.4广告宣传效果评估7.质量保证与售后服务7.1房地产项目质量标准7.2质量保证措施7.3售后服务内容7.4售后服务响应时间8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3违反保密条款的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区街道号1.4销售代理公司名称：房产销售有限公司1.5销售代理公司地址：省市区街道号2.合同标的及范围2.1房地产项目名称：国际社区2.2房地产项目地址：省市区街道号2.3房地产项目性质：住宅、商业综合体2.4房地产项目销售面积：100,000平方米2.5房地产项目销售价格：每平方米10,000元人民币2.6房地产项目销售期限：2024年1月1日至2025年12月31日3.合作方式及权利义务3.1合作方式：本合同双方就国际社区项目达成销售代理合作，销售代理公司负责项目的销售推广及客户服务。3.2开发商的权利：3.2.1监督销售代理公司的销售行为，确保销售活动符合相关法律法规和合同约定。3.2.2在销售过程中拥有最终解释权和决策权。3.3销售代理公司的权利：3.3.1在合同约定的范围内开展销售推广活动。3.3.2收取销售佣金。3.4开发商的义务：3.4.1向销售代理公司提供项目相关资料和信息。3.4.2保证项目按期交付使用。3.5销售代理公司的义务：3.5.1按照合同约定完成销售任务。3.5.2保证销售活动的合规性。4.销售目标及任务4.1销售目标：本年度销售额达到人民币5亿元。4.2销售任务分配：销售代理公司负责完成住宅部分的70%，商业综合体部分的30%。4.3销售进度要求：每月至少完成销售额的8%。4.4销售成果考核：以实际销售额为考核标准。5.价格及佣金5.1房地产项目销售价格：每平方米10,000元人民币，具体价格以合同附件为准。5.2佣金计算方式：按实际销售金额的3%计算佣金。5.3佣金支付方式：每月结算一次，于次月5日前支付至销售代理公司指定账户。5.4佣金支付时间：每月5日前6.广告宣传及推广6.1广告宣传内容：包括但不限于项目介绍、配套设施、优惠政策等。6.2广告宣传费用：由销售代理公司承担，总额不超过人民币500万元。6.3广告宣传时间：自合同签订之日起至2025年12月31日。6.4广告宣传效果评估：以广告投放后的市场反馈和销售数据为评估标准。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1项目名称、商标、专利、版权等知识产权归开发商所有。8.1.2销售代理公司在合作期间产生的宣传资料、客户信息等知识产权归双方共有，开发商享有使用权。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密条款的处理8.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。8.3.2违反保密义务导致合同解除的，违约方应承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1销售代理公司未按合同约定完成销售任务。9.1.2开发商未按合同约定提供项目资料或保证项目交付。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总额的5%。9.2.2违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金及赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1解除合同应提前30日通知对方。11.3.2合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的事项。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经省市区市场监督管理局备案。12.2合同期限12.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2025年12月31日止。12.3合同续签12.3.1如双方有意续签合同，应在合同到期前60日内达成书面续签协议。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于销售代理方案、广告宣传方案等。13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合作需要，经双方同意，参与本合同相关业务活动的第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1第三方介入本合同，需经开发商和销售代理公司双方书面同意。2.2双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权限及责任。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如市场调研、营销策划、广告推广等。3.1.2协助双方处理合同履行过程中的相关事务。3.1.3在必要时，代表双方与政府部门或其他第三方进行沟通协调。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与开发商、销售代理公司之间是合作关系，不是合同主体。4.2第三方在合同履行过程中，应尊重双方的权利，不得损害双方的利益。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的赔偿限额为限。5.2赔偿限额由双方在合同中约定，并应在合同中明确。6.第三方违约责任6.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于：6.2.1按照本合同约定的赔偿限额赔偿损失。6.2.2承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.2.3按照法律规定或合同约定承担其他违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经开发商、销售代理公司和第三方三方书面同意。7.2合同变更应包括但不限于：7.2.1第三方的职责、权限及责任。7.2.2第三方介入的相关费用及支付方式。7.2.3第三方违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定解除情形，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即退出本合同，并承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，第三方应立即退出本合同，并承担相应的责任。