商业地产贷款协议范本

商业地产贷款协议范本合同编号：__________一方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________另一方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于：1.甲方愿意以其名下的商业地产作为抵押物，向乙方申请贷款；2.乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的商业地产作为抵押物；3.双方均同意按照公平、公正、诚实信用的原则订立本协议。现双方就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款的用途为：__________。1.3本贷款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的利率为年利率______%，按______计息。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款日期为每月的______日。（3）甲方在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额进行还款。第三条抵押物3.2抵押物的详细情况如下：（1）名称：__________（2）位置：__________（3）面积：__________平方米（4）产权证号：__________3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按照约定的还款方式和还款金额进行还款；（3）保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷；（4）配合乙方进行贷款的审查和监督；（5）本协议项下的贷款未全部偿还之前，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款；（2）对甲方的贷款用途进行监督；（3）在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物；（4）本协议项下的贷款未全部偿还之前，有权要求甲方提供必要的担保。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）要求甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的______%；（3）要求甲方支付因违约所产生的其他费用；（4）依法实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物。（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的______%；（3）要求乙方支付因违约所产生的其他费用。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业地产所有权证明文件2.商业地产使用权证明文件3.商业地产价值评估报告4.甲方经营许可证5.甲方税务登记证6.甲方身份证复印件7.乙方营业执照副本8.乙方税务登记证副本9.贷款审批文件10.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额进行还款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。4.乙方未按约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款，视为违约。5.乙方未对甲方的贷款用途进行监督，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的不动产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.抵押物：指甲方为担保本贷款而提供的财产。3.贷款利率：指乙方提供贷款时所收取的年利率。4.抵押权：指乙方在甲方未偿还贷款的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金将根据实际情况进行计算。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额进行还款：乙方有权暂停发放新的贷款，并要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金和利息。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保：乙方有权立即要求甲方停止违约行为，并恢复抵押物的担保地位。4.乙方未按约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款：甲方有权要求乙方按照约定提供贷款，并有权要求违约金。5.乙方未对甲方的贷款用途进行监督：甲方有权要求乙方履行监督职责，并要求违约