二零二五年度存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度存量房买卖过程中，乙方作为装修工程委托管理服务方，为甲方提供装修工程委托管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《存量房买卖合同》共同制定。三、定义与解释3.1专业术语（在此处列出合同中涉及的专业术语及其解释）3.2关键词解释（在此处列出合同中涉及的关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修工程委托管理服务。4.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付装修工程委托管理服务费用。4.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点履行合同。4.1.4甲方应配合乙方进行装修工程委托管理服务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程委托管理服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供装修工程委托管理服务，确保工程质量。4.2.3乙方应按照合同约定的时间、地点履行合同。4.2.4乙方应积极配合甲方进行装修工程委托管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度存量房买卖合同约定的交房日期止。5.2合同履行地点本合同约定的装修工程委托管理服务地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照合同约定提供装修工程委托管理服务，甲方按照合同约定支付装修工程委托管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（在此处列出合同终止的条件）6.3终止程序（在此处列出合同终止的程序）6.4终止后果（在此处列出合同终止的后果）七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程委托管理服务费：根据乙方提供的装修工程委托管理服务内容和质量，以及市场行情，经双方协商一致，本服务费为人民币______元。（2）材料费：乙方负责采购的装修材料费用，根据实际采购数量和单价计算。（3）人工费：乙方聘请的施工人员的人工费用，包括工资、福利等。（4）其他费用：包括设计费、验收费、税费等。7.2支付方式（1）装修工程委托管理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付总额的_____%作为预付款。（2）材料费：材料采购后，甲方应在材料验收合格后____个工作日内支付相应材料费。（3）人工费：每月末，甲方应支付当月的人工费用。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）材料费：材料验收合格后____个工作日内。（3）人工费：每月末前____个工作日内。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间。7.4支付章件（1）付款凭证：如银行转账凭证、现金支付凭证等。（2）合同副本：支付费用时，甲方应提供合同副本一份。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供装修工程委托管理服务，或提供的服务不符合约定标准，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确规定的其他权利，双方均保留。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对装修工程委托管理服务的知识产权。（2）甲方保留对存量房买卖合同中约定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供必要的资料和条件。（2）乙方应按照合同约定提供专业的装修工程委托管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需经双方书面同意，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.装修工程委托管理服务协议3.装修材料清单及价格表4.施工图纸及技术规范5.付款凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.任何双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按约定提供相关资料或条件。c.未经乙方同意擅自转让合同权利和义务。乙方违约：a.未按约定提供装修工程委托管理服务。b.提供的服务不符合约定标准。c.未经甲方同意擅自终止合同。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经建成并投入使用，尚未办理产权登记的房屋。2.装修工程委托管理服务：指乙方为甲方提供包括设计、施工、监理等在内的装修工程管理服务。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供装修工程委托管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方未履行义务，甲方可要求违约金或解除合同。3.问题：装修工程出现质量问题。解决办法：双方应共同协商解决质量问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取合理措施减轻损失，并协商确定后续处理方案。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供相关服务、协助履行合同等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的报酬或补偿。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量标准。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程委托管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便乙方履行合同义务。乙方有权对装修工程的质量、进度和成本进行监督和控制。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的报酬，包括但不限于装修工程委托管理服务费、材料费、人工费等。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供资料和条件的，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供装修工程委托管理服务。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和标准完成装修工程。甲方可对乙方的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的装修工程委托管理服务，确保装修工程的质量和进度。甲方可根据实际情况，要求乙方调整服务内容和费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成装修工程或未达到约定标准的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供服务的，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3违约责任4.