2024房屋独家代理销售合同范本

编号：__________2024房屋独家代理销售合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋独家代理销售合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋交易条件第三章：独家代理权3.1独家代理权的授予3.2独家代理权的范围3.3独家代理权的期限3.4独家代理权的终止第四章：代理销售职责4.1代理销售商的职责4.2代理销售商的禁止行为4.3代理销售商的授权范围4.4代理销售商的培训与支持第五章：销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付条件第六章：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励计算6.3销售业绩奖励的支付6.4销售业绩奖励的调整第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院8.3法律适用8.4调解与仲裁第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序9.4合同变更与解除的法律后果第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限10.4违反保密条款的后果第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件11.3合同终止与失效的程序11.4合同终止与失效的法律后果第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期12.4合同的修改与补充第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易的相关税费13.3房屋交付与过户13.4房屋维修与保养第十四章：完整条款14.1合同14.2合同附件14.3合同的补充协议14.4合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方将其名下房屋委托给乙方进行独家代理销售，乙方在合同约定的范围内进行销售活动，并按照约定向甲方支付代理销售收入的合同。1.2合同双方甲方：_________（房屋所有权人姓名或名称）乙方：_________（房地产经纪公司名称）1.3合同目的甲乙双方通过本合同明确双方的权利和义务，共同推动房屋的销售，实现甲方房屋的价值最大化。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于_________（具体地址），房屋结构为_________，房屋面积为____平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋现状甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。2.4房屋交易条件甲方应明确房屋的交易条件，包括出售价格、支付方式、支付时间等。第三章：独家代理权3.1独家代理权的授予甲方授予乙方在合同有效期内对其名下房屋的独家代理销售权。3.2独家代理权的范围乙方可在本合同约定的范围内，通过各种渠道进行房屋的销售活动。3.3独家代理权的期限本合同的独家代理期限为____年，自合同生效之日起计算。3.4独家代理权的终止合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除本合同；（3）乙方未能按照约定完成销售目标，甲方提前书面通知解除本合同。第四章：代理销售职责4.1代理销售商的职责乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售活动，并定期向甲方报告销售进展。4.2代理销售商的禁止行为乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得进行任何违反法律法规和合同约定的行为。4.3代理销售商的授权范围乙方在授权范围内进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房客户、协助客户办理贷款等。4.4代理销售商的培训与支持甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方更好地了解房屋情况，提高销售效果。第五章：销售价格与支付方式5.1销售价格甲乙双方约定房屋的销售价格为____元/平方米，总计____元。5.2支付方式销售收入的支付方式为____（现金、转账等）。5.3支付时间销售收入支付时间为房屋成交后____日内。5.4支付条件销售收入的支付条件为房屋成交并完成过户手续。第八章：违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定时间完成销售目标；（2）乙方未按约定履行代理销售职责；（3）甲方未按约定提供房屋权属证明；（4）甲方未按约定提供房屋现状描述。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.4违约解决方式违约问题应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4调解与仲裁双方同意在发生争议时，可以先行调解，调解不成的，再提交仲裁委员会仲裁。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要变更合同内容；（3）因客观情况发生变化，需要变更合同内容。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同；（3）乙方未能按照约定完成销售目标，甲方提前书面通知解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应通过书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。10.4合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一章：保密条款11.1保密信息保密信息包括合同内容、甲方客户信息、乙方销售策略等。11.2保密义务甲乙双方对保密信息负有保密义务，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限为合同终止或解除后____年。11.4违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十二章：附则12.1合同的附件本合同附件包括房屋权属证明、房屋现状描述等。12.2合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。12.4合同的修改与补充本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后。13.2房屋交易的相关税费房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关政策规定承担。13.3房屋交付与过户房屋交付与过户按国家相关法律法规执行。13.4房屋维修与保养房屋维修与保养责任按照法律法规及合同约定执行。第十四章：完整条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定（1）房屋权属发生争议或变更；（2）房屋现状发生重大不利变化；（3）甲方拟对房屋进行重大维修、翻新或改造；（4）甲方根据市场情况调整销售价格策略。1.2甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同签订后____日内向乙方提供房屋钥匙，以便乙方进行销售展示及带看安排。1.4若甲方在合同期限内自行或委托其他中介机构进行销售，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的一切后果。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方提供的房屋信息进行销售推广，确保销售行为的合规性，不得擅自修改房屋信息或进行虚假宣传。2.2乙方应在合同期限内积极开展销售活动，每月向甲方报告销售进展及客户反馈，若连续____个月未能达成销售目标，乙方应视为违约。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易相关的贷款、过户等手续，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1当第三方中介参与房屋销售过程时，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确第三方中介的职责及权益。3.3甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.4第三方中介在销售过程中如存在违规行为，导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.房屋销售计划书4.房屋交易税费清单5.房屋维修保养记录6.销售代理授权书7.销售业绩报告8.房屋钥匙交接记录9.房屋过户手续文件10.贷款申请相关文件11.合同解除或变更协议12.第三方中介合作协议13.补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成权属证明提供，或提供的证明不真实、不完整。2.甲方未按约定时间交付房屋钥匙，或交付的房屋不符合销售条件。3.甲方在合同有效期内自行或委托其他中介进行销售，未提前书面通知乙方。4.乙方未按约定时间完成销售目标，或未积极开展销售活动。5.乙方未按约定协助甲方办理交易相关的贷款、过户等手续。6.乙方未按约定维护、保养房屋，导致房屋状况恶化。7.第三方中介未按约定履行销售职责，或存在违规行为。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或其合法代理人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋独家代理销售的公司或个人。3.独家代理权：指甲方授予乙方在合同约定期间内对其名下房屋进行独家代理销售的权利。4.销售收入：指房屋成交后，买方支付给甲方的交易金额。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。7.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证件。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至买方的法定程序。9.贷款：指买方为购买房屋向金融机构申请的借款。10.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属证明不完整或不符合要求解决办法：甲方应尽快提供完整、真实的权属证明，必要时咨询法律专业人士。2.房屋销售进展缓慢解决办法：乙方应调整销售策略，增加广告投入，提高销售团队的积极性。3.买方贷款申请被拒绝解决办法：乙方应协助买方重新申请贷款，或寻找其他融资途径。4.房屋过户手续复杂或出现延误解决办法：乙方应熟悉过户流程，提