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，本合同约定的权利义务由开发商、销售代理公司和第三方共同履行。11.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害双方的利益。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同中关于第三方的约定，如有歧义，应由开发商、销售代理公司和第三方共同解释。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1第三方资质证明。13.1.2第三方服务协议。13.1.3第三方责任限额协议。14.本部分效力14.1本部分与本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方资质证明要求：第三方机构或个人提供的营业执照、资质证书、专业能力证明等。说明：用于证明第三方具备参与本合同相关业务活动的资格和能力。2.附件二：第三方服务协议要求：第三方与开发商、销售代理公司签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的服务内容、质量标准、费用结算等。3.附件三：第三方责任限额协议要求：开发商、销售代理公司与第三方签订的责任限额协议，明确双方的责任范围。说明：用于界定第三方在本合同项下的责任限额，保障双方权益。4.附件四：房地产项目销售方案要求：销售代理公司制定的房地产项目销售方案，包括市场分析、推广策略等。说明：用于指导销售代理公司在合同履行过程中的销售工作。5.附件五：广告宣传方案要求：销售代理公司制定的广告宣传方案，包括广告内容、投放渠道、费用预算等。说明：用于规范广告宣传活动的开展，提高项目知名度。6.附件六：客户服务手册要求：销售代理公司编制的客户服务手册，包括服务流程、服务标准等。说明：用于规范客户服务流程，提升客户满意度。7.附件七：合同签订证明要求：开发商、销售代理公司和第三方签订的合同副本。说明：用于证明合同的有效性和合法性。8.附件八：合同变更协议要求：开发商、销售代理公司和第三方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和双方同意的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1销售代理公司未按合同约定完成销售任务。1.2开发商未按合同约定提供项目资料或保证项目交付。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方泄露合同内容或项目信息。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。1.6任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和事实情况。2.2违约责任认定标准：2.1.1违约金：按合同约定的比例计算。2.1.2损失赔偿：根据实际损失情况，按合同约定的比例计算。2.1.3其他违约责任：按照法律规定或合同约定承担。3.违约责任示例说明：3.2开发商未按约定提供项目资料，导致销售代理公司无法开展销售工作，应赔偿销售代理公司因此造成的直接经济损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，应承担违约金，如合同约定的服务费用的10%。3.4任何一方泄露合同内容或项目信息，应承担相应的法律责任，如侵犯商业秘密、侵犯隐私等。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司的合作1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4销售代理公司名称1.5销售代理公司地址1.6销售代理公司法定代表人2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规模2.4房地产项目性质3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间4.销售代理范围4.1销售代理方式4.2销售代理区域4.3销售代理职责5.销售代理费用5.1销售代理费用构成5.2销售代理费用支付方式5.3销售代理费用结算时间6.房地产项目推广宣传6.1推广宣传方案6.2推广宣传费用6.3推广宣传效果评估7.房地产项目销售7.1销售目标7.2销售价格7.3销售政策7.4销售业绩考核8.合作双方的权利与义务8.1开发商的权利与义务8.2销售代理公司的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房地产项目基本情况13.2推广宣传方案13.3销售业绩考核标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司1.5销售代理公司地址：省市区路号1.6销售代理公司法定代表人：2.合同标的物2.1房地产项目名称：国际社区2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.4房地产项目性质：住宅、商业、办公综合楼3.合同期限3.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.2合同终止时间：合同期限为一年，自合同生效之日起计算4.销售代理范围4.1销售代理方式：全权销售代理4.2销售代理区域：全国范围内4.3销售代理职责：负责房地产项目的市场调研、推广宣传、销售签约、客户服务等5.销售代理费用5.1销售代理费用构成：包括佣金、广告费、差旅费等5.2销售代理费用支付方式：佣金按实际销售业绩的一定比例支付，广告费和差旅费按实际发生额支付5.3销售代理费用结算时间：每月结算一次，次月10日前支付上月费用6.房地产项目推广宣传6.1推广宣传方案：包括线上推广、线下活动、户外广告等6.2推广宣传费用：总预算万元，具体费用分配见附件6.3推广宣传效果评估：以实际销售业绩和客户满意度为主要评估指标7.房地产项目销售7.1销售目标：年度销售总额达到万元7.2销售价格：按照开发商制定的指导价执行7.3销售政策：包括优惠政策、团购政策等，具体政策见附件7.4销售业绩考核：每月底根据实际销售业绩进行考核，考核结果作为佣金结算的依据8.合作双方的权利与义务8.1开发商的权利与义务8.1.1开发商有权要求销售代理公司按照合同约定完成销售任务。8.1.2开发商有义务提供房地产项目的相关资料和信息。8.1.3开发商有义务确保房地产项目的质量符合国家标准。8.2销售代理公司的权利与义务8.2.1销售代理公司有权要求开发商提供必要的支持和协助。8.2.2销售代理公司有义务遵守国家法律法规和行业规范。