2024年土地租赁合同范文

2024年土地租赁合同范文出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利和义务，规范土地租赁行为，根据我国相关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁范围

甲方将其所有的位于XX省XX市XX区（县）XX镇（街道）XX村（路、街）XX号土地（以下简称该土地）上的全部土地出租给乙方使用。该土地的四至界限分别为：______________________________。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.双方协商一致，同意该土地的年租金为人民币（大写）XXX元整，（小写：XXX元）。该租金不包括土地使用税。

2.支付方式：乙方按年支付，每年XXXX月XX日前支付下年度租金。如逾期不付，则按每年3%收取滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金，有权按照合同约定的期限到期收回该土地的使用权。

2.甲方应按照合同约定用途使用该土地，不得擅自改变该土地用途，不得将该土地进行抵押或转租。

3.甲方应负责协调与该土地所在地村组的关系，保障乙方正常经营，保障乙方公共设施的修建。

4.甲方应协助乙方完善该土地上水、电、路等基本设施。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用该土地，有权对该土地进行装修和改造。

2.乙方应按合同约定的金额和时间支付土地租金，不得拖欠或挪用。

3.乙方应合理使用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

4.乙方享有该土地的使用权、收益权、经营权等权利。

5.租赁期间，若遇国家政策变化或因不可抗力原因导致乙方不能继续经营的，双方可协商解除合同。

6.在租赁期间乙方可以转租或者抵押该土地，但需要甲方同意。

7.租赁期间公共设施的维护和保养由乙方负责。

8.在租赁期间乙方不得将该土地用于违法违规经营，如因违法经营造成甲方损失的由乙方承担全部责任。

9.在租赁期间乙方不得私自将该土地转让给第三方使用，如确需转让需甲方同意并且必须按照国家相关规定进行转让。

第六条合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经双方协商一致可以对本合同内容进行补充或者修改。

2.在租赁期间，因不可抗力或者其他原因，需要变更或解除本合同的，可以双方协商解决。

3.本合同期满后，如双方同意继续租赁的，可以另行签订租赁合同。

4.本合同期满后，如乙方不再租赁时应及时将土地交还甲方，如未交还甲方时则按违约责任处理。

第七条违约责任

1.本合同签订后双方必须全面履行，如一方违约应向对方支付违约金XXX元（大写），并赔偿因违约造成的一切损失。

2.如因国家建设需要终止合同，则按国家有关规定给予补偿。

3.本合同期满后如不再续租时则应将该土地上的建筑物、附属物及装修等按附表所列的价值清点交还甲方（具体以双方清点认可的价值为准）。

第八条解决争议的方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院起诉。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证单位执一份。本合同任何条款的变更、终止、解除必须经双方协商一致同意后，签订书面补充协议或变更协议。

3.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（盖章）：XXX乙方（盖章）：XXX

代