办公空间租赁简易协议（2024年修订）

办公空间租赁简易协议（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.变更与终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业具体地址】1.2.2物业面积：【平方米】平方米1.2.3物业用途：【用途】1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【年】年【月】月【日】日1.3.2租赁结束日期：【年】年【月】月【日】日1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【元/平方米/月】1.4.2租金总额：【元】1.4.3租金支付方式：乙方按【月】支付租金，每【日】日前支付当月租金。1.5押金1.5.1乙方应在签订本合同时支付押金【元】，用于保证乙方按约定使用和爱护物业。1.5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定退还物业，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【日】内退还乙方全部押金。1.6使用及管理1.6.1乙方按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或抵押物业。1.6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。1.7维修与保养1.7.1甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。1.7.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。1.7.3租赁期内，乙方提出合理的维修需求，甲方应在【日】内予以响应并处理。8.保险8.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保物业保险，并将保险单副本交给甲方备案。8.2保险金额不应低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。9.变更与终止9.1合同一方如要变更或终止合同，应提前【天数】天书面通知对方。9.2提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署日期及地点14.1本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。甲方代表：【甲方代表】签字：________________日期：【年】年【月】月【日】日乙方代表：【乙方代表】签字：________________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：租赁物业现状照片附件四：物业维修保养记录附件五：物业保险单副本附件六：租金支付记录附件七：押金收据附件八：物业管理规约附件九：合同变更或终止申请书附件十：争议解决仲裁协议附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证书，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权。说明：确保甲方为物业的合法所有者，有权出租该物业。附件二：物业使用权证明详细要求：提供物业使用权证明文件，证明甲方有权出租该物业。说明：证明甲方对物业的使用权，有权进行出租行为。附件三：租赁物业现状照片详细要求：提供租赁物业的现状照片，记录物业在租赁前的状况。说明：作为物业初始状况的记录，用于后续物业归还时的对比检查。附件四：物业维修保养记录详细要求：提供物业的维修保养记录，证明甲方对物业的维护保养情况。附件五：物业保险单副本详细要求：提供物业保险单的副本，证明物业已进行保险。说明：确保物业在租赁期间受到保险保护，减少风险。附件六：租金支付记录详细要求：提供租金支付的记录，证明乙方按时支付租金。说明：记录租金的支付情况，确保乙方按时支付租金。附件七：押金收据详细要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：证明乙方已支付押金，用于后续合同履行完毕后的退还。附件八：物业管理规约详细要求：提供物业管理的规约，明确双方在物业使用和管理中的权利义务。说明：规范乙方在租赁期间对物业的使用和管理，维护物业的良好秩序。附件九：合同变更或终止申请书详细要求：提供合同变更或终止的申请书，用于申请合同的变更或终止。说明：当合同需要变更或终止时，双方可依据该申请书进行申请。附件十：争议解决仲裁协议详细要求：提供争议解决的仲裁协议，明确双方在发生争议时的解决方式。说明：当双方发生争议时，按照仲裁协议进行解决，避免法律诉讼的时间和成本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】。示例说明：如果乙方应在每月10日前支付当月租金，而乙方延迟至每月15日才支付，则乙方需支付迟延履行违约金。违约行为二：乙方未按照约定使用物业责任认定：乙方应按照约定使用物业，如擅自改变物业用途，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将租赁物业用于非法用途，则乙方需承担违约责任。违约行为三：甲方未按时进行物业维修保养责任认定：甲方应负责物业的正常维护和保养，如未按时进行维修保养，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定进行物业的维修保养，导致乙方无法正常使用物业，则甲方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁甲方物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：本合同的租赁期限为【年】年【月】月【日】日至【年】年【月】月【日】日。法律名词二：租金解释：租金是指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用和享受物业的权利。应用：乙方向甲方支付的租金为【元/平方米/月】，总计【元】。法律名词三：押金解释：押金是指乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方按约定使用和