8.2.3销售代理公司有义务对客户信息保密。9.违约责任9.1违约情形9.1.2开发商未按约定提供房地产项目相关资料的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的比例根据违约情形确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约赔偿标准9.3.1因一方违约导致另一方损失的，赔偿金额应不低于实际损失。9.3.2赔偿金额的计算应以违约发生之日起至实际损失发生之日止的时间为基准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的变更。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清所有费用和债权债务。13.合同附件13.1房地产项目基本情况13.2推广宣传方案13.3销售业绩考核标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除开发商和销售代理公司之外，为协助本合同履行而参与合同执行的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：市场调研机构、广告公司、法律顾问、审计机构、金融顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、降低风险、提升服务质量。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供相应的服务。16.1.2第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或损失承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求开发商和销售代理公司提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出合理化建议。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择17.1.1第三方的选择由开发商或销售代理公司提出，经双方同意后确定。17.1.2选择第三方时应考虑其专业能力、信誉和过往业绩。17.2第三方的参与17.2.1第三方参与合同执行前，应与开发商和销售代理公司签订合作协议。17.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定确定。18.1.2责任限额应在合作协议中明确。18.2责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失。18.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1开发商的责任19.1.1开发商负责提供房地产项目的相关资料和信息，确保第三方能够正常履行职责。19.1.2开发商对第三方的服务质量和成果承担最终责任。19.2销售代理公司的责任19.2.1销售代理公司负责协调第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求。19.2.2销售代理公司对第三方的服务质量和成果承担管理责任。19.3第三方的责任19.3.1第三方对因自身原因造成的损失承担直接责任。19.3.2第三方对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经开发商和销售代理公司协商一致。20.1.2变更内容应在合作协议中予以明确。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经开发商和销售代理公司协商一致。20.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定结清所有费用和债权债务。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况要求：提供房地产项目的规划许可、土地使用权证、建筑设计方案等文件。说明：详细列明项目的地理位置、建筑规模、配套设施等信息。2.推广宣传方案要求：包括线上推广计划、线下活动方案、广告投放计划等。说明：具体说明推广活动的目标、时间、地点、预算等。3.销售业绩考核标准要求：明确销售业绩的考核指标、考核周期、奖励机制等。说明：详细规定销售业绩的计算方法、奖励标准和惩罚措施。4.第三方合作协议要求：第三方与开发商或销售代理公司签订的服务协议。说明：明确第三方的服务内容、费用、责任和义务。5.违约责任认定书要求：记录违约行为的认定过程和结果。说明：详细记录违约行为的性质、违约方的责任认定及处理措施。6.争议解决协议要求：双方或多方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。7.合同变更协议要求：双方或多方签订的合同变更协议。说明：详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按约定提供房地产项目相关资料和信息。第三方未按约定提供服务质量或造成合同履行障碍。2.责任认定标准开发商未提供资料：每延迟一天，赔偿销售代理公司元。第三方服务质量问题：第三方承担直接责任，赔偿开发商或销售代理公司实际损失。3.示例说明开发商未按约定在合同规定的时间内提供项目规划许可，导致销售代理公司无法及时开展销售工作。开发商应赔偿销售代理公司元/天的违约金。销售代理公司未能按合同约定在一年内完成套住宅的销售目标，根据合同约定，销售代理公司应支付%的违约金。第三方在执行推广宣传计划时，未按约定进行广告投放，导致项目知名度未达到预期。第三方应赔偿开发商或销售代理公司因宣传效果不佳造成的实际损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司的合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3开发商注册地址1.4销售代理公司名称1.5销售代理公司法定代表人1.6销售代理公司注册地址2.合同标的2.1项目名称2.2项目位置2.3项目总建筑面积2.4项目销售范围2.5项目销售期限3.销售代理费用3.1销售代理费用总额3.2销售代理费用支付方式3.3销售代理费用支付时间3.4销售代理费用调整机制4.销售目标4.1销售目标总额4.2销售目标分解4.3销售目标考核标准4.4销售目标完成奖励5.销售管理5.1销售策略制定5.2销售渠道管理5.3销售人员管理5.4销售资料管理5.5销售合同管理6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量验收流程6.3质量问题处理6.4质量责任划分7.