厂房转让合同范本(2024版)

编号：__________厂房转让合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房转让合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律的适用1.4合同的生效与终止第二章：厂房概况2.1厂房基本情况2.2厂房所有权与使用权2.3厂房现状与附属设施第三章：转让事宜3.1转让范围与内容3.2转让价格与支付方式3.3转让手续与时间3.4转让税费的承担第四章：权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效第七章：违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿的计算与支付第八章：合同的履行8.1转让方的义务履行8.2受让方的义务履行第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限第十章：合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让后果的处理第十一章：附件11.1厂房所有权证明文件11.2相关法律法规与政策文件第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与修改第十三章：签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件与时间第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（转让方）愿意将名下的厂房及其附属设施转让给乙方（受让方），乙方愿意接受并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。1.2定义与解释：本合同中的厂房指的是位于_________的工业厂房，其具体地址为_________，包括但不限于厂房主体建筑、土地使用权及其附属设施。1.3法律的适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的转让事宜全部完成之日终止。第二章：厂房概况2.1厂房基本情况：厂房建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____。2.2厂房所有权与使用权：甲方保证其对厂房享有完整的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.3厂房现状与附属设施：厂房目前的使用状态为____，附属设施包括但不限于____。第三章：转让事宜3.1转让范围与内容：甲方同意将厂房及附属设施的所有权转让给乙方，包括但不限于厂房主体建筑、土地使用权及其附属设施。3.2转让价格与支付方式：厂房的转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方通过____方式分____期支付转让价款。3.3转让手续与时间：双方应共同向相关部门申请办理厂房所有权转让手续，自合同生效之日起____日内完成。3.4转让税费的承担：本合同项下的转让税费由甲方承担，具体包括但不限于契税、印花税等。第四章：权利与义务4.1转让方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并配合办理转让手续。甲方应保证厂房所有权及使用权的合法性，无任何权利瑕疵。4.2受让方的权利与义务：乙方有权按照约定获得厂房的所有权和使用权。乙方应按照约定支付转让价款，并配合办理转让手续。4.3第三方权利与义务：如厂房所有权及使用权涉及第三方权益，甲方应负责协调解决，确保合同的顺利进行。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序：任何一方提出解除要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第六章：争议解决6.1争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____日内解决，否则视为双方同意继续履行本合同。第八章：合同的履行8.1转让方的义务履行：甲方应保证厂房所有权及使用权的合法性，无任何权利瑕疵。按照约定配合乙方办理厂房所有权转让手续。8.2受让方的义务履行：乙方应按照约定支付转让价款，并配合办理厂房所有权转让手续。第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于厂房状况、交易价格等。9.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的转让事宜全部完成之日止。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件与程序：任何一方提出转让合同权利义务的要求，应书面通知对方，并经对方同意后，签订书面转让协议。10.2转让后果的处理：合同转让后，转让方不再承担合同义务，受让方取代转让方的地位，继续履行合同。第十一章：附件11.1厂房所有权证明文件：甲方应向乙方提供厂房所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2相关法律法规与政策文件：双方应遵守的法律法规与政策文件，包括但不限于土地管理法、房地产管理法等。第十二章：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的完整性与修改：本合同的内容书面材料是完整的，任何一方均不得擅自修改本合同。第十三章：签署与生效13.1合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。13.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的转让事宜全部完成之日终止。第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：_________受让方（乙方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所提供的厂房信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.厂房交付时间：甲方应在本合同签订后____日内，将厂房及附属设施的所有权转移给乙方。厂房交付时，应保证厂房符合约定的使用条件，否则甲方应承担相应的责任。3.厂房维护与保养：甲方应在厂房交付后，按照约定对厂房进行维护与保养，确保厂房的安全与正常使用。如因甲方原因导致厂房损坏，甲方应承担修复费用。4.厂房瑕疵担保：甲方应对厂房的所有权及使用权承担瑕疵担保责任。如厂房存在权利瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此导致乙方损失的责任。5.额外费用：如因甲方原因导致合同费用增加，如税费、手续费等，甲方应承担相应的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让价款：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方使用厂房：乙方应在合同约定的范围内使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需进行改动，应取得甲方的书面同意。3.乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方披露。4.乙方违约责任：如乙方未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日利率。5.乙方权益保障：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未按照约定交付厂房或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供厂房转让过程中的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、交易流程指导等。2.第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。如双方未能就费用达成一致，可协商解决或按照行业标准支付。3.第三方中介的责任：第三方中介应对其在合同履行过程中获得的信息保密，如因第三方中介的过错导致信息泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×日利率。5.第三方中介的权益保障：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行合同义务，如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明文件房产证土地使用权证厂房建筑设计图纸厂房现状照片2.厂房转让合同范本转让方（甲方）信息受让方（乙方）信息厂房所有权及使用权转让协议3.第三方中介服务协议第三方中介机构信息服务内容与范围服务费用支付协议4.付款凭证转让价款支付凭证额外费用支付凭证5.交付确认书厂房交付时间与条件厂房接收确认6.维护与保养协议厂房维护与保养内容维护与保养时间周期7.保密协议保密信息定义与范围保密义务与期限8.补充协议合同变更与解除协议合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假信息未能按时交付厂房厂房存在权利瑕疵未履行维护与保养义务2.乙方违约行为逾期支付转让价款未按约定使用厂房未履行保密义务未按时履行合同义务3.第三方中介违约行为未能提供约定的服务未保密双方提供的信息未按时履行服务义务三、法律名词及解释：1.厂房所有权：指对厂房及其附属设施的所有权权利。2.土地使用权：指对厂房所占土地的使用权。3.转让价款：指乙方支付给甲方的厂房所有权及使用权转让费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟协商确定新的交付时间按延迟天数支付违约金2.厂房存在瑕疵甲方负责修复瑕疵