链家房屋出租全权代理

链家房屋出租全权代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方是一家专业提供房地产租赁服务的公司，具备丰富的房屋出租及管理经验，愿意接受甲方的委托，就该房屋的出租事宜向甲方提供全权代理服务；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托代理范围1.1乙方作为甲方的全权代理，负责将该房屋出租给合适的租户，并负责租赁合同的签订、租金的收取、房屋的管理与维护等工作。1.2乙方应在甲方提供的房屋及设施范围内，确保房屋的安全、舒适、整洁，维护甲方的合法权益。1.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行适当的装修和改造，以满足租户的需求，但改造费用由甲方承担。二、委托代理期限2.1本合同的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约______年。三、委托代理费用3.1乙方应向甲方支付______元/月的代理费，用于支付乙方的运营成本、人员工资等。3.2租金收入归甲方所有，乙方应在每月______日前将上个月的租金收入支付给甲方。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋及设施，确保房屋的安全、舒适、整洁。4.2乙方应按照合同约定，积极开展房屋出租工作，确保租金的及时收取，并做好房屋的管理与维护工作。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同有效期内，如甲方需提前终止本合同，应支付乙方一个月代理费作为违约金。5.3在合同有效期内，如乙方需提前终止本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同样本3.装修改造方案及费用预算4.租金收款证明5.房屋管理及维护记录6.代理费用支付证明7.合同变更或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋及设施未按约定支付装修改造费用提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定积极开展房屋出租工作未按约定及时收取租金提前终止合同未支付违约金3.违约行为认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权和控制权的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，就房屋出租事宜提供全权代理服务的公司。3.租赁合同：指乙方与租户签订的，约定租赁双方权利义务的书面文件。4.代理费：指乙方为甲方提供房屋出租代理服务，甲方应支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋及设施。解决办法：甲方应按照合同约定，及时整改并向乙方提供符合租赁条件的房屋及设施。2.问题：乙方未能在约定时间内收取租金。解决办法：乙方应加强租金收取管理，确保在约定时间内收取租金，如遇问题及时与甲方沟通。3.问题：合同变更或终止时，双方对违约金支付有异议。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商确定违约金的支付金额及方式。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权和控制权，希望将房屋出租获取收益。2.乙方作为专业房地产租赁公司，具备房屋出租及管理经验。3.甲方委托乙方就房屋出租事宜提供全权代理服务。4.乙方在甲方授权范围内，