装修工程委托管理服务合同条款4.1装修工程范围及内容4.2装修工程费用及支付方式4.3装修工程进度安排4.4装修工程验收标准5.装修工程材料及设备5.1材料及设备品牌、规格、型号5.2材料及设备采购方式5.3材料及设备质量保证6.装修工程监理6.1监理单位及监理人员6.2监理职责及工作内容6.3监理费用及支付方式7.装修工程变更及增减7.1变更及增减原因7.2变更及增减程序7.3变更及增减费用8.装修工程验收8.1验收标准及程序8.2验收时间及地点8.3验收不合格的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修工程委托管理服务合同11.3附件三：房屋产权证明文件11.4附件四：装修工程图纸及预算12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及保管14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋土地使用权证号：________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖总价：人民币________元整3.1.2支付方式：________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：________3.2.2交房条件：________3.3违约责任3.3.1甲方违约责任：________3.3.2乙方违约责任：________4.装修工程委托管理服务合同条款4.1装修工程范围及内容4.1.1装修工程范围：________4.1.2装修工程内容：________4.2装修工程费用及支付方式4.2.1装修工程总费用：人民币________元整4.2.2支付方式：________4.3装修工程进度安排4.3.1施工阶段：________4.3.2每个阶段工期：________4.4装修工程验收标准4.4.1验收标准：________4.4.2验收程序：________5.装修工程材料及设备5.1材料及设备品牌、规格、型号5.1.1材料及设备品牌：________5.1.2材料及设备规格、型号：________5.2材料及设备采购方式5.2.1采购方式：________5.3材料及设备质量保证5.3.1质量保证：________6.装修工程监理6.1监理单位及监理人员6.1.1监理单位：________6.1.2监理人员：________6.2监理职责及工作内容6.2.1监理职责：________6.2.2监理工作内容：________6.3监理费用及支付方式6.3.1监理费用：人民币________元整6.3.2支付方式：________7.装修工程变更及增减7.1变更及增减原因7.1.1变更原因：________7.1.2增减原因：________7.2变更及增减程序7.2.1变更程序：________7.2.2增减程序：________7.3变更及增减费用7.3.1变更费用：人民币________元整7.3.2增减费用：人民币________元整8.装修工程验收8.1验收标准及程序8.1.1验收标准：根据国家标准、行业规范和施工图纸进行验收。8.1.2验收程序：（1）装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；（2）验收时，甲方有权要求乙方提供相应的材料合格证明和检验报告；（3）验收合格后，双方签署验收合格单。8.2验收时间及地点8.2.1验收时间：自装修工程完成之日起________个工作日内。8.2.2验收地点：________8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后________个工作日内进行整改；8.3.2甲方有权要求乙方对不合格部分进行免费整改；8.3.3未经甲方同意，乙方不得擅自更改已验收合格的装修工程。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁解决，仲裁机构为________；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2甲方支付首期款项；10.1.3乙方开始施工。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致终止合同；10.2.2出现合同约定的解除合同条件；10.2.3一方违约导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2出现不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修工程委托管理服务合同11.3附件三：房屋产权证明文件11.4附件四：装修工程图纸及预算11.5附件五：装修工程材料清单11.6附件六：施工进度表12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点：________12.2合同签署日期：________12.3合同生效日期：自合同签署之日起。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3合同份数及保管：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2一方严重违约，另一方解除合同；14.1.3不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.2.3合同期限届满。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工方等，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、装修工程的设计、施工、监理、材料采购、资金监管等环节。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。16.2双方应共同确定第三方介入的具体方案，包括服务内容、费用、责任划分等。16.3第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行。17.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应不超过其收取服务费用的总额。17.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：18.1.1甲方与乙方之间的权利、义务和责任按本合同约定执行；18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，履行其服务协议中的约定；18.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲方、乙方或其他第三方不承担连带责任；18.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方或其他第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由提供服务的第三方承担；19.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并在服务协议签订前由甲方、乙方与第三方协商一致。20.