酒店管理租赁合同

酒店管理租赁合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的酒店物业出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述物业，并按照本合同的约定进行经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金每月的支付日期为租赁合同签订之日起的次月__________日。3.3承租方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第四条经营管理4.1承租方应按合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2承租方应保证酒店的服务质量，维护酒店的形象，提高酒店的知名度。4.3承租方应在租赁期内负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业的安全和完好。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2出租方未按约定提供物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店管理租赁合同文本2.租赁物业的相关资料（如房产证、图纸等）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业维修保养记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施不齐全、物业损坏无法及时修复等。2.承租方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.承租方未按合同约定合法经营，包括但不限于违法经营活动、损害酒店形象等。4.承租方未按约定负责物业的日常维修、保养和管理，导致物业安全问题或损坏。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照合同约定进行经营的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不齐全或损坏：承租方应及时与出租方沟通，要求维修或更换。2.租金支付纠纷：双方应核对租金金额和支付时间，如有异议，应及时协商解决。3.违法经营活动：承租方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。4.物业维修保养责任纠纷：双方应明确物业维修保养的责任和义务，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。5.合同变更或解除纠纷：双方应提前书面通知对方，并经协商一致后签订新的协议。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业进行经营。2.物业所有者将酒店物业出租