凤庆县山水文苑居住区规划设计

本科生毕业设计题目：凤庆县滇红茶苑居住区规划系（院）：资源环境与化学学院专业：人文地理与城乡规划

目录摘要 凤庆县滇红茶苑居住区规划引言1.1选题动因目前，我国社会整体经济水平有了很大程度的提升，人们当前对于居住环境提出了更高的要求，更加注重个性化的小区居住环境，现代化居住小区的建筑规划设计工作在以往小区环境的基础上增添了独特的、有象征意义的主题，结合该地区的地理特征，实现资源的有效配置，使现代居住小区的设计满足人与自然和谐统一的要求[1]。伴随生活质量的提高，部分居民不满足于现有的普通生活住宅，在这样的状态下，对现有的生活环境提出更高的要求。同时，人们对精神富足充满向往，结合当地文化特色的高端居住区成为当下热门。在设计常见类别高端住宅区时要注重构建出淳朴、天然的新环境为居民供应居住的新享受。在《凤庆县城市总体规划（2012-2030）》文件中提及，规划新增居住用地主要集中在城西片区和城东片区。该项目规划地块位于凤庆县西南方向的前锋村，规划面积为124129平方米，地势东北高西南低，依山而建，以依托良好的自然条件为基础进行布局。紧紧围绕凤庆县建设“历史文化名城、美丽宜居之城、世界滇红之乡”的目标，坚持一张蓝图绘到底，充分发挥规划在引领发展、指导建设、配置资源等方面的基础作用，主动将城区及周边村落融入凤庆县城市总体规划进行谋划，在规划定位上重点突出滇红茶文化、茶城特色。1.2研究目的及意义（一）研究目的目前很多城市已开始实现多中心开发模式，住宅建筑已开始整合商业办公、商业购物、休闲和娱乐功能，实现城市住宅区的混合功能，政府也开始建议了解地区系统在城市住宅区，与传统的住宅区分别，混合住宅块对生活条件的要求较高，这也为公共空间，交通环境和社会发展提供了更高的要求。在居民住宅周围发展商业，一方面可以带动城市经济的繁荣发展，另一方面也可以为居民区的用户提供更加便利的生活服务[2]。地域文化与现代手法结合：建筑是地域文化的一种物质载体，它的建造工艺或者建筑材料等都反应了场地特色，在设计别墅区别墅要充分考虑当地文化，当地建筑样式及传统建筑材料的使用是对传统的继承，为满足住客对建筑的新要求别墅建筑设计不能只是简单的继承而要有所创新，现代新技术，新手法的运用使得更好的改良传统形式，创造出更能满足住客需求的特色别墅[3]。（二）意义发源于临沧市凤庆县的滇红茶，曾经作为“抗战茶”“创汇茶”和“外事礼茶”闻名于世。如今，滇红茶仍是凤庆县重要产业[4]。该住宅区的设计元素采用了滇红茶文化，加强了滇红茶苑住宅区对滇红茶文化的宣传作用。利用外围商铺建成特色茶文化商业街区，在一定程度上吸引周围居民来此购物，形成独特的购物亮点和记忆点，丰富人们日常消费和精神活动。在过去的几年中，随着人们生活品质的改善，加之人们对住房要求不断提高，滇红茶苑住宅区的规划缓解了部分人群对高品质住房需求。1.3国内外研究动态1.3.1国外研究动态2005年柯布西耶从功能和理性角度出发对现代城市进行构思:他认为城市应当集聚，只有集聚的城市才具有活力，主张城市按照功能进行分区，通过四通八达的交通系统进行连接;主张发展高层建筑，增加绿化，住宅应大工业生产，不断重复建设提高效率，修建大宽马路以适应机动车的发展，并认为“住宅是居住的机器”、“道路是机动车的载体”[5]。国外在建筑规划设计时对住宅个性化的发展和研究相对较早,很早就已经开始自主规划设计住宅,重视住宅的功能性、使用性与舒适性的统一。