第三方介入的监督与管理20.1甲方、乙方应共同对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照服务协议履行义务；20.2甲方、乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其改正；20.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲方、乙方应积极配合第三方解决争议。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除，应按照服务协议中的约定执行；21.2任何一方要求变更或解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明理由；21.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决，应按照服务协议中的约定执行；22.2若服务协议未约定争议解决方式，则争议解决方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间及条件、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：装修工程委托管理服务合同要求：详细列明装修工程的范围、内容、费用、支付方式、进度安排、验收标准、材料及设备清单等条款。说明：本附件为装修工程委托管理服务合同的正式文本，双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方权益。4.附件四：装修工程图纸及预算要求：提供装修工程的平面图、立面图、剖面图、效果图等图纸，以及详细的工程预算。说明：本附件用于指导装修工程的施工和验收。5.附件五：装修工程材料清单要求：详细列明装修工程所需材料的品牌、规格、型号、数量、单价、总价等。说明：本附件用于确保装修工程使用的材料符合合同约定。6.附件六：施工进度表要求：详细列出装修工程的施工进度，包括各个阶段的开始和结束时间。说明：本附件用于监督装修工程的施工进度，确保工程按时完成。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等条款。说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时交付房屋；甲方或乙方未按时支付装修工程款；乙方未按时完成装修工程；第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行；损失的认定应依据实际损失，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金；若甲方或乙方未按时支付装修工程款，应向对方支付_____%的违约金；若乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付_____%的违约金；若第三方未按约定提供或完成服务，应向委托方支付_____%的违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方信息4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同标的二、存量房买卖合同1.房屋基本情况2.买卖双方的权利与义务3.房屋产权过户4.房屋交付5.交易税费6.违约责任7.争议解决三、装修工程委托管理服务合同1.装修工程基本情况2.委托方与施工方的权利与义务3.装修工程进度4.装修工程款项支付5.装修工程验收6.装修工程保修7.违约责任8.争议解决四、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修工程设计图纸3.装修工程预算4.其他相关附件五、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更效力六、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.解除效力七、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止效力八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达效力十、法律适用1.合同签订地2.适用法律3.适用司法管辖十一、不可抗力1.定义2.返还与补偿3.通知与证明4.合同效力十二、合同附件清单1.附件名称2.附件内容3.附件数量十三、合同生效条件1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效日期十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同2.合同编号：_______3.合同双方信息：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________4.合同签订日期：____年____月____日5.合同生效日期：合同签订之日起6.合同期限：____年7.合同目的：甲方将存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并委托乙方进行装修工程管理服务8.合同标的：甲方拥有的位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。二、存量房买卖合同1.房屋基本情况：房屋坐落：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________房屋产权状况：_________房屋配套设施：_________2.买卖双方的权利与义务：甲方义务：甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应将房屋现状如实告知乙方。甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应按照合同约定接受房屋现状。3.房屋产权过户：甲方应在合同签订之日起____日内将房屋产权过户至乙方名下。乙方应在甲方完成产权过户后支付剩余购房款。4.房屋交付：甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付后进行验收，如有异议应在____日内提出。5.交易税费：交易税费按国家相关政策执行，由买方承担。6.违约责任：若甲方未能按时完成产权过户，应向乙方支付____%的违约金。若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。7.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、装修工程委托管理服务合同1.装修工程基本情况：装修工程地点：_________装修工程面积：_________平方米装修工程内容：_________2.委托方与施工方的权利与义务：委托方义务：委托方应提供装修工程的图纸和预算。委托方应按时支付装修工程款项。施工方义务：施工方应按照图纸和预算进行装修施工。施工方应确保装修工程质量符合国家相关标准。3.装修工程进度：装修工程分____期进行，每期____天。4.装修工程款项支付：首付款：合同签订后____日内支付。中期款：第一期工程完成后____日内支付。尾款：工程竣工验收合格后____日内支付。5.装修工程验收：工程竣工验收合格后，双方应共同进行验收。验收不合格的，施工方应在____日内进行整改。6.装修工程保修：装修工程保修期为____年。7.违约责任：若施工方未能按时完成工程，应向委托方支付____%的违约金。若委托方未按时支付款项，应向施工方支付____%的违约金。8.