二零二四全新公积金贷款卖房合同附房产贷款还款计划及利率调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产贷款还款计划及利率调整机制本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用6.还款计划6.1还款期限6.2每期还款金额6.3还款方式7.利率调整机制7.1利率调整方式7.2利率调整周期7.3利率调整通知8.房产过户手续8.1过户申请8.2过户费用8.3过户时间9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定生效条件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.附件14.1房产贷款还款计划14.2利率调整机制说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规以及双方当事人协商一致的原则订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指卖方，即拥有房产并同意出售的当事人；（2）“乙方”指买方，即购买房产并同意支付贷款的当事人；（3）“房产”指甲方拥有的位于______市______区______路的房屋，房屋所有权证号为______；（4）“贷款”指乙方向住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款；（5）“还款计划”指乙方按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额制定的还款安排。2.2解释本合同中的定义和解释，除非另有明确规定，否则均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于______市______区______路，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房产权属房产权属清晰，甲方为房屋所有权人，并拥有房屋的完全处分权。4.贷款信息4.1贷款金额乙方申请的住房公积金贷款金额为人民币______元。4.2贷款期限贷款期限为______年。4.3贷款利率贷款利率按照住房公积金管理中心公布的同期贷款利率执行，利率调整按照相关规定执行。4.4还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。5.贷款发放与使用5.1贷款发放住房公积金管理中心在收到乙方贷款申请及相关资料后，经审核无误，向乙方发放贷款。5.2贷款使用乙方将贷款用于购买甲方房产，并按照贷款合同约定的用途使用。6.还款计划6.1还款期限还款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。6.2每期还款金额每期还款金额按照贷款合同约定的还款方式和期限计算。6.3还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式，通过银行转账或现金支付的方式，定期向住房公积金管理中心偿还贷款。7.利率调整机制7.1利率调整方式住房公积金管理中心根据中国人民银行及住房公积金管理政策的变化，对贷款利率进行调整。7.2利率调整周期利率调整周期为______年。7.3利率调整通知住房公积金管理中心在利率调整前，应提前______天通知乙方。8.房产过户手续8.1过户申请甲方应在贷款发放后的______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请。8.2过户费用过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。8.3过户时间过户时间应在甲方提交过户申请后的______个工作日内完成。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）如甲方未能在约定的时间内办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未能在约定的时间内偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）如双方协商一致，可以解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未在约定时间内办理房产过户手续；（2）乙方未在约定时间内偿还贷款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为______元；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定生效条件本合同其他约定的生效条件，以双方协商一致为准。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款本金全部还清；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。14.附件14.1房产贷款还款计划详见附件一《房产贷款还款计划》。14.2利率调整机制说明详见附件二《利率调整机制说明》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助办理房产过户手续；（3）执行合同中的特定条款；（4）根据双方协议或其他法律要求。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，根据不可抗力影响程度，由第三方承担相应责任。（3）第三方责任限额最高不超过本合同标的金额的______%。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务时，若因服务不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。（2）第三方在协助办理房产过户手续时，若因手续办理不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。（3）第三方在执行合同中的特定条款时，若因执行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方权利16.1第三方权利取得第三方权利的取得，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守本合同约定及合作协议的规定，不得损害甲乙双方的利益。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保合同顺利履行。17.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保合同顺利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。18.2第三方介入审批对方应在收到介入申请后的______个工作日内，书面答复是否同意第三方介入。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担第三方介入的费用，按照市场行情和合作协议的规定由甲乙双方承担。19.2第三方费用结算第三方费用结算，按照合作协议的规定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方履行完毕协议约定的义务。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止，需甲乙双方与第三方书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产贷款还款计划详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、每期还款金额、还款日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方的还款计划和责任。2.利率调整机制说明详细要求：说明利率调整的依据、周期、调整方式、通知期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确利率调整的相关规定。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产的价值、市场状况、评估依据等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的价值和购买价格。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、权利义务、费用承担等信息。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.房产过户手续办理证明详细要求：包括过户申请、过户费用、过户时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的办理情况。6.合同变更协议详细要求：明确变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的情况。7.