罗伯特文丘里2006年在《建筑的复杂性和矛盾性》书中对建筑规划时的复杂性和矛盾性做了深入探讨,虽然实践仅限于在建筑外形,却是对建筑本身的一次有效探索[6]。2007年由富永让日著刘京梁译的《勒·柯布西耶的住宅空间构成》一书中作者在感悟、研究大师勒·柯布西耶的作品年后对其“白色时代”之后的萨伏伊别墅、母亲之家等所主要住宅空间进行的解读。文中的各住宅形象各异，但作者读出大师以不变应万变的从容变的是外观设计，不变的是原型，即多米诺和MONOL原型。接着分别对每所住宅进行详细剖析，从建筑用地、周边环境到创作灵感、设计思路、内部结构、空间特征，可以体会至各个空间的有机结合。尾声之际又对勒·柯布西耶与现代建筑的关系做了分析[7]。2008年《HousingonSlopingSite》的作者Simpson.B.J和Purdy.M.在书中谈到了在坡地地形条件下、低成本住宅建设的优势与劣势方面对比。书中指出住宅建设时，经济性方面以及资源的节省两个因素是需要人们突出注重的方面。从建筑设计和场地规划两方面共同作用分析探讨了一些因素对坡地建筑建设的经济的影响，并对坡地本身环境特点的维持两方面作出了论述，例如从场所环境、周边公用设施、土质分析、气候条件、交通和其他一些因素等等来探讨。该书论述在住宅这在坡地地形下的优势与劣势方面的问题，与其他一些研究不同的是，选取的角度具有一定特点，但是由于选取的建筑类型较单一，所以也存在研究范围未涵盖到较全面的方面。书中研究的建筑类型对象与本文所选取的研究项目建筑类型所相契合,对本文的研究有一定的参考和帮助[8]。IrinaFedchenko在2020年提到：21世纪初，现代城市的发展改变了人们对住宅设施发展的理解。日益增加的流动性、多功能性、社会分层、隔离问题，以及生产活动在生活环境中日益增强的功能整合动态和社会中社会生态世界观的形成，导致了居住区的变化。全球城市规划实践见证了居住环境设计项目中最新的体积和规划解决方案。公共空间的新结构成分的发展，住宅建筑的社会和功能特征的变化，所有这些都是现代城市规划理论特别感兴趣的。文章总结了大城市的城市化地区的模式，影响了21世纪初住宅规划单元的新形式的出现。它也描述了居住区形态发生的现代原理。本文基于对俄罗斯、德国、美国居住规划单元的实地考察结果；文献来源的分析结果，项目建议书最显著的例子是现代住宅规划单元[9]。1.3.2国内研究动态孙长兵,张巍,邵方勇在2009年.《浅析住宅区规划》中谈到：居住空间是城市空间的延续,是城市重要组成部分,住宅区规划设计应该全面考虑满足人的需求,对环境的作用与影响、建设与运营的经济性以及景观形象的塑造等要求,以可持续发展战略为指导,遵循社区发展、生态优化和共享社区的住宅区设计的总体原则以及相应的住宅区规划设计原则,建设文明、适居的居住社区。笔者认为,要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下几个方面的问题。一、住宅区设计应符合当地特点二、住宅区设计应考虑功能分区三、住宅区设计应注重生态环境资源的利用和营造四、住宅区设计应注重交通组织五、住宅区设计应注重设施的完善[10]。郑振祝在2010年《商业住宅区规划设计研究分析》一书中谈到：目前,房地产市场更为专业化,针对多样化的市场需求和社会阶层,房地产开发以效益优先为原则,无论是规划、建筑和户型设计,还是居住文化的营造,都开始尝试做"卖得出去的房子";如何体现个性,寻找"卖点",突出广告效应,成为房地产开发与营销的重点。在设计实践中,代表不同居住标准、针对不同消费人群的商业住宅区建筑空前丰富[11]。