高铁零部件制造园区租赁协议

高铁零部件制造园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其高铁零部件制造园区的部分厂房及配套设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的厂房及配套设施。经双方协商一致，订立本协议。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方高铁零部件制造园区内编号为__________的厂房及配套设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方厂房及配套设施仅用于从事高铁零部件制造及相关业务。第五条维修责任5.1甲方负责保障租赁标的的结构安全，确保厂房及配套设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常维护保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按租金的__%支付违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁标的保险单复印件6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合租赁用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，或未进行合理维护保养。4.乙方提前解除合同。5.甲乙双方未遵守国家法律法规，利用租赁标的从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁标的并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指乙方，租赁出租方租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付与验收问题：租赁标的交付时，乙方发现租赁标的与约定不符或存在瑕疵。解决办法：乙方应在交付时立即提出异议，并书面通知甲方，甲方应在收到通知后__日内予以修复或更换。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权提前解除本协议。3.维修保养问题：乙方未按约定进行维修保养。解决办法：甲方有权要求乙方立即进行维修保养，乙方应承担相关费用。4.提前解除合同问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行本协议。5.非法活动问题：甲乙双方利用租赁标的从事非法活动。解决办法：甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.高铁零部件制造企业租赁厂房及配