工程款抵顶房款协议

工程款抵顶房款协议合同编号：__________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方为房地产开发商，拥有房屋销售权；买方愿意购买卖方开发的房屋，并同意以工程款抵顶房款。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋买卖房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.2买方应按照本协议约定的金额和方式向卖方支付购房款。第二条工程款抵顶房款2.1买方已与卖方签订工程合同，工程合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方同意将工程合同中约定的工程款用于抵顶购房款，工程款抵扣房款后的剩余金额，买方应按照本协议约定的方式向卖方支付。2.3工程款抵扣房款的具体金额和方式如下：（1）工程合同约定的工程款中的____%用于抵扣购房款；（2）剩余的工程款，买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付。第三条付款方式及时间3.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付工程款抵扣后的剩余购房款。3.2买方支付购房款的方式为：____。3.3买方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房屋交付及办理产权登记4.1卖方应按照合同约定时间将该房屋交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。4.3买方办理产权登记手续时，应向房地产登记机构提供本协议及其他必要文件。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2双方同意，本协议的变更、解除或终止，应当采用书面形式。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担违约责任。6.2买方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未按照本协议约定的时间交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程合同2.房屋销售许可证3.房屋所有权证4.付款凭证5.工程款支付凭证6.房屋交付确认书7.产权登记申请书8.产权登记证书二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间和方式支付购房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房屋销售权的房地产开发商。2.买方：指愿意购买卖方开发的房屋的当事人。3.工程款：指买方与卖方签订的工程合同中约定的款项。4.购房款：指买方购买房屋应支付的款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：提醒买方按照约定时间和方式支付购房款，逾期支付的，要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：与卖方协商，要求其在约定时间内交付房屋，逾期交付的，要求卖方支付违约金。3.工程款抵扣房款争议：查阅工程合同，按照约定比例抵扣房款，如有争议，协商解决或寻求法律途径解决。4.办理产权登记手续困难：提前准备好相关材料，协助买方办理产权登记手续，如有问题，咨询专业人士或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.