王清江在2013年《现代住宅规划设计方案探讨》一书中谈到：就住宅发展状况而言，现代住宅更注重“适用、安全、经济、美观、环保和可持续发展”，住宅形式由原来的低层、多层，向中高层、高层，甚至超高层发展，房屋结构也逐步由混合结构向钢结构、钢筋混凝土结构发展[12]。杜晨在2018年城市《设计中的住宅区规划设计探讨》一书中谈到：如果说城市设计是一门跨学科、动态弹性、综合性的城市环境设计，那么人作为城市的创造者、使用者，其生活的2/3载体就是住宅小区。现代住宅区规划不再是城市设计的局部，而是城市设计的灵魂部分，是一种要求多种因素共生满足的过程，包括自然环境、科学技术、人的生理需求等，为城市居民创造舒适兼具有独特性的生活空间[13]。李丹在2020年《城市设计中的住宅区规划设计分析》一书中谈到：随着我国的社会经济状况的不断改善,城市住宅的数量不断增多,城市居民对于住宅的环境也提出了更高的要求。对此,传统的住宅区规划已经难以适应当前的发展需要,更难以满足居民对住宅环境的需求。如何有效地解决住宅区的设计与规划已经成为重点关注和解决的问题,为了营造更好的住宅区环境,相关的设计者应该充分关注住宅区设计中存在的问题,并不断寻找有效的解决对策。文章按照以上思路进行一定的研究与探索,以期为提高住宅区规划设计的质量提供一定的帮助[14]。规划背景2.1凤庆县基本情况凤庆县位于云南省西南部，濒澜沧江两岸。北与保山市昌宁县、大理州巍山县接界，东与大理州南涧县、临沧市云县交界，南与云县、永德县接壤，西与昌宁县毗邻。县境东西最大横距59千米，南北最大纵距91千米，土地总面积3323.78平方千米。凤庆县属低纬高原（山地）中亚热带季风气候。气候温和，四季如春，干湿分明、立体气候显著。凤庆县地处滇西纵谷南部，境内澜沧江以北为云岭山系，以南为怒山山系，重峰叠嶂，山川相连。截至2022年末，凤庆县人口38.2万人。其中，城镇常住人口11.03万人。2022年，凤庆县实现地区生产总值178.0732亿元，其中，第一产业增加值68.6054亿元，第二产业增加值46.7294亿元，第三产业增加值62.7384亿元[15]。2.2规划地块基本情况规划新增居住用地主要集中在城西片区和城东片区。该项目规划地块位于凤庆县西南方向的前锋村，规划面积为124129平方米，地势东北高西南低，依山而建，以依托良好的自然条件为基础进行布局。规划地块自然环境良好，在凤庆县的城市总体规划中，该地块是未来建筑规划范围的一部分，是规划住宅区的优良用地。规划地块沿市政道路分为东西两个地块，西部地块面积为80951平方米，西侧靠前锋村和河流，北侧靠山，东部和南部均为市政道路。东部地块面积为35883平方米，西部和南部为市政道路，东部和北部为山地。该地块靠近凤庆县政府，紧邻中心城区，地块附近交通发达，配套基础设施完善。3.规划构思3.1规划主题滇红茶苑居住区规划围绕“茶文化、安全、实用”为规划主题，“茶文化”——以滇红茶文化为背景进行滇红茶苑住宅区规划，最大程度上满足居民的使用需求，宣传地方茶文化特色，展现凤庆县独特的茶文化魅力。“安全”——住宅区周围用绿植与外部分隔，严格保障住宅区居民安全，设置地下停车场，实现人车分离，保障住宅区内安全。“实用”——滇红茶苑住宅区有多种户型组成，以六层住宅为主，合理规划，可以满足不同居民的消费需求。3.2规划理念本规划坚持“以人为本”和“可持续发展”的理念，使住宅区最大程度上满足消费者的使用和精神需求。营造舒适、适用、具有地方特色的温馨家园。