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修工程设计图纸3.装修工程预算4.其他相关附件五、合同变更1.变更条件：任何一方需提出变更申请，经双方协商一致后方可进行变更。2.变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签署变更协议。3.变更内容：包括但不限于合同标的、合同期限、合同价款等。4.变更效力：变更协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。六、合同解除1.解除条件：出现不可抗力、合同目的无法实现等情形。2.解除程序：一方需书面通知对方解除合同，并由双方签署解除协议。3.解除后果：解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。4.解除效力：解除协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。七、合同终止1.终止条件：合同期限届满或合同双方协商一致解除合同。2.终止程序：合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。3.终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。4.终止效力：合同终止协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。八、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、通知与送达1.通知方式：书面通知。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达时间：以实际送达时间为准。4.送达效力：送达后即视为对方已收到通知。十、法律适用1.合同签订地：_________2.适用法律：中华人民共和国法律法规。3.适用司法管辖：合同签订地人民法院。十一、不可抗力1.定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.返还与补偿：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失。3.通知与证明：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。4.合同效力：不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。十二、合同附件清单1.附件名称：房屋产权证复印件、装修工程设计图纸、装修工程预算等。2.附件内容：详见附件。3.附件数量：____份。十三、合同生效条件1.合同签署：双方签署本合同。2.合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效。3.合同生效日期：自合同签署之日起。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人姓名：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________3.签署人职务：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________4.签署人签字：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）代表签字：_________乙方（买受方）代表签字：_________甲方（出卖方）盖章：_________乙方（买受方）盖章：_________附件：1.房屋产权证复印件2.装修工程设计图纸3.装修工程预算4.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有对房屋买卖及装修工程的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：甲方在本合同履行过程中，有权决定房屋买卖及装修工程的相关事宜，包括但不限于价格、装修方案、施工进度等。2.甲方付款优先条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方有权优先支付购房款及装修工程款项。内容：在合同履行过程中，甲方应优先支付购房款及装修工程款项，乙方应在甲方支付款项后按照约定进行房屋交付或装修施工。3.甲方房屋交付保证条款说明：本条款规定甲方应保证房屋交付时符合合同约定，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。内容：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的维修责任。4.甲方装修方案审批条款说明：本条款规定甲方有权对装修方案进行审批，并有权要求乙方对装修方案进行调整。内容：乙方提交的装修方案需经甲方审批，如甲方对装修方案有异议，乙方应在____日内根据甲方意见进行调整。5.甲方装修工程监督条款说明：本条款规定甲方有权对装修工程进行监督，确保施工质量符合约定。内容：甲方有权对装修工程进行定期或不定期的检查，如发现施工质量问题，乙方应立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有对房屋买卖及装修工程的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：乙方在本合同履行过程中，有权决定房屋买卖及装修工程的相关事宜，包括但不限于价格、装修方案、施工进度等。2.乙方装修方案决定权条款说明：本条款规定乙方有权决定装修方案，并有权要求甲方对装修方案进行调整。内容：乙方提交的装修方案需经甲方审批，如甲方对装修方案有异议，乙方应在____日内根据甲方意见进行调整。3.乙方装修工程验收权条款说明：本条款规定乙方有权对装修工程进行验收，并有权要求施工方对不合格工程进行整改。内容：乙方应在装修工程完成后进行验收，如发现施工质量问题，乙方有权要求施工方进行整改。4.乙方装修工程进度控制权条款说明：本条款规定乙方有权对装修工程进度进行控制，确保工程按时完成。内容：乙方有权要求施工方按照合同约定的进度进行施工，如施工方未能按时完成工程，乙方有权要求赔偿损失。5.乙方装修工程款项支付权条款说明：本条款规定乙方有权决定装修工程款项的支付时间和金额。内容：乙方有权根据装修工程进度和施工质量，决定支付装修工程款项的时间和金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在本合同中的服务内容、费用及责任。内容：第三方中介在本合同中提供房屋买卖及装修工程的中介服务，服务费用为____元，中介服务责任由中介方承担。2.中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式及时间。内容：中介费用由买方在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.中介保密条款说明：本条款规定中介方在合同履行过程中的保密义务。内容：中介方在本合同履行过程中，应对所知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密。4.中介责任条款说明：本条款规定中介方在合同履行过程中的责任。内容：中介方应尽合理注意义务，确保合同履行的顺利进行，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。5.中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介方在合同履行过程中产生纠纷的解决方式。