2024委托买房的协议书

编号：__________2024委托买房的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024委托买房的协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解除和终止条件第二章：委托事项2.1委托购房的具体内容2.2委托人的权利和义务2.3受托人的权利和义务第三章：购房款项及支付方式3.1购房款项的总额及支付时间3.2支付购房款项的方式和途径3.3购房款项的支付保证和证明第四章：购房过程中的费用承担4.1购房过程中产生的税费和费用4.2受托人垫付的费用和报销4.3费用承担的证明和报销流程第五章：购房合同的签订和履行5.1受托人签订购房合同的程序和条件5.2购房合同的履行和管理5.3合同变更和解除的条件和程序第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋验收的标准和程序6.3房屋交付后的保修和维修第七章：违约责任7.1委托人和受托人的违约责任7.2违约责任的赔偿方式和标准7.3违约纠纷的解决途径和程序第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的申请和程序8.3诉讼的管辖法院和程序第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的效力第十章：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一章：第三方权益保障11.1第三方权益的保障和承诺11.2第三方权益的变更和解除条件11.3第三方权益的争议解决方式第十二章：附件12.1购房合同的副本12.2购房款项支付凭证的副本12.3其他与购房相关的文件和资料第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效和终止日期13.3合同的送达和通知方式第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的签订地和语言14.3合同的完整性和独立性声明合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（委托人）：【甲方姓名/公司名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】。乙方（受托人）：【乙方姓名/公司名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】。本合同是指甲方委托乙方在2024年购买房产的相关事宜。1.2合同的签订时间和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的解除和终止条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第二章：委托事项2.1委托购房的具体内容甲方委托乙方在2024年购买位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.2委托人的权利和义务甲方应向乙方提供购房所需的相关资料和证件，并保证资料的真实性和有效性。2.3受托人的权利和义务乙方应按照甲方的指示，代为办理购房相关事宜，并确保购房过程的顺利进行。第三章：购房款项及支付方式3.1购房款项的总额及支付时间购房款项的总额为人民币【金额】元整。甲方应于【支付时间】前将购房款项支付给乙方。3.2支付购房款项的方式和途径甲方可以通过银行转账、现金支付等方式将购房款项支付给乙方。3.3购房款项的支付保证和证明甲方支付购房款项后，乙方应向甲方提供购房款项的收据或相关支付凭证。第四章：购房过程中的费用承担4.1购房过程中产生的税费和费用购房过程中产生的税费和费用包括但不限于契税、印花税、中介费等，由甲方承担。4.2受托人垫付的费用和报销乙方在购房过程中垫付的费用，包括但不限于中介费、看房交通费等，有权向甲方报销。4.3费用承担的证明和报销流程乙方在垫付费用后，应向甲方提供费用发生的凭证，甲方应在收到凭证后【报销时间】内完成报销。第五章：购房合同的签订和履行5.1受托人签订购房合同的程序和条件乙方应按照甲方的要求，代为与房产开发商签订购房合同，并确保合同条款符合甲方的利益。5.2购房合同的履行和管理乙方应确保购房合同的履行，包括但不限于按时支付购房款项、办理房产证等。5.3合同变更和解除的条件和程序除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除购房合同。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点房屋交付时间为【交付时间】，地点为【交付地点】。6.2房屋验收的标准和程序房屋验收应按照相关法律法规和购房合同的约定进行，甲方应在验收合格后接受房屋交付。6.3房屋交付后的保修和维修房屋交付后，如出现质量问题，乙方应负责与开发商沟通并解决保修和维修事宜。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的申请和程序双方同意，任何一方在争议解决过程中可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁程序依照该仲裁委员会仲裁规则进行。8.3诉讼的管辖法院和程序如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权，双方应遵守该法院的诉讼程序。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，双方应签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的效力合同变更或解除后，未履行部分视为解除，已履行部分按照变更或解除后的条款执行。第十章：保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方，保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于【保密期限】年。10.3违反保密条款的责任和后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：第三方权益保障11.1第三方权益的保障和承诺双方保证，本合同的执行不会侵犯第三方的合法权益，如发生侵权纠纷，由侵权方承担责任。11.2第三方权益的变更和解除条件如第三方权益发生变更或解除，应及时通知对方，并协商调整本合同相关条款。11.3第三方权益的争议解决方式如因第三方权益产生争议，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第八章的争议解决方式处理。第十二章：附件12.1购房合同的副本12.2购房款项支付凭证的副本12.3其他与购房相关的文件和资料第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购房款项全部支付完毕之日终止。13.3合同的送达和通知方式双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行合同的送达和通知。第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订地和语言本合同签订地为【签订地点】，合同语言为中文。14.3合同的完整性和独立性声明本合同是双方真实意愿的表示，全文条款具有同等效力，独立于其他任何协议或文件。【甲方签字】【乙方签字】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定购房甲方有权指定购房的房产位置、类型、面积等要求，乙方应按照甲方的要求进行购房。1.2甲方提供购房款项甲方应确保在购房过程中所需款项的充足，并按照约定的时间和方式支付给乙方。1.3甲方参与购房过程甲方有权参与购房过程中的重要环节，包括但不限于合同签订、房屋交付等，乙方应提供必要的协助和配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房产乙方应根据甲方的需求，推荐合适的房产供甲方选择，并确保房产的真实性和合法性。2.2乙方协助办理购房手续乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请等，并确保手续的顺利进行。2.3乙方负责房屋交付乙方应负责与开发商协调，确保房屋交付的顺利进行，并协助甲方进行房屋验收。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的介绍和推荐第三方中介应根据甲乙双方的需求，提供合适的房产信息，并协助双方进行房产交易。3.2第三方中介的义务和责任第三方中介应确保所提供的房产信息真实准确，并负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付等。3.3第三方中介的费用和报酬第三方中介的收费标准和报酬方式应事先明确约定，并在合同中列明。甲方和乙方应按照约定支付给第三方中介相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同副本2.购房款项支付凭证副本3.房产证副本4.房产交易税费支付凭证副本5.贷款申请相关文件6.房屋验收报告7.房屋交付确认书8.保密协议副本9.第三方中介服务协议副本10.购房过程相关邮件和通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款项，按照合同约定，每逾期一日应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】。2.乙方未按照甲方要求代为办理购房相关事宜，导致购房过程受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的【百分比】。3.第三方中介提供虚假房产信息，导致甲方受损，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，赔偿金额为甲方损失的【百分比】。4.双方未达成书面一致意见，单方面解除或变更合同，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房产的协议。2.购房款项：指甲方支付给乙方或第三方中介的购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。5.保密信息：指合同执行过程中涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：甲方应合理安排资金，确保按时支付购房款项。如遇到支付困难，应及时与乙方沟通，协商延期支付或寻求其他支付方式。2.房产信息不准确：甲方在购房前应自行核实房产信息，如发现第三方中介提供虚假信息，应及时终止合同，并要求赔偿。3.购房手续办理不畅：乙