2024房屋限时销售合同

编号：__________2024房屋限时销售合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋限时销售合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋概述2.2产权证明2.3房屋现状2.4房屋所有权转移登记第三章：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四章：销售时间与期限4.1销售时间4.2限时销售期限4.3逾期交付违约金第五章：交付与验收5.1房屋交付5.2验收程序5.3质量问题处理第六章：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章：隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全第十三章：其他条款13.1房屋保险13.2物业管理13.3共有权益13.4配套设施第十四章：附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解除或终止后的权利与义务14.5合同终止合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出售给他人的个人或单位。1.1.3乙方：指同意购买甲方房屋并支付相应价款的个人或单位。1.1.4房屋：指甲方拥有所有权并同意出售的位于_______的房产。1.1.5本合同中的“日”均为工作日。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1本合同的当事人是甲方和乙方。1.3.2甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。1.3.3乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定接受房屋。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是甲方向乙方出售房屋，乙方支付价款，双方共同维护合同的履行。第二章：房屋信息2.1房屋概述2.1.1房屋基本情况：位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所有权性质为_______。2.1.2房屋权利限制：甲方应保证房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。2.2产权证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。2.2.2甲方应保证产权证明文件的真实性、合法性。2.3房屋现状2.3.1甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于使用情况、设施设备、房屋损坏情况等。2.3.2乙方应有机会查看房屋，以确认房屋的现状是否符合其购买意愿。2.4房屋所有权转移登记2.4.1乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接受房屋。2.4.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件交付乙方。第三章：销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1双方确认，房屋的销售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.1.2销售价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2定金支付3.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付3.3.1乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款办理3.4.1乙方如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。3.4.2甲方应协助乙方办理贷款手续，但不负任何责任。3.5尾款支付3.5.1乙方应在房屋所有权转移登记完成后_______日内向甲方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。3.5.2尾款支付后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件交付乙方。第四章：销售时间与期限4.1销售时间4.1.1本合同签订后，甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2限时销售期限4.2.1本合同的限时销售期限为_______个月。4.3逾期交付违约金4.3.1如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的日数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的日数×每日违约金金额（元）。4.3.2如乙方逾期支付价款，应按照逾期支付的日数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的日第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更合同条款，经对方书面同意后，变更条款成为本合同的一部分。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十章：税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。10.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求承担相应税费。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报经对方书面同意后生效。第十二章：隐私保护与信息安全12.1隐私保护双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全双方应对合同履行过程中获得的数据和资料予以妥善保管，防止泄露、丢失或损坏。第十三章：其他条款13.1房屋保险13.2物业管理甲方应保证房屋在合同履行期间的物业管理服务符合相关法律法规和物业服务合同的约定。13.3共有权益双方应遵守有关共有权益的法律规定，共同维护共有权益。13.4配套设施甲方应保证房屋周边的配套设施符合合同约定，并保证在合同履行期间正常使用。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。14.3合同修订本合同的修订应由双方书面签订，经对方书面同意后生效。14.4合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事项，确保各自的权利和义务得到妥善解决。14.5合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。（合同方签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应支付违约金。3.甲方应保证房屋在合同履行期间不存在任何权利限制，如房屋被抵押、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付定金，如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同。2.乙方应在合同约定的时间内支付首付款和尾款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方应按照合同约定接受房屋，并按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方在合同履行期间应按照法律法规和物业服务合同的约定，履行物业管理相关义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并承担相应的法律责任。2.第三方中介应保证房屋信息的真实性和准确性，如因第三方中介原因导致房屋信息不真实、不准确，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应收取合理的佣金，佣金的计算方式和支付时间应在合同中约定。4.第三方中介在合同履行期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并按照双方约定和法律法规的规定提供服务。1.甲方为主导时的特殊条款：这些条款主要规定了甲方在合同履行过程中的责任和义务，如提供完整的房屋信息、按时交付房屋、保证房屋权利无限制等。这些条款有助于保护乙方的权益，确保甲方履行合同约定的义务。2.乙方为主导时的特殊条款：这些条款主要规定了乙方在合同履行过程中的责任和义务，如按时支付定金、首付款和尾款，接受房屋，办理房屋所有权转移登记等。这些条款有助于确保乙方的履行合同约定的义务。3.第三方中介为主导时的特殊条款：这些条款主要规定了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，如协助完成房屋买卖交易、保证房屋信息真实准确、收取合理佣金等。这些条款有助于规范第三方中介的行为，确保各方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋保险证明5.物业管理合同6.共有权益相关文件7.房屋买卖合同副本8.定金收据9.首付款收据10.贷款同意书（如有）11.房屋所有权转移登记证明12.物业服务合同13.第三方中介服务协议（如有）14.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能提供真实、准确的房屋信息3.甲方房屋存在权利限制未告知乙方4.乙方逾期支付定金、首付款或尾款5.乙方未按约定接受房屋6.乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记7.第三方中介未能按约定协助完成房屋买卖交易8.第三方中介提供虚假的房屋信息9.第三方中介收取不合理佣金10.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.契税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。2.印花税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。3.交易手续费：指房屋买卖双方为完成交易而支付给中介机构的费用。4.抵押：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人作为债务的担保。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制其转让或处置。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。8.首付款：指买家在房屋交易中首次支付的款项，通常为总房价的一部分。9.贷款：指买方通过金融机构融资购买房屋的行为。10.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的关于物业管理的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋解决办法：双方协商确定合理的延期交付时间，如协商不成，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.乙方逾期支付价款解决办法：甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.房屋权利限制未告知乙方解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋现状与约定不符解决办法：乙方有权拒绝接受房