本规划以生态环境优先为原则，以人为本，从整体出发，加上倡导和宣传本土文化，为住宅区营造积极的环境氛围，使居民享受到环境优美的高端住宅区。坚持融入当地茶文化特色的理念凤庆县种茶、制茶历史悠久、茶文化氛围浓厚，境内有树龄长达3200多年的香竹箐栽培型古茶树，是现存树龄最长的古茶树。当地生产的古树茶、滇红茶享誉国内外，在滇红茶苑住宅区的规划过程中，要坚持融入当地茶文化特色的理念，打造特色品牌，吸引消费者消费。3.3规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》；（2）《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95；（3）《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018；（4）凤庆县国土空间总体规划（2021-2035年）；3.4规划原则3.4.1以人为本的原则在规划过程中要坚持以人为本的原则。在规划中充分考虑建筑的日照、通风和采光的要求，提升住宅区的舒适度，运用现代住宅区规划方法，把人的需求放在首位，对滇红茶苑住宅区进行合理规划，满足不同居民的消费需求。3.4.2可持续发展原则在规划过程中要坚持顺应自然、保护生态、合理和因地制宜的开发，提高住宅区内的绿化率，加强对现有生态环境保护。充分利用本土植物资源作为主要的行道树，保持动态平衡，达到人与自然和谐相处，做到住宅区内外生态环境的可持续发展。3.4.3文化性原则在规划中要坚持规划与茶文化结合，利用滇红茶苑住宅区宣传凤庆县茶文化，增强文化内涵和滇红茶苑的个性。结合茶文化打造商业街，沿市政道路设置商铺。景观方面在植物造景和景观小品中融入茶元素。同时要紧跟时代潮流，在规划中结合当前大众喜闻乐见的优秀传统文化。3.4.4安全性原则在规划中要以安全为原则，增强滇红茶苑的安全性，合理运用住宅区智慧管理系统，保持住宅区内外社会治安良好，秩序稳定。在交通安全上，滇红茶苑实现“人车分离”，住宅区内部机动车无法进入，以地下停车场为主，通行少量的非机动车。市政道路不设机动车出入口，机动车进入地下停车场需从沿河公路进入，充分保障了人身安全。3.5规划目标本规划除了按照上述规划要求,遵循实用、经济、美观的原则外,还应注重项目的建成对周边环境质量提升所起到的推动作用，因此设计时必须立足于凤庆县城市总体规划和居民的不同居住需求，以当地茶文化为特色，规划出环境优美、文化气息浓厚、安全舒适的高档住宅小区。3.6规划期限3.6.1规划范围规划用地被市政道路分为两个地块，东西方向长度最大约364米，南北方向最长约556米，规划地块净用地面积：124129㎡,合186.19亩，场地东北低，西南高（详见附图“02”）。3.6.2规划期限本次规划期限为2023—2028年方案总体规划4.1总平面规划4.1.1总平面规划按照国家相关建筑设计防火规范及相关规范标准的要求，在规划地块西侧建筑后退用地界线6米，由于考虑到商铺的布局，中心市政道路两侧建筑建筑后退10米。多层住宅间的防火间距与日照间距按照规范满足最小12米的要求，同时也满足了采光通风要求。住宅区总体布局上点线面相结合，整体规划布局采用片块式布局，整个建筑地块分为三个部分，西部地块分为两个部分，绿植紧紧围住周围，布局了不同类型的住宅区，房屋朝向以西南和东南朝向为主，东西两侧有两个出入口，西侧是地下停车场出入口，东侧是人行出入口；一条东西走向的景观轴横穿地块中心两侧是硬质铺装，中心位置布局一个茶文化花坛，幼儿园布局在花坛西北侧地块南北两侧均设有健身区；地块东侧有商铺，沿市政道路有商业街。