违约责任认定书详细要求：明确违约行为的类型、违约责任认定标准、违约金计算方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约行为的认定和违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内办理房产过户手续；（2）乙方未在约定时间内偿还贷款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）违约行为的认定：以合同约定的义务和法律法规为准；（2）违约责任认定：根据违约行为对守约方造成的实际损失和合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方______元违约金；（2）乙方未在约定时间内偿还贷款，每逾期一天，乙方应支付______元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据实际情况和合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产贷款还款计划及利率调整机制1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.还款计划4.1首付款金额及支付方式4.2每期还款金额及日期4.3贷款提前还款规定5.利率调整机制5.1利率调整频率5.2利率调整方式5.3利率调整通知5.4利率调整对还款计划的影响6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.房产交付7.1房产交付日期7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户期限9.风险承担9.1房产风险9.2贷款风险9.3其他风险10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他条款14.1合同未尽事宜14.2合同修改14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出卖方（甲方）：1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4联系电话：1.1.2买受方（乙方）：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4联系电话：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止条件：1.4.1甲方将房产全部或部分出售给乙方；1.4.2乙方按合同约定支付完全部购房款；1.4.3双方约定的其他终止条件。2.房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产结构：2.1.4房产权属情况：2.2房产权属证明：2.2.1房产所有权证：2.2.2房产土地使用权证：2.2.3其他相关权属证明文件：2.3房产交易价格：人民币万元整3.贷款信息3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：年3.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整按照本合同第5条执行3.4还款方式：等额本息还款法4.还款计划4.1首付款金额及支付方式：4.1.1首付款金额：人民币万元整4.1.2首付款支付方式：一次性支付4.2每期还款金额及日期：4.2.1每期还款金额：人民币元整4.2.2还款日期：每月X日4.3贷款提前还款规定：4.3.1乙方有权在贷款期限内提前还款4.3.2提前还款需提前X天通知甲方4.3.3提前还款按剩余本金计算利息5.利率调整机制5.1利率调整频率：每年调整一次5.2利率调整方式：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行5.3利率调整通知：甲方应在利率调整前X天书面通知乙方5.4利率调整对还款计划的影响：利率调整后，还款计划相应调整6.保证金6.1保证金金额：人民币万元整6.2保证金缴纳及退还：6.2.1保证金缴纳：乙方应在签订合同之日起X天内缴纳保证金6.2.2保证金退还：合同履行完毕后，甲方在X天内退还保证金6.3保证金用途：用于保证合同履行，具体用途双方另行约定7.房产交付7.1房产交付日期：签订合同后X个月内7.2房产交付条件：7.2.1房产产权清晰，无权属争议7.2.2房产无抵押、查封等限制7.2.3房产符合国家相关交付标准7.3房产交付手续：7.3.1双方签订房产交付确认书7.3.2乙方办理房产过户手续7.3.3甲方协助乙方办理房产过户手续8.产权过户8.1产权过户手续：8.1.1乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理房产过户手续。8.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。8.1.3乙方应在收到房产所有权证和土地使用权证后X日内，向甲方支付剩余购房款。8.2产权过户费用：8.2.1房产过户税费由乙方承担。8.2.2乙方应向甲方支付房产过户过程中产生的其他费用。8.3产权过户期限：8.3.1乙方应在签订合同后X个月内完成房产过户手续。8.3.2若因乙方原因导致过户手续未能按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。9.风险承担9.1房产风险：9.1.1因不可抗力导致房产毁损、灭失的风险，由双方按照法律规定各自承担。9.1.2房产在交付前发生的一切风险由甲方承担。9.2贷款风险：9.2.1乙方在贷款期间如发生逾期还款等违约行为，应承担相应的法律责任和利息损失。9.2.2甲方在贷款期间如发生违约行为，应承担相应的法律责任和利息损失。9.3其他风险：9.3.1双方应就合同履行过程中可能出现的其他风险进行协商，并采取相应的防范措施。10.保密条款10.1保密信息范围：10.1.1合同内容、谈判过程、双方商业秘密等。10.1.2保密义务：10.1.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.1.3违约责任：10.1.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币元。11.解除合同11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3解除合同后的责任：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3.2如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1X仲裁委员会。12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同附件13.1房产评估报告：13.1.1房产评估机构出具的报告。13.1.2评估报告应载明房产价值及评估日期。13.2贷款合同：13.2.1乙方与贷款银行签订的贷款合同。13.3其他相关文件：13.3.1房产买卖合同。13.3.2房产过户相关文件。14.其他条款14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改：14.2.1本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高交易效率；2.1.2保证交易安全；2.1.3提供专业服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和相关法律法规确定。4.2第三方责任限额应明确在介入过程中因第三方原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。5.第三方职责5.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的；5.1.2保证交易过程中的信息安全和保密；5.1.3在第三方介入协议约定的范围内，对甲乙双方提供必要的帮助。6.第三方权利6.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；6.1.2在第三方介入协议约定的范围内，对甲乙双方提出建议和意见；6.1.3依据介入协议收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1.1按照介入协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密；7.1.2按照法律法规和介入协议的约定，对甲乙双方提供的服务负责；7.1.3在介入过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方是甲乙双方合同的辅助者，而非合同当事人；8.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.2第三方与中介机构的关系：8.2.1如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系应遵循中介机构的法律法规和行业规范；8.2.2中介机构在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的额外条款及说明9.1第三方介入后的合同履行：9.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担各自的权利和义务；9.1.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。9.2第三方介入的费用承担：9.