餐饮业商铺租赁合同模板2024年

餐饮业商铺租赁合同模板2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1双方约定，乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第三条商铺使用及维修3.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并保证在租赁期间对商铺进行合理维护和保养。3.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.3甲方对商铺进行大修或改造时，乙方应予以配合。甲方应在施工前通知乙方，并确保施工不影响乙方的正常经营。第四条安全及环保4.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关餐饮业的法律法规，确保商铺安全、卫生、环保。4.2乙方应定期对商铺进行安全检查，确保消防设施齐全、有效，消除安全隐患。4.3乙方在经营过程中产生的废弃物、污水等应按照国家有关规定进行处理，不得污染环境。第五条保险及赔偿5.1乙方应在租赁期间为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。5.2如因乙方原因导致商铺发生火灾、盗窃等损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。法律名词：主体资格2.确定租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和租金调整方式。法律名词：租赁期限3.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。法律名词：租金、滞纳金4.明确商铺使用和维修责任：划分甲方和乙方在使用和维修商铺过程中的责任。法律名词：使用责任、维修责任5.注重安全及环保：确保乙方在经营过程中遵守相关法律法规，维护商铺安全和环境保护。法律名词：安全、环保6.考虑保险及赔偿：要求乙方为商铺投保相应保险，并明确损失赔偿的责任。法律名词：保险、赔偿7.约定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词：违约责任8.解除与终止合同的条件：列举双方在租赁期间可以解除或终止合同的情形。法律名词：解除合同、终止合同9.争议解决方式：确定双方在合同执行过程中发生争议时的解决方式。法律名词：争议解决解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容符合双方需求。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词：友好协商4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，人流量大，节假日客流量激增。补充条款：“考虑到节假日客流量可能大幅增加，双方同意在每年的春节、国庆节、圣诞节等大型节假日，乙方可以根据实际情况适当延长营业时间，但需提前三天通知甲方，并确保不影响商铺的安全和周边环境的秩序。”2.应用场合：商铺所在地区可能受自然灾害影响，如洪水、地震等。补充条款：“如因不可抗力因素（如自然灾害）导致商铺无法正常经营，乙方应及时通知甲方，双方协商决定是否暂停租赁合同，并在恢复正常经营后继续履行合同。在此期间，乙方无需支付租金。”3.应用场合：乙方计划对商铺进行装修，以提升品牌形象。补充条款：“乙方在进行商铺装修前，需提前一个月向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保不影响商铺结构和安全，同时负责恢复商铺的原貌，如需改动原有设施，需征得甲方同意。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.商铺平面图及现状照片3.乙方提