金融科技研究园区租赁条款

金融科技研究园区租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的园区的部分或全部场地，具体租赁面积、位置及设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币__________元/平方米/月；（2）租赁面积：__________平方米；（3）租金总额：人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月的租金；（2）乙方应在租赁期满后__________天内支付水电费、物业管理费等费用。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用园区场地，如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴共同使用租赁场地，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证园区场地的基本设施正常运行，确保乙方正常开展租赁活动。5.2甲方应负责园区的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方有权根据国家法律法规及政策调整，对园区的租赁政策进行调整，如涉及乙方利益的，应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用园区场地，不得擅自改变场地结构和设施。6.2乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及园区的规章制度，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：____________法定代表人（签名）：____________签订日期：________________附件：租赁场地具体信息一、附件列表：1.园区场地租赁合同2.租赁场地具体信息3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.租赁场地平面图7.租赁场地设施清单8.租金支付凭证9.水电费、物业管理费支付凭证10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金及其他相关费用，视为违约。3.乙方未按照约定的租赁用途使用园区场地，视为违约。4.乙方擅自将租赁场地转租给第三方，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可依法向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金及其他相关费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金及其他费用，乙方应在规定时间内履行支付义务。如乙方逾期支付，甲方可依法向乙方主张违约责任。3.问题：乙方未按照约定的租赁用途使用园区场地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正违约行为。如有必要，甲方可依法向乙方主张违约责任。4.问题：乙方擅自将租赁场地转租给第三方。解决办法：甲方应及时制止乙方的转租行为，并要求乙方承担违约责任。如乙方拒绝承担责任，甲方可依法向乙方主张违约责任。五、所有应用场景：1.金融科技企业租赁园区场地开展研究、开发、试验、培训等活动。2.金融科技企业租赁园区场地举办研