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文档简介
2024年土地租赁合同范文出租方:XXX(以下简称甲方)
承租方:XXX(以下简称乙方)
为明确甲、乙双方的权利和义务,规范土地租赁行为,根据我国相关法律、法规规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,订立本合同。
第一条租赁范围
甲方将其所有的位于XX省XX市XX区(县)XX镇(街道)XX村(路、街)XX号土地(以下简称该土地)上的全部土地出租给乙方使用。该土地的四至界限分别为:______________________________。
第二条租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条租金及支付方式
1.双方协商一致,同意该土地的年租金为人民币(大写)XXX元整,(小写:XXX元)。该租金不包括土地使用税。
2.支付方式:乙方按年支付,每年XXXX月XX日前支付下年度租金。如逾期不付,则按每年3%收取滞纳金。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定收取土地租金,有权按照合同约定的期限到期收回该土地的使用权。
2.甲方应按照合同约定用途使用该土地,不得擅自改变该土地用途,不得将该土地进行抵押或转租。
3.甲方应负责协调与该土地所在地村组的关系,保障乙方正常经营,保障乙方公共设施的修建。
4.甲方应协助乙方完善该土地上水、电、路等基本设施。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方有权按照合同约定的用途使用该土地,有权对该土地进行装修和改造。
2.乙方应按合同约定的金额和时间支付土地租金,不得拖欠或挪用。
3.乙方应合理使用土地资源,保护生态环境,不得擅自改变土地用途。
4.乙方享有该土地的使用权、收益权、经营权等权利。
5.租赁期间,若遇国家政策变化或因不可抗力原因导致乙方不能继续经营的,双方可协商解除合同。
6.在租赁期间乙方可以转租或者抵押该土地,但需要甲方同意。
7.租赁期间公共设施的维护和保养由乙方负责。
8.在租赁期间乙方不得将该土地用于违法违规经营,如因违法经营造成甲方损失的由乙方承担全部责任。
9.在租赁期间乙方不得私自将该土地转让给第三方使用,如确需转让需甲方同意并且必须按照国家相关规定进行转让。
第六条合同的变更、解除和终止
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或者解除。经双方协商一致可以对本合同内容进行补充或者修改。
2.在租赁期间,因不可抗力或者其他原因,需要变更或解除本合同的,可以双方协商解决。
3.本合同期满后,如双方同意继续租赁的,可以另行签订租赁合同。
4.本合同期满后,如乙方不再租赁时应及时将土地交还甲方,如未交还甲方时则按违约责任处理。
第七条违约责任
1.本合同签订后双方必须全面履行,如一方违约应向对方支付违约金XXX元(大写),并赔偿因违约造成的一切损失。
2.如因国家建设需要终止合同,则按国家有关规定给予补偿。
3.本合同期满后如不再续租时则应将该土地上的建筑物、附属物及装修等按附表所列的价值清点交还甲方(具体以双方清点认可的价值为准)。
第八条解决争议的方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,可以向当地人民法院起诉。
第九条其他事项
1.本合同未尽事宜由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,公证单位执一份。本合同任何条款的变更、终止、解除必须经双方协商一致同意后,签订书面补充协议或变更协议。
3.双方约定的其他事项:_________________________________________________
甲方(盖章):XXX乙方(盖章):XXX
代
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