2024版房地产分销合同范文

编号：__________2024版房地产分销合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产分销合同范文合同目录第一章：合同主体1.1甲方（开发商）的基本情况1.2乙方（分销商）的基本情况第二章：合同标的2.1房地产项目的概况2.2房地产项目的销售政策第三章：合作模式3.1分销商的职责和权益3.2甲方的职责和权益第四章：销售目标4.1销售目标的确定4.2销售目标的调整第五章：分销政策5.1分销价格5.2分销折扣5.3分销奖励第六章：合同期限6.1合同的起始日期6.2合同的终止日期第七章：销售业绩考核7.1销售业绩的计算方式7.2销售业绩的考核周期第八章：付款及结算8.1付款方式8.2付款时间8.3结算方式第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：合同的终止和失效12.1合同终止的条件12.2合同失效的条件第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（开发商）的基本情况甲方名称为：_________，注册地址为：_________，法人为：_________，联系电话为：_________。1.2乙方（分销商）的基本情况乙方名称为：_________，注册地址为：_________，法人为：_________，联系电话为：_________。第二章：合同标的2.1房地产项目的概况项目名称为：_________，项目地址为：_________，项目总占地面积为：_________，总建筑面积为：_________。2.2房地产项目的销售政策销售政策包括：销售价格、付款方式、优惠政策等，具体以甲方发布的销售方案为准。第三章：合作模式3.1分销商的职责和权益分销商职责包括：负责项目的推广、接待客户、协助办理购房手续等；分销商权益包括：享受甲方提供的销售支持、获得销售提成等。3.2甲方的职责和权益甲方职责包括：提供合格的房地产产品、提供销售场地、提供销售资料等；甲方权益包括：对分销商的管理、调整销售政策等。第四章：销售目标4.1销售目标的确定根据项目情况，双方协商确定销售目标，具体销售目标为：_________。4.2销售目标的调整如遇特殊情况，双方可协商调整销售目标。第五章：分销政策5.1分销价格分销价格为：_________，如有调整，双方可协商确定。5.2分销折扣分销折扣为：_________，如有调整，双方可协商确定。5.3分销奖励分销奖励标准为：_________，如有调整，双方可协商确定。第六章：合同期限6.1合同的起始日期合同起始日期为：_________。6.2合同的终止日期合同终止日期为：_________。第七章：销售业绩考核7.1销售业绩的计算方式销售业绩以实际成交金额为准。7.2销售业绩的考核周期销售业绩考核周期为：_________。第八章：付款及结算8.1付款方式付款方式为：_________。8.2付款时间付款时间为：_________。8.3结算方式结算方式为：_________。第九章：违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：_________。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：_________。第十章：争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式为：_________。10.2争议的解决机构争议的解决机构为：_________。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：_________。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：_________。第十二章：合同的终止和失效12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：_________。12.2合同失效的条件合同失效的条件如下：_________。第十三章：附则13.1合同的生效条件合同的生效条件如下：_________。13.2合同的续签条件合同的续签条件如下：_________。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项其他约定事项如下：_________。14.2附件：合同相关文件附件包括：_________。甲方（开发商）：_________________________法代表：____________________日期：____________________乙方（分销商）：_________________________法代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权根据市场情况调整销售政策，调整前应至少提前一个月通知乙方。1.2甲方应保证项目的工程质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。1.3甲方应按照合同约定提供销售支持，包括销售资料、销售场地等。2.甲方主导的条款说明2.1甲方调整销售政策的权利旨在适应市场变化，确保项目销售目标的实现。2.2甲方的质量保证责任旨在确保乙方分销的房地产产品符合国家标准和行业规定。2.3甲方提供销售支持是履行合同义务的表现，确保乙方能够顺利开展销售工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1.1乙方应按照甲方提供的销售政策进行销售，不得擅自调整价格和折扣。1.2乙方有权在合同约定的范围内，根据实际情况调整销售策略。1.3乙方应按照合同约定完成销售业绩，如未达到约定业绩，应承担相应的违约责任。2.乙方主导的条款说明2.1乙方的销售行为应遵循甲方的销售政策，确保项目的市场形象和销售秩序。2.2乙方调整销售策略的权利旨在更好地应对市场变化，提高销售效率。2.3乙方完成销售业绩的责任是合同约定的重要内容，确保项目能够顺利实现销售目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1甲方和乙方同意引入第三方中介进行房地产销售，第三方中介应具备相应的资质和经验。1.2第三方中介的佣金标准由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。1.3第三方中介应按照合同约定进行销售，如出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介的条款说明2.1引入第三方中介有助于提高房地产销售的效率和质量，有利于项目的顺利推进。2.2明确第三方中介的佣金标准是公平合理的原则，确保各方权益得到保障。2.3要求第三方中介承担违约责任有利于维护合同的严肃性和约束力，保障甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（开发商）的营业执照副本2.乙方（分销商）的营业执照副本3.房地产项目的土地使用权证4.房地产项目的规划许可证5.房地产项目的建设许可证6.房地产项目的销售许可证7.第三方中介的资质证明文件8.销售政策的详细说明9.销售业绩的计算和考核方法10.付款及结算的详细流程11.合同的变更和解除的申请流程12.争议解决的详细流程13.合同的续签条件说明14.双方的其他约定事项的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按照约定提供销售支持1.2未按照约定保证项目质量1.3未按照约定时间支付佣金2.乙方违约行为及认定：2.1未按照约定完成销售业绩2.2未按照约定时间支付购房款项2.3未按照约定进行销售推广3.第三方中介违约行为及认定：3.1未按照约定进行销售推广3.2未按照约定时间支付佣金3.3未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责房地产项目的开发、建设和销售。2.分销商：指与开发商签订合同，负责房地产项目的销售和推广的法人或其他组织。3.第三方中介：指在房地产销售过程中，协助甲方和乙方进行销售的独立法人或其他组织。4.销售业绩：指在合同期限内，乙方实际完成的房地产销售金额。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：乙方应加大销售力度，提高销售技巧，根据市场变化调整销售策略。2.付款及结算出现纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的付款和结算条款执行，如有争议，应及时沟通解决。3.合同变更和解除遇到阻碍：解决办法：双方应根据合同约定的变更和解除条件进行协商，必要时可寻求法律途径解决。4.争议解决困难：