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担；9.2.2如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3第三方介入的争议解决：9.3.1第三方介入过程中产生的争议，应按照介入协议的约定解决；9.3.2如介入协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致；10.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。10.2第三方介入终止后的处理：10.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；10.2.2第三方应将介入过程中获得的甲乙双方信息予以销毁，并保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的价值、市场行情分析、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为合同附件之一。2.房产所有权证详细要求：房产所有权证应真实有效，无产权纠纷。说明：房产所有权证是房产权属的证明文件，是合同附件之一。3.房产土地使用权证详细要求：房产土地使用权证应真实有效，无土地权属纠纷。说明：房产土地使用权证是土地使用权归属的证明文件，是合同附件之一。4.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的，是合同附件之一。5.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的，是合同附件之一。6.房产过户相关文件详细要求：包括房产过户申请书、身份证明、婚姻证明等文件。说明：房产过户相关文件是办理房产过户手续所需的文件，是合同附件之一。7.保证金缴纳凭证详细要求：保证金缴纳凭证应显示缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：保证金缴纳凭证是证明已缴纳保证金的文件，是合同附件之一。8.房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包括房产交付日期、交付条件等条款。说明：房产交付确认书是甲乙双方确认房产交付的文件，是合同附件之一。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的X%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前X天内交付房产，应向乙方支付违约金人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的X%。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前X天内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币万元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的X%。示例：若乙方未能在合同约定的过户日期前X天内办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的X%。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金人民币万元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。示例：若一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产贷款还款计划及利率调整机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4利率调整机制4.5还款方式5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.房产贷款还款计划7.1还款计划概述7.2还款时间表7.3还款金额7.4逾期还款处理8.房产税费承担8.1税费概述8.2税费承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产贷款合同11.3其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：省市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方全称：个人1.2.2买受方住所：省市区街道号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在街道：街道2.1.4房产所在小区：小区2.1.5房产所在栋号：栋2.1.6房产所在单元：单元2.1.7房产所在房间号：室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：85平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.3.2房产规划用途：住宅2.4房产权属2.4.1房产权属：商品房2.4.2房产产权证号：房权证号3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2贷款部分：人民币70万元整，通过公积金贷款方式支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2贷款申请时间：合同签订后15个工作日内3.3.3贷款发放时间：贷款审批通过后10个工作日内4.房产贷款事宜4.1贷款金额：人民币70万元整4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：4.3.1首套房利率：年利率4.9%4.3.2利率调整机制：按照中国人民银行公布的贷款基准利率调整4.4还款方式：等额本息还款法4.5还款金额：每月人民币X元整5.房产过户手续5.1过户申请：买受方在合同签订后30个工作日内向相关房产管理部门提交过户申请5.2过户费用：5.2.1交易税费：按照当地政府规定缴纳5.2.2其他相关费用：根据实际情况另行计算5.3过户时间：自过户申请之日起60个工作日内完成过户手续6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受方支付人民币X元整的违约金6.2.2买受方违约责任：若买受方未按约定支付房款，每延迟一日应向出卖方支付人民币X元整的违约金8.房产税费承担8.1税费概述8.1.1买受方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2出卖方应缴纳的税费包括但不限于土地出让金、房产证工本费等。8.2税费承担8.2.1买受方承担房产交易过程中的一切税费，包括但不限于上述税费。8.2.2出卖方应在合同签订前结清所有应由其缴纳的税费，并确保房产权属清晰无瑕疵。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2双方协商一致同意解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3房产测绘报告11.2房产贷款合同11.2.1公积金贷款合同11.2.2贷款审批表11.3其他相关文件11.3.1房产交易合同11.3.2付款凭证11.3.3房产过户申请表12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，买受方支付首付款。12.2合同备案12.2.1双方应在合同签订后30个工作日内向相关部门备案。13.合同签署及日期13.1签署日期：二零二四年五月一日13.2签署地点：市区街道号房地产开发有限公司会议室14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方的职责范围应明确约定，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行现场查验、评估或审计。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的专业服务合法、合规。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因提供专业服务过程中出现失误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2.2责任限额应基于第三方提供的专业服务的性质、范围和风险，以及可能造成的损失进行合理评估。16.3责任限额条款16.3.1.1第三方责任限额的具体金额。16.3.1.2第三方责任限额的适用范围。16.3.1.3第三方责任限额的赔偿方式。16.3.1.4第三方责任限额的赔偿时效。16.4责任限额执行16.4.1当第三方因提供服务过程中出现失误或违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应根据责任限额条款承担赔偿责任。16.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不应介入甲乙双方的内部关系。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1第三方与其他第三方之间应保持独立性，不应相互干涉或影响