二手房买卖合同模板官方(2024版)

编号：__________二手房买卖合同模板官方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同模板官方(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易税费第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋共有情况11.2物业管理及费用11.3房屋附属设施和物品第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期和地点合同编号二手房买卖合同模板官方(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（名称）：1.1.2身份证号（营业执照号）：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名（名称）：1.2.2身份证号（营业执照号）：1.2.3联系电话：1.2.4地址：1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3联系电话：1.3.4地址：第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属情况：第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3出卖人应履行办理房屋过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应履行办理房屋过户手续的义务。3.2.3买受人应自房屋交付之日起承担房屋的物业管理费及其他相关费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应于合同签订之日起____日内，向出卖人支付房屋购买价款的____%。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向出卖人支付剩余的房屋购买价款。4.3房屋交易税费：4.3.1买受人应承担的税费：4.3.2出卖人应承担的税费：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.2.2出卖人结清全部物业费、水电费等相关费用。5.3过户手续及时间：5.3.1双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.3.2房屋所有权转移登记手续应于合同签订之日起____日内办理完毕。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。6.1.2出卖人应在房屋交付之日起____日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知买受人。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围：6.2.2房屋保修期限：第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的____%作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，应支付出卖人迟延支付部分购房款的____%作为违约金。8.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意选择____作为争议解决机构。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第十一章：其他约定11.1房屋共有情况11.1.1如房屋共有，共有权人应签署书面同意出售声明。11.1.2共有权人的比例和分配方式：11.2物业管理及费用11.2.1买受人自交付之日起承担物业管理费及其他相关费用。11.2.2物业管理费用的支付方式和标准：11.3房屋附属设施和物品11.3.1房屋附属设施和物品的清单：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.1.1合同的修订和补充应经双方协商一致。13.1.2修订和补充应符合相关法律法规的规定。13.2修订和补充的程序13.2.1修订和补充协议应采用书面形式。13.2.2修订和补充协议经双方签字或盖章后生效。第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同的签订日期和地点14.3.1本合同于____年____月____日在____签订。【合同方签字】出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务补充条款1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属情况等。1.2甲方应对房屋的所有权进行清晰标记，确保房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵。2.甲方违约金条款2.1如甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方合同总价款的5%作为违约金。2.2如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。3.甲方支付条款3.1甲方应在合同签订之日起5日内，向乙方支付房屋购买价款的30%。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起10日内，向乙方支付剩余的房屋购买价款。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务补充条款1.1乙方应按照合同约定支付购房款，迟延支付的，应支付迟延支付部分购房款的2%作为违约金。1.2乙方应履行办理房屋过户手续的义务，并承担相关费用。2.乙方解约条款2.1如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。2.2如乙方未按合同约定履行其他义务，甲方有权解除合同。3.乙方权利补充条款3.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属情况等。3.2乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用条款1.1双方同意按照中介提供的服务内容，支付中介服务费用，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。1.2中介服务费用应在合同签订之日起5日内支付完毕。2.中介责任条款2.1中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。2.2中介应协助双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续未能办理完毕的，中介应承担相应的违约责任。3.中介服务范围条款3.1中介应提供包括但不限于房屋信息、交易咨询、过户协助等服务。3.2中介不得提供与房屋交易无关的其他服务，以避免产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋附属设施和物品清单5.房屋结构、面积、用途、权属情况说明6.物业管理及费用相关文件7.房屋交易税费计算明细8.合同修订和补充协议9.中介服务费用支付凭证10.中介提供的不实信息证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同。3.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按合同约定履行其他义务，视为违约。5.中介提供虚假信息导致损失，中介承担赔偿责任。6.中介原因导致过户手续未能办理完毕，中介承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权证：证明房屋共有人权益的法律文件。3.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。4.物业管理费：用于支付物业公司管理服务的费用。5.交易税费：房屋买卖过程中需支付的税费，如契税、个人所得税等。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：中介提供虚假信息。解决办法：中介应承担