现代儿童乐园网点租赁合同

现代儿童乐园网点租赁合同合同编号：__________现代儿童乐园网点租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述乐园网点的所有权和使用权，乙方愿意租赁该网点用于经营儿童游乐业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁网点及面积1.2租赁网点的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的__________%支付滞纳金。第四条乙方的经营范围及条件4.1乙方在租赁网点的经营范围为儿童游乐业务，不得从事与儿童游乐无关的其他业务。4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行经营，确保儿童游乐安全。4.3乙方应在租赁网点显著位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁网点的设施及设备安全、正常使用。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2甲方应负责租赁网点的物业管理，维护公共秩序，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的经营范围开展业务，不得擅自改变租赁网点的用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施及设备，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁网点，并支付合同解除日至实际迁离日期间的租金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁网点的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁网点平面图6.租赁网点设施设备清单7.租金支付凭证8.合同解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为本合同违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁网点，认定为本合同违约行为。3.乙方擅自改变租赁网点的用途，认定为本合同违约行为。4.乙方未按照甲方提供的设施及设备使用规范进行经营，导致设备损坏，认定为本合同违约行为。5.甲方干涉乙方的经营活动，或向乙方收取额外的费用，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁网点所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁网点用于经营儿童游乐业务的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行本合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，迟延部分按照约定支付滞纳金。2.问题：租赁网点设施设备出现故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复设备。3.问题：乙方擅自改变租赁网点用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁网点的原有用途，并支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方经营活动或收取额外费用。解决办法：要求甲方停止干涉乙方经营活动，退还额外收取的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有儿童乐园网点所有权和使用权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望