2024全新三方场地租赁协议

编号：__________2024全新三方场地租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新三方场地租赁协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3协议主体1.4法律适用1.5争议解决方式第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积2.2场地现状与设施2.3场地使用范围2.4场地禁止事项第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解约及违约金第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3第三方使用者的权利与义务第五章：场地使用与管理5.1场地使用申请及审批5.2场地使用规范5.3场地维护与管理5.4安全管理与应急预案第六章：保险与税务6.1保险责任6.2保险购买与报备6.3税务责任与合规第七章：知识产权保护7.1知识产权声明7.2知识产权保护措施7.3侵权责任与赔偿第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额与方式8.3违约金计算及支付第九章：变更与解除协议9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3变更与解除的程序与通知第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3诉讼管辖法院第十一章：协议的生效、终止与保存11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议文本的保存与复印第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2合同的补充与附件12.3合同的翻译版本第十三章：附件13.1场地设施清单13.2租赁支付明细表13.3保险保单复印件13.4相关法律法规副本第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3第三方使用者签署页合同编号2024001第一章：总则1.1协议背景与目的为规范全新三方场地租赁行为，保障各方合法权益，特制定本协议。1.2定义与解释本协议所述“场地”指位于________的________平方米区域，包括相关设施。“出租方”指________。“承租方”指________。“第三方使用者”指除出租方、承租方外，经出租方同意使用场地的其他方。1.3协议主体本协议由出租方、承租方及第三方使用者共同签订并履行。1.4法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积场地位于________，总面积为________平方米。2.2场地现状与设施场地现有________设施，具体________见附件。2.3场地使用范围承租方及第三方使用者仅限于________使用场地。2.4场地禁止事项（1）________；（2）________；（3）________。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限为________年，自_______起至_______止。3.2租金及支付方式租金为每平方米每月________元，总计________元。租金每半年支付一次，首次支付时间为________。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满________年，租金上调________%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.4提前解约及违约金任何一方提前解约，应支付对方违约金，违约金为租金总额的________%。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）保证场地的合法性，不得因场地所有权、使用权等问题引起纠纷；（2）在租赁期间，负责场地的维护与管理，确保场地安全、卫生；（3）在租赁期间，不得干涉承租方及第三方使用者的正常使用；（4）按照约定提供场地及相关设施。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用场地，不得改变场地用途；（3）遵守场地的管理规定，维护场地秩序；（4）按照约定使用场地及相关设施。4.3第三方使用者的权利与义务第三方使用者的权利与义务如下：（1）遵守场地管理规定，合理使用场地；（2）不得改变场地用途，不得损害场地设施；（3）按照约定支付场地使用费；（4）配合出租方、承租方的管理工作。第五章：场地使用与管理5.1场地使用申请及审批承租方及第三方使用者如需使用场地，应提前向出租方提交书面申请，经出租方批准后方可使用。5.2场地使用规范（1）不得在场地内进行违法活动；（2）不得在场地内乱丢垃圾，保持场地卫生；（3）不得损坏场地设施，如有损坏，应照价赔偿；（4）按照约定的时间和范围使用场地。5.3场地维护与管理出租方应负责场地的日常维护与管理，确保场地设施正常运行。5.4安全管理与应急预案出租方应制定场地的安全管理措施和应急预案，确保场地安全。第六章：保险与税务6.1保险责任承租方及第三方使用者应购买场地使用保险，并将保险单复印件提交给出租方。6.2保险购买与报备承租方及第三方使用者应在租赁开始前购买场地使用保险，并将保险单复印件报备给出租方。6.3税务责任与合规承租方及第三方使用者应按照我国税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。7.1知识产权声明场地内如有知识产权相关事项，各方应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。