东侧地块住宅布局坐西北朝东南，地下停车场出入口和人行道位于东侧，中心位置布置景观小品。中心市政道路两侧布局商铺和商业街。4.1.2功能分区规划据场地特色、使用者活动内容、周边环境及对外交通等情况，规划将整块场地分为四大大功能区（详见附图“04”）：多层住宅区、商住一体区、广场集散区、休闲娱乐区。规划地块大部分为多层住宅区，占地面积约为16017平方米，共有两种户型，住宅以低层建筑为主，多层住宅区是该住宅区规划的主体，可以满足居民对于不同的居住环境的需求，同时，商住一体区位于中心位置市政道路两侧，占地面积约为14000平方米。该功能区是商住一体混合区，一层布置茶商铺，打造一条茶产品商业街，主要用于销售茶商品，同时二楼三楼用来打造茶室茶楼，力求将茶文化融入到滇红茶苑住宅区内。广场集散区位于规划地块南北两侧，占地面积约为1000平方米。该功能区场地开阔，以健身为主题，设置多种健身器材，满足不同人群的需求，同时，由于占地面积较大，还具有疏散人群的作用。休闲娱乐区位于规划地块的中心位置，占地面积约为3215平方米。该功能区主要包括两个部分，文化展示区和儿童游乐区。文化展示区内部布置花坛，结合凤庆县当地的茶文化，打造出具有浓厚文化气息的休闲场所；儿童游乐区设置有不同的公共服务设施，安全措施到位，吸引儿童玩耍。4.2道路交通规划4.2.1出入口规划住宅区区共设三个出入口，其中主入口位于规划用地西侧，主入口宽20米，该出入口设置在此是为了缓解市政道路入口处的车辆堵塞，该出入口连通地下停车场，同时该路口禁止行人通行，入口及出口分别设置，有序组织交通。次入口宽20米，为住宅区大门，位于规划地块的中心位置，紧邻市政道路，禁止车辆通行，目的是缓解市政道路的交通堵塞，用作消防应急出入口。另一个出入口位于规划地块东侧，是东侧住宅区的地下停车场和住宅区出入口。4.2.2道路交通规划本次道路规划以“提升居住区居民安全性”为目标，道路系统以“人车分离”为主题，采用“外环式”的交通布局形式，交通安全性显著提高。主要分为三个等级，主干道宽20米，次干道宽8米，人行道宽2.5米。车行主干道宽20米，为市政道路，形成了便利的交通条件，同时也是消防车道；次干道宽8米，沿河而建，分别位于规划地块的东西侧，道路两侧无人行通道。人行系统主要集中在各组团住宅楼之间和市政道路两侧，人行游路宽2.5米，园路宽度为1.2米，真正做到了人车分离，充分提高了小区的居住品质。4.2.3静态交通设施规划本次规划设计以地下停车为主，布置地下停车位（800个），同时布置部分非机动车停车位。停车位共计850个。基本满足1个车位/每户。4.3景观绿化规划环境是整个居住区的灵魂，良好的且具亲和力的环境设计能切实改善该地区居民的生活质量和提高整个小区的品位。小区总体气势恢宏，气韵流淌，内部设计又匠心独具。一草一木，皆清新婉约，别具风韵。滇红茶苑住宅区景观空间格局是景观轴和景观节点贯穿起来的空间序列，形成了两轴三中心。同时形成了两条景观主轴和两条景观次轴，三个一级景观节点沿着景观主轴线展开，四个二级景观节点沿着景观次轴线展开。规划地块西侧为河滨生态景观带，景观次轴连接河滨各景观节点，展现滨水的优美环境。地块中心位置的花坛，是滇红茶苑的主要景观节点，在滇红茶苑内部，各小型广场构成次要景观节点。1.文化展示园：位于规划地块的中心位置，种植茶树，山茶花等。