内容：中介方在合同履行过程中产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修工程设计图纸3.装修工程预算4.房屋买卖合同5.装修工程委托管理服务合同6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成产权过户。乙方未按时支付购房款或装修工程款项。甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方未按时完成装修工程或工程质量不合格。中介方泄露商业秘密或未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。3.装修工程：指对房屋进行的装饰装修活动。4.保密义务：指一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等承担保密责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成产权过户。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款或装修工程款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可暂停装修工程。3.问题：装修工程质量不合格。解决办法：乙方有权要求施工方进行整改，并可要求赔偿损失。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：受损害方有权要求中介方承担法律责任。五、所有应用场景：1.存量房买卖及装修工程。2.甲方或乙方作为主导方进行房屋买卖及装修工程。3.存在第三方中介参与房屋买卖及装修工程。4.合同履行过程中出现违约行为。5.合同执行过程中遇到的问题及解决。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与装修工程委托管理服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________丙方（装修工程委托管理服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是为了明确甲乙丙三方在存量房买卖及装修工程委托管理服务过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”是指已经建成并投入使用的住宅或其他居住用房屋。（2）“装修工程”是指对房屋进行的内部装饰、设施设备安装和室外环境整治等工程。（3）“委托管理服务”是指丙方根据甲乙双方的要求，对房屋的装修工程进行管理、监督和协调等服务。3.2关键词解释（1）“甲方”在本合同中指卖方，即房屋的合法所有权人。（2）“乙方”在本合同中指买方，即购买房屋的个人或单位。（3）“丙方”在本合同中指提供装修工程委托管理服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供装修工程委托管理服务。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋的相关资料和权属证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供装修工程委托管理服务。（3）乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关信息和配合。（2）丙方有权要求甲方支付装修工程委托管理服务费用。（3）丙方应按照合同约定，提供高质量的装修工程委托管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，向乙方交付房屋。（2）乙方应在收到房屋后____日内，支付首期购房款。（3）丙方应在收到甲方支付的管理服务费用后，开始提供装修工程委托管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同的，应提前____日书面通知其他各方；（2）其他各方收到终止合同的通知后，应在____日内书面回复；（3）经甲乙丙三方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，处理房屋交付、购房款支付和装修工程委托管理服务等相关事宜；（2）合同终止后，各方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____元整，包括但不限于房屋的购买价格、税费等。（2）装修工程委托管理服务费用：人民币____元整，包括但不限于装修工程设计费、施工费、材料费、管理费等。（3）其他费用：根据实际情况，双方可另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋总价款支付方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。（2）装修工程委托管理服务费用支付方式：a.首期费用：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；b.施工过程中按进度支付：具体支付比例和节点由甲乙丙三方另行协商确定；c.工程竣工验收合格后支付尾款：人民币____元整。7.3支付时间（1）房屋总价款支付时间：a.首付款：合同签订之日起____日内；b.尾款：房屋交付前____日内。（2）装修工程委托管理服务费用支付时间：a.首期费用：合同签订之日起____日内；b.施工过程中按进度支付：根据工程进度和约定的支付节点；c.工程竣工验收合格后支付尾款：验收合格后____日内。7.4支付条款（1）支付方式：双方应通过银行转账或现金方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。（2）乙方在装修过程中，擅自改变装修方案或施工质量不符合约定的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的房屋信息、装修工程信息、交易价格等商业秘密。（2）甲乙丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙丙三方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙丙三方均保留对本合同内容的最终解释权。（2）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或终止本合同。13.2特殊权力保留（1）甲乙丙三方在履行本合同过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方立即停止并采取措施予以纠正。（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲乙丙三方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙丙三方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出，经各方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自各方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲乙丙三方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。（2）甲乙丙三方应按照合同约定，积极配合对方开展工作。十六、其他条款16.1