7.2知识产权保护措施如第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为及责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额与方式违约金为本协议租金总额的________%。损失赔偿额的计算按实际损失计算。8.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，按日计算，支付给守约方。第九章：变更与解除协议9.1协议变更条件协议变更应由各方协商一致，并以书面形式签订。9.2协议解除条件协议解除应由各方协商一致，并以书面形式签订。9.3变更与解除的程序与通知协议变更或解除的，应按照原协议约定的通知方式，通知其他各方。第十章：争议解决10.1争议解决方式协议争议提交________解决，________的裁决是终局的，对各方均有约束力。10.2调解与仲裁争议发生时，各方可以协商选择调解或仲裁解决。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，应提交________人民法院管辖。第十一章：协议的生效、终止与保存11.1协议生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件本协议在下列情况下终止：（1）租赁期满，各方同意不续约；（2）协议解除；（3）一方违约，对方要求终止协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3协议文本的保存与复印协议正本一式________份，各方保存的协议文本具有同等法律效力。第十二章：其他条款12.1通知与送达各方应以书面形式发送通知，送达地址为协议中约定的地址。12.2合同的补充与附件本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。12.3合同的翻译版本本协议的翻译版本以中文为准。第十三章：附件13.1场地设施清单13.2租赁支付明细表13.3保险保单复印件13.4相关法律法规副本第十四章：签署页14.1出租方签署页（签字）：________（盖章）：________日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署页（签字）：________（盖章）：________日期：_______年_______月_______日14.3第三方使用者签署页（签字）：________（盖章）：________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对场地进行不定期检查，以确保场地符合租赁目的。说明：甲方有权对场地进行定期或不定期的检查，以确保场地设施的正常运行和安全性，以及租赁目的的实现。检查时，乙方应予以配合，并提供必要的便利。1.2甲方有权要求乙方进行必要的场地改造，以满足租赁需求。说明：如场地现状无法满足乙方的租赁需求，甲方有权要求乙方进行必要的改造。改造费用由乙方承担，但甲方应给予必要的指导和支持。1.3甲方应保证场地的合法性和合规性，不得因场地问题引起纠纷。说明：甲方作为场地的所有者和管理者，应确保场地的合法性和合规性，不得侵犯他人的合法权益，也不得因场地问题引起任何纠纷。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的租赁目的使用场地，不得改变场地的用途。说明：乙方应严格按照约定的租赁目的使用场地，不得擅自改变场地的用途，以确保场地租赁的合法性和合规性。2.2乙方应合理使用场地设施，并负责维护和保养。说明：乙方在租赁期间应合理使用场地设施，并负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行和安全性。2.3乙方应遵守场地的管理规定，维护场地的秩序和安全。说明：乙方在租赁期间应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地的设施和设备，不得从事任何违法活动，并应负责维护场地的秩序和安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，并协助解决租赁过程中的问题。说明：第三方中介作为租赁过程中的协调者和协助者，应积极履行协调职责，协助甲方、乙方解决租赁过程中的问题和纠纷。3.2第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，并协助甲方、乙方办理相关手续。说明：第三方中介应根据租赁双方的需求，提供专业的租赁相关的咨询服务，并协助甲方、乙方办理租赁过程中所需的相关手续。3.3第三方中介应收取佣金，并按约定比例分成。说明：第三方中介在租赁过程中提供服务，有权收取佣金。佣金的收取比例和分成方式应根据双方之间的约定进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施清单2.租赁支付明细表3.保险保单复印件4.相关法律法规副本5.改造方案及费用预算6.场地使用申请表7.场地使用规范手册8.安全管理制度9.知识产权证书复印件10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或使用费用。3.乙方未按约定使用场地，改变场地用途或损坏场地设施。4.甲方未按约定维护场地设施，导致乙方损失。5.甲方未按约定提供场地的安全保障，导致乙方或第三方使用者损失。6.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用场地的一方，有权按约定使用场地。3.第三方使用者：指除出租方、承租方外，经出租方同意使用场地的其他方。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：甲方应负责修复或更换，直至达到约定的标准。2.租金支付纠纷：查阅租赁