广告宣传7.1广告宣传费用7.2广告宣传内容7.3广告宣传方式7.4广告宣传效果评估8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算标准9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知方式12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：项目介绍14.2附件二：销售策略14.3附件三：销售合同样本14.4附件四：广告宣传方案14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商注册地址：省市区路号1.4销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司1.5销售代理公司法定代表人：1.6销售代理公司注册地址：省市区路号2.合同标的2.1项目名称：国际社区2.2项目位置：省市区路号2.3项目总建筑面积：100000平方米2.4项目销售范围：住宅、商业、办公2.5项目销售期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.销售代理费用3.1销售代理费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2销售代理费用支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付20%3.3销售代理费用支付时间：每个销售阶段完成后10个工作日内支付3.4销售代理费用调整机制：如市场发生变化，经双方协商一致后可调整费用4.销售目标4.1销售目标总额：人民币壹亿元整（￥100000000.00）4.2销售目标分解：住宅销售额6000万元，商业销售额2000万元，办公销售额2000万元4.3销售目标考核标准：以实际销售合同金额为准4.4销售目标完成奖励：超额完成销售目标的部分，按超额金额的5%给予奖励5.销售管理5.1销售策略制定：由销售代理公司负责制定销售策略，经开发商同意后执行5.2销售渠道管理：销售代理公司负责拓展线上线下销售渠道，确保销售渠道的畅通5.3销售人员管理：销售代理公司负责招聘、培训、考核销售团队5.4销售资料管理：销售代理公司负责收集、整理、保管销售资料，确保资料完整、准确5.5销售合同管理：销售代理公司负责签订、履行销售合同，确保合同合法、合规6.质量保证6.1房屋质量标准：符合国家现行建筑质量标准及开发商内部质量要求6.2质量验收流程：销售代理公司负责组织验收，开发商协助验收6.3质量问题处理：发现问题后，销售代理公司应及时通知开发商，共同协商处理6.4质量责任划分：因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担7.广告宣传7.1广告宣传费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）7.2广告宣传内容：以项目特点、优势、优惠政策等为主7.3广告宣传方式：线上线下相结合，包括但不限于网络广告、户外广告、媒体宣传等7.4广告宣传效果评估：定期对广告宣传效果进行评估，优化广告策略8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1开发商单方面解除合同：如销售代理公司违反合同约定，导致项目销售目标严重滞后或合同无法履行。8.1.2销售代理公司单方面解除合同：如开发商未能按时提供销售所需资料或支付代理费用。8.1.3双方协商一致解除合同：因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同无法履行。8.2合同解除程序：8.2.1任一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的善后事宜进行协商，包括但不限于剩余代理费用、已售房产的处理等。8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2销售代理公司应向开发商提交已销售房产的清单及销售代理费用的结算报告。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1开发商违约：未按合同约定提供销售资料或支付代理费用。9.1.2销售代理公司违约：未按合同约定完成销售目标或违反保密义务。9.2违约责任承担：9.2.1开发商违约：应支付违约金，违约金为未支付代理费用总额的10%。9.3违约金计算标准：9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2违约金不足部分，可累计计算。9.4违约争议解决：9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过6个月。10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同期限：11.3.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算。12.其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3通知方式：12.3.1通知应以书面形式发送，送达对方地址。12.4合同附件：12.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同签署地点：13.2.1合同签署地点为省市区路号。13.3合同签署人员：13.3.1开发商代表：13.3.2销售代理公司代表：14.合同附件清单14.1附件一：项目介绍14.2附件二：销售策略14.3附件三：销售合同样本14.4附件四：广告宣传方案14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定业务需求，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、监理机构、广告公司、营销策划公司等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方责权利：15.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲方、乙方进行交易。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方、乙方共同行为，甲方、乙方对第三方的行为承担连带责任。15.4.3第三方不得利用介入合同的机会，损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因