用来展示滇红茶文化，连接两侧出入口，方便居民休闲娱乐活动；展示园两侧设有茶文化长廊，详细介绍了凤庆县茶文化的发展历史和滇红茶的国际影响力。2.健身广场：位于规划地块的南侧，健身广场配套安装路灯及多部健身器材，逐步完善文化健身广场功能，在广场周边设置宣传栏进行村规民约、文明公约、民主制度、科普教育等宣传，建成具有文化宣传、娱乐休闲、健身功能于一体的多元化场地。健身广场的建成进一步拓展了小区居民的活动空间，丰富居民业余文化体育生活，不仅增强和提高小区居民参与全民健身活动的积极性，也大大满足了小区居民健身活动的需要。3.儿童游乐区：位于中心位置的西北方向，居住区儿童游憩空间是儿童交往空间的重要组成部分，是学龄前儿童在家庭、校园之外的主要户外活动空间，是生活在居住区中的儿童进行游戏、休息和交往的主要场所。在居住区内设置儿童游憩空间，有利于儿童的身心健康与智力开发，儿童的意志与性格的锻炼，能够满足城市居住区儿童活动交往的心理需求，也是居住区人居环境创造的基本要求。4.4绿化种植规划本次滇红茶苑住宅区规划绿化种植坚持与自然景观相结合的原则，主要种植与茶文化相关的绿化植被，主要的植被以及种植区域如下表：表4-1植物配置表序号植物名称科属种植位置1乔木型茶树山茶科，茶属广场、花坛、道路两旁2灌木型茶树山茶科，茶属规划区周围、道路两旁3桂花树木犀科木犀属广场、花坛、住宅区4云南松松科松属的乔木道路旁5丹桂木犀科，木犀属儿童游乐区6橄榄树橄榄科、橄榄属健身广场、休闲区7樱花蔷薇科，李属花坛、道路旁8圆柏柏科，刺柏属道路旁4.4基础设施规划滇红茶苑住宅区公共基础设施主要由交通设施、卫生设施、照明设施、休息设施、活动设施、几部分组成。1.交通设施：在住宅区的出入口布设交通警示牌和路障，在南侧和北侧的机动车入口处要布设行人禁止通行的标牌；在市政道路的出入口要布设机动车禁止入内的交通标志。同时在地下停车场出入口要保持路口的畅通。2.卫生设施：在滇红茶苑内部布置有垃圾桶和垃圾集中清运点，在健身广场和文化展示区每隔20米布置垃圾桶。3.照明设施：在滇红茶苑的主干道上设置路灯，每20米布设一个。住宅区周围设置庭院灯，采用环保太阳能灯，在住宅区内外昏暗的地方设置嵌地灯。4.休息设施：在滇红茶苑内设置了各种休息设施，如凉亭、座椅长凳、石桌等，在住宅间均设置了石桌石凳，供居民的日常休息。5.活动设施：主要包括儿童活动器械和健身器械。儿童休息区有滑梯、秋千等器械来吸引儿童参与锻炼。考虑到不同人群对器械的需求，主要设置的健身器械有：关节康复器、引体训练器等。5结语本次住宅区规划致力于改善凤庆县当前住房紧张，个性化优质住房稀缺的现象，在以人为本和可持续发展的前提下，合理对地块进行住宅区的规划。以独特的茶文化和滇红茶商业价值为前提，体现本土文化特色；住宅区规划是为满足居民在居住、休憩、教育养育、交往、健身甚至工作等活动的居住生活方面的需求，进行的科学、合理以及恰当的用地和空间安排。而“人车分离模式”在凤庆县的住宅区中还未得到实践，滇红茶苑住宅区的规划充分保障了居民对安全性的需求。同时，社会经济不断发展，住宅区的规划要与时俱进，学习个性化的规划方法。在住宅区的规划中要积极体现未来性，对于将来可能会出现的新规划也需要作预留方案。参考文献包宗秀.现代化居住小区的建筑规划设计策略分析[J].城市建设理论研究(电子版),2023,No.428(02):59-61.韩林.新时期城市居住区规划设计研究[J].居舍,2022,(05):24-26.王瑶.沙洋金花湖观光林业园圃度假别墅区规划设计[D].