标准房产居间合同范本(2024版)

编号：__________标准房产居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

标准房产居间合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同双方的权益和义务第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产证照2.3房产现状2.4房产交易条件第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限3.4服务费用第四章：房产交易双方4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3交易双方的权利和义务第五章：房产交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付流程第六章：房产交易程序6.1签订合同6.2办理过户手续6.3缴纳税费6.4交房与验收第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止10.2合同失效10.3终止与失效的后果第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同修改与补充第十二章：房产交易税费12.1税费种类12.2税费计算12.3税费支付责任第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房产交易过程中的保密事项13.3合同的传承与继承第十四章：合同解除与终止的特殊情形14.1合同解除的特殊情形14.2合同终止的特殊情形14.3特殊情形下的处理办法合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称的房产是指位于_________的房产，房产证号：_________。1.2适用范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，双方进行的房产居间交易活动。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益和义务1.4.1双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权益和义务。1.4.2居间人应诚实守信，公平公正地履行居间服务。第二章：房产信息2.1房产概述2.1.1房产位于_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房产用途为_________，土地使用权类型为_________。2.2房产证照2.2.1房产证照包括房产证、土地使用权证、契税证等，证件编号分别为：_________。2.3房产现状2.3.1房产现状描述：_________。2.4房产交易条件2.4.1交易条件包括：双方同意交易价格、支付方式、交房时间等。第三章：居间服务内容3.1服务范围3.1.1居间人提供包括但不限于房产信息收集、发布、推广、带看、谈判等服务。3.2服务方式3.2.1居间人通过线上线下相结合的方式，为双方提供房产交易服务。3.3服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.4服务费用3.4.1居间服务费用为交易总金额的_________%，支付方式为_________。第四章：房产交易双方4.1出卖人信息4.1.1出卖人名称（或姓名）：_________，联系方式：_________。4.1.2出卖人证件号码：_________，证件类型：_________。4.2买受人信息4.2.1买受人名称（或姓名）：_________，联系方式：_________。4.2.2买受人证件号码：_________，证件类型：_________。4.3交易双方的权利和义务4.3.1双方应按照合同约定履行各自的权益和义务，包括但不限于支付费用、提供资料、配合交易等。第五章：房产交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2支付方式5.2.1买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房款。5.3支付时间5.3.1买受人应按照合同约定的付款计划及时支付房款。5.4支付流程5.4.1支付流程包括：双方确认房款金额、买受人支付房款、出卖人出具收款凭证等。第六章：房产交易程序6.1签订合同6.1.1双方在了解房产情况、确认交易意向后，签订本合同。6.2办理过户手续6.2.1双方按照约定时间，携带相关证件和资料，共同办理房产过户手续。6.3缴纳税费6.3.1双方按照法律规定，承担并缴纳房产交易过程中产生的税费。6.4交房与验收6.4.1出卖人应在过户手续完成后，将房产及附属设施交付给买受人。买受人应进行验收，确认无误后签字。第八章：违约责任8.1违约情形不履行合同约定的义务；延迟履行合同义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自变更或解除合同。8.2违约责任认定8.2.1违约责任的认定应根据合同的约定和法律法规的规定进行。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解8.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁8.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼8.4.1仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起三个月内向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应通知居间人，并办理相关手续。第十一章：附则10.1合同附件10.1.1合同附件包括房产证、土地使用权证、契税证等证件的复印件。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同修改与补充10.3.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：房产交易税费11.1税费种类11.1.1房产交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。11.2税费计算11.2.1税费的计算按照法律法规和税务部门的规定执行。11.3税费支付责任11.3.1税费的支付责任按照法律法规和合同约定执行。第十三章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方另有约定的，从其约定。12.2房产交易过程中的保密事项12.2.1双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.3合同的传承与继承12.3.1合同的传承与继承按照法律法规和合同约定执行。第十四章：合同解除与终止的特殊情形13.1合同解除的特殊情形13.1.1特殊情形包括但不限于政策变化、不可抗力等。13.2合同终止的特殊情形13.2.1特殊情形包括但不限于房产毁损、灭失等。13.3特殊情形下的处理办法13.3.1特殊情形下的处理办法按照法律法规和合同约定执行。（合同方签字）（日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定购买甲方有权指定购买房产，并有权决定购买的时间、价格和付款方式。乙方应根据甲方的要求，提供相应的房产信息，并协助甲方完成购买手续。2.甲方优先购买权如甲方在房产交易过程中发现新的房产，甲方有权要求乙方优先提供该房产的信息，并在同等条件下享有优先购买权。3.甲方变更购买意愿甲方有权在合同有效期内变更购买意愿。如甲方决定不购买，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后及时退还已收取的款项。4.甲方隐私保护乙方应对甲方的个人信息和购房意愿予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，应承担相应的法律责任。5.甲方购房补贴如甲方在购房过程中发生包括但不限于交通、住宿、看房等费用，甲方有权要求乙方承担相应费用。具体金额和支付方式由双方协商确定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐房产乙方有权根据甲方的需求和实际情况，向甲方推荐适合的房产。乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。2.乙方协助交易乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费、交房验收等。3.乙方服务期限如乙方在合同有效期内未能成功为甲方找到合适的房产，乙方应延长合同期限，直至甲方满意为止。4.乙方佣金支付乙方应按照双方约定的比例收取佣金。如房产交易成功，佣金支付方式为房产交易总金额的_________%。5.乙方售后服务交易完成后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保甲方在购房过程中遇到的问题得到及时解决。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务范围第三方中介应提供包括但不限于房产信息收集、发布、推广、带看、谈判等服务。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介费用支付甲方和乙方应按照双方约定的比例支付中介费用。如房产交易成功，中介费用支付方式为房产交易总金额的_________%。3.第三方中介信息真实性第三方中介应对提供的房产信息进行核实，确保信息真实、准确、完整。如中介违反本条款，应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息和购房意愿予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，应承担相应的法律责任。5.第三方中介违约责任如第三方中介未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.契税证复印件4.房产交易税费计算公式5.房产过户手续流程图6.购房补贴申请表格7.售后服务承诺书8.中介服务费用支付证明9.中介信息真实性确认书10.保密协议11.违约责任确认书二、违约行为及认定：1.不履行合同约定的义务2.延迟履行合同义务3.提供虚假信息或隐瞒重要事实4.擅自变更或解除合同5.未能按照约定完成服务6.泄露甲方、乙方个人信息和购房意愿7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.标准房产居间合同范本（2024版）：指符合中华人民共和国法律法规规定的房产居间合同范本。2.房产：指位于特定地理位置，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。3.居间人：指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供居间服务的自然人或者法人。4.甲方：指购买房产的一方。5.乙方：指出售房产的一方。6.第三方中介：指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者法人。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与居间人沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求居间人承担赔偿责任。2.房产过户手续复杂：了解并熟悉房产过户手续流程，按照流程和要求准备相关材料，必要时可寻求专业律师的帮助。3.交易双方沟通不畅：积极与交易对