卖房授权委托书格式（2024年修订版）

卖房授权委托书格式（2024年修订版）本合同目录一览1.授权范围1.1授权事项1.1.1房屋出售1.1.2房屋过户1.1.3收取房款1.2授权期限1.3授权地域2.委托人信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4住址3.受托人信息3.1姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4住址4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋所有权证号4.4房屋现状5.房款及支付方式5.1房款金额5.2支付方式5.3支付时间6.过户及交房时间6.1过户时间6.2交房时间7.授权书的制作与签署7.1制作方式7.2签署时间7.3签署地点8.授权书的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3终止后的处理方式9.违约责任9.1委托人的违约责任9.2受托人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他事项11.1授权书的保管11.2授权书的复制11.3授权书的转让12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效时间12.3生效后的处理事项13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同的终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止或解除后的处理方式第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1授权事项1.1.1房屋出售1.1.2房屋过户受托人还应代表委托人处理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件和文件、协助办理产权转移登记、确保过户过程的顺利进行。1.1.3收取房款受托人还被授权代表委托人收取与该房屋买卖合同相关的房款，并确保房款的安全和及时到账。1.2授权期限本授权自双方签署之日起生效，至该房屋成功出售并完成过户手续之日终止。1.3授权地域受托人应在本授权期限内在中国境内进行本授权事项的相关活动。第二条委托人信息2.1姓名委托人为【姓名】2.2身份证号码委托人的身份证号码为【身份证号码】2.3联系方式委托人的联系电话为【联系方式】2.4住址委托人的住址为【住址】第三条受托人信息3.1姓名受托人为【姓名】3.2身份证号码受托人的身份证号码为【身份证号码】3.3联系方式受托人的联系电话为【联系方式】3.4住址受托人的住址为【住址】第四条房屋信息4.1房屋地址该房屋位于【房屋地址】4.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。4.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】4.4房屋现状该房屋目前处于【房屋现状】（如：出租、空置、正在装修等）。第五条房款及支付方式5.1房款金额该房屋的买卖成交价格为人民币【房款金额】（大写：【房款金额】元整）。5.2支付方式房款将通过【支付方式】支付（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间买方应在【支付时间】前将房款支付至双方约定的账户。第六条过户及交房时间6.1过户时间双方应共同办理过户手续，过户手续办理完毕的时间为【过户时间】。6.2交房时间房屋交付时间定于【交房时间】，受托人应确保房屋在交付时符合约定的条件。第七条授权书的制作与签署7.1制作方式本授权书采用书面形式，一式两份，双方各执一份。7.2签署时间本授权书于【签署时间】由双方签署。7.3签署地点本授权书签署地点为【签署地点】。第八条授权书的生效与终止8.1生效条件本授权书自双方签署之日起生效。8.2终止条件本授权书在下列条件之一满足时终止：（一）该房屋成功出售并完成过户手续；（二）双方协商一致提前终止本授权书；（三）授权期限届满。8.3终止后的处理方式本授权书终止后，受托人应立即停止代表委托人进行授权事项的活动，并将已收到的房款及其他与授权事项相关的文件、资料交还给委托人。第九条违约责任9.1委托人的违约责任如果委托人违反本授权书的规定，导致受托人无法正常履行授权事项，委托人应承担违约责任，并赔偿受托人因此遭受的损失。9.2受托人的违约责任如果受托人违反本授权书的规定，导致委托人的权益受到损害，受托人应承担违约责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本授权书履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向双方约定的调解组织申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1授权书的保管双方应共同妥善保管本授权书，未经对方同意，不得向第三方披露本授权书的内容。11.2授权书的复制11.3授权书的转让本授权书不得转让，未经授权，任何一方不得将本授权书的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本授权书采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2生效时间本授权书自双方签署之日起生效。12.3生效后的处理事项本授权书生效后，双方应严格按照本授权书的规定履行各自的权益和义务。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本授权书在履行过程中，如果需要进行修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。13.2补充内容本授权书的补充内容与本授权书具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1终止条件本授权书在下列条件之一满足时终止：（一）该房屋成功出售并完成过户手续；（二）双方协商一致提前终止本授权书；（三）授权期限届满。14.2解除条件本授权书在终止后，如双方协商一致，可以解除合同。14.3终止或解除后的处理方式本授权书终止或解除后，受托人应立即停止代表委托人进行授权事项的活动，并将已收到的房款及其他与授权事项相关的文件、资料交还给委托人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋产权转移登记申请表说明：用于申请房屋过户的官方表格，需填写相关信息并提交给相关部门。3.附件三：房屋买卖合同复印件说明：作为合同附件，用于记录买卖双方达成的一致条件和条款。4.附件四：房款支付凭证复印件说明：作为合同附件，用于证明房款的支付情况和时间。5.附件五：授权书公证书说明：对授权书的真实性、合法性进行公证，以确保其法律效力。6.附件六：受托人身份证明复印件说明：作为合同附件，用于证明受托人的身份。7.附件七：房屋现状照片说明：附件内应包含房屋内外部的照片，以记录房屋在交付时的实际状况。8.附件八：房屋钥匙交付凭证说明：作为合同附件，用于证明房屋钥匙的交付时间和数量。9.附件九：过户完成证明复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋过户手续已顺利完成。10.附件十：房屋交付证明复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋已按照约定条件交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为未能按照约定时间提供必要的证件和文件，导致过户手续延迟。未能按照约定时间支付房款，延迟支付或部分支付。提供的房屋信息不真实，影响交易进行。2.受托人违约行为未能按照委托人的指示进行出售和过户活动，导致交易失败。未能妥善保管委托人的证件和文件，造成遗失或损坏。未能按照约定时间完成过户和交房，延迟履行合同。3.违约责任认定违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。违约方应支付合同总价款的违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。严重违约行为可能导致合同的解除，并需承担因此产生的违约责任。示例说明：如果委托人未能在约定时间内提供齐全的证件和文件，导致过户手续延迟，受托人因此遭受了额外的时间和精力成本，委托人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋产权登记机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.授权书：指委托