2024版二手房存量房买卖合同-

编号：__________2024版二手房存量房买卖合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房存量房买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六章：税费承担6.1交易税费6.2物业费6.3其他费用第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：附加条款11.1房屋用途限制11.2房屋装修情况11.3其他重要事项第十二章：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2性别：________1.1.3身份证号：________1.1.4地址：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2性别：________1.2.3身份证号：________1.2.4地址：________1.3见证人信息1.3.1姓名：________1.3.2性别：________1.3.3身份证号：________1.3.4地址：________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________2.4房屋所有权证号：________2.5房屋土地使用权证号：________第三章：房屋交易价格3.1成交价格：________3.2付款方式：________3.2.1首付款：________3.2.2贷款金额：________3.2.3贷款方式：________3.2.4贷款期限：________3.2.5贷款利率：________3.3付款时间：________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：________4.2交付条件：________4.3过户手续：________4.4过户时间：________第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：________5.2维修责任范围：________5.3维修责任期限：________第六章：税费承担6.1交易税费：________6.2物业费：________6.3其他费用：________第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房价的________%。7.1.2未按约定履行过户手续的，应支付违约金为房价的________%。7.2买受人违约责任7.2.1未按约定时间支付房价的，应支付违约金为房价的________%。7.2.2未按约定履行合同的其他条款的，应支付违约金为房价的________%。7.3违约金计算方式：违约金计算至实际履行完毕之日，并按日计算违约金。违约金支付方式为从违约方应支付的房款中直接扣除。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同解除条件：如双方约定解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。第十一章：附加条款11.1房屋用途限制：房屋用途必须符合当地政府的规划和相关法律法规。11.2房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时，装修状况与合同约定一致。11.3其他重要事项：双方约定，房屋交付后，买受人负责缴纳物业管理费和其他相关费用。第十二章：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证房屋权属清晰，无任何债务和抵押。12.2买受人声明及承诺：买受人同意按照合同约定购买房屋，并履行合同义务。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：（此处附上房屋所有权证复印件）13.2房屋土地使用权证复印件：（此处附上房屋土地使用权证复印件）13.3买卖双方身份证明复印件：（此处附上买卖双方身份证明复印件）13.4其他重要文件：（此处附上其他重要文件）第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处记载双方约定的其他事项）14.2补充条款：（此处记载补充条款）出卖人（盖章）：____________买受人（盖章）：____________见证人（盖章）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.4特殊设施设备：出卖人应保证房屋内特殊设施设备（如中央空调、地暖等）的正常运行。如在保修期内出现故障，出卖人负责维修、更换。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过________年。11.5家具家电清单：出卖人应提供房屋内家具家电的清单，并保证其数量和品质与清单一致。如出卖人未能提供清单或清单与实际不符，出卖人应承担相应的赔偿责任。11.6户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋内的户口迁出。如出卖人未能按时迁出户口，应支付违约金为房价的________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.3贷款责任：买受人如选择贷款方式支付房价，应自行承担贷款风险。买受人未能按时偿还贷款的，出卖人不负任何责任。12.4房屋验收：买受人应在房屋交付时进行验收。如买受人未能在约定时间内提出验收异议的，视为房屋符合约定条件。买受人不得以此为由拒绝支付房价或要求减少房价。12.5装修改造：买受人在房屋交付后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。如买受人未取得出卖人同意进行装修改造，买受人应承担由此产生的一切法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.5中介服务费用：中介机构提供的服务费用为________元。买受人应在中介机构提供服务后____日内支付服务费用。如买受人未能按时支付服务费用，应支付滞纳金为服务费用的________%。13.6中介责任：中介机构应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如中介机构未能提供真实、准确、完整的中介服务，中介机构应承担相应的法律责任。13.7信息披露：中介机构应向买受人披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、物业费用、周边环境等。如中介机构未能披露相关信息，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状照片或视频5.特殊设施设备清单6.家具家电清单7.贷款合同复印件（如有）8.装修改造同意书（如有）9.中介服务协议复印件（如有）10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，视为违约。2.出卖人未按约定履行过户手续，视为违约。3.买受人未按约定时间支付房价，视为违约。4.买受人未按约定履行合同的其他条款，视为违约。5.中介机构未提供真实、准确、完整的中介服务，视为违约。6.双方约定的其他违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.二手房：已登记注册并取得房屋所有权证的存量住房。2.存量房：已购买并登记注册的房屋。3.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.物业管理费：小区物业公司为管理小区所需收取的费用。6.贷款：买受人通过金融机构融资购买房屋的行为。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。8.诉讼：通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或更换，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：买受人贷款未能批准。解决办法：买受人应尽快寻找其他贷款方式或筹集资金，出卖人应提供必要协助。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，必要时可寻求