房屋装饰装修物业管理协议(2024版)

编号：__________房屋装饰装修物业管理协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋装饰装修物业管理协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用范围1.4法律依据1.5合同效力第二章：房屋信息与装修要求2.1房屋信息2.2装修要求与标准2.3装修流程与时间安排第三章：装修费用与支付方式3.1装修费用构成3.2支付方式与时间3.3费用调整与结算第四章：装修材料与质量要求4.1材料供应与验收4.2材料质量标准4.3禁止使用的材料4.4材料验收程序第五章：施工管理与监督5.1施工单位职责5.2施工人员管理5.3施工质量控制5.4施工安全防护第六章：交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收程序与标准6.3质量问题处理6.4交付后事项处理第七章：物业服务与管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务期限7.4物业维修与保养第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿方式与标准9.3违约纠纷解决第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与程序10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三章：其他约定13.1广告与宣传13.2房屋保险13.3合同的转让13.4附件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署与生效14.3合同的语言与版本14.4合同解除或终止后的效力14.5合同的完整性与副本合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的本协议是甲方（房屋所有权人）与乙方（装修施工方）就甲方房屋的装修工程达成的一致协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行。1.2定义与解释甲方：指房屋所有权人。乙方：指承担房屋装修工程的施工方。装修工程：指对甲方房屋进行的设计、施工、材料供应、验收等全部工作。1.3适用范围本协议适用于甲方房屋的装修工程，包括但不限于室内设计、水电改造、墙面翻新、地面铺设等。1.4法律依据本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程完毕并验收合格后终止。第二章：房屋信息与装修要求2.1房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.2装修要求与标准装修风格：____________________装修材料：____________________环保标准：____________________2.3装修流程与时间安排装修工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。装修流程：设计阶段、施工阶段、验收阶段。第三章：装修费用与支付方式3.1装修费用构成工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2支付方式与时间支付方式：银行转账/现金支付。支付时间：按工程进度分阶段支付。3.3费用调整与结算费用调整：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商调整费用。工程结算：工程验收合格后，七日内完成剩余款项的支付。第四章：装修材料与质量要求4.1材料供应与验收材料供应：乙方负责提供装修材料，并提供材料合格证明。材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收，如有质量问题，乙方负责更换。4.2材料质量标准乙方提供的装修材料必须符合国家相关标准和环保要求。4.3禁止使用的材料乙方不得使用国家明令禁止使用的装修材料。4.4材料验收程序甲方对乙方提供的材料进行验收，验收不合格的材料不得用于装修工程。第五章：施工管理与监督5.1施工单位职责乙方负责组织施工，确保工程质量、安全、进度。5.2施工人员管理乙方应保证施工人员具备相应的资质，并遵守施工规范。5.3施工质量控制乙方应按设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。5.4施工安全防护乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。第六章：交付与验收6.1交付条件与时间交付条件：装修工程完毕，经甲方验收合格。交付时间：验收合格后三日内。6.2验收程序与标准验收程序：甲方对装修工程进行验收，出具验收报告。验收标准：符合设计方案和施工规范。6.3质量问题处理如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收报告出具后七日内予以整改。6.4交付后事项处理交付后，如发生非乙方原因导致的质量问题，乙方负责保修。第七章：物业服务与管理7.1物业服务内容物业服务包括：保洁、保安、绿化、维修等。7.2物业服务费用物业服务费用按平方米计算，每月每平方米人民币____元。7.3物业服务期限物业服务期限自装修工程完毕并交付之日起至合同终止日止。7.4物业维修与保养乙方负责物业的维修与保养，确保物业设施的正常运行。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更程序合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件合同终止条件如下：1.装修工程完毕，甲方验收合格。2.双方协商一致解除合同。8.4合同终止后的处理合同终止后，乙方负责清理施工现场，办理相关手续。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与责任违约行为包括未按约定履行义务、延迟履行、不履行等。9.2赔偿方式与标准违约赔偿按照实际损失计算，并支付违约金。9.3违约纠纷解决违约纠纷通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2仲裁机构与程序仲裁机构为__________，仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。第十二章：保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密义务与期限乙方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方需承担违约责任。第十三章：其他约定13.1广告与宣传未经甲方同意，乙方不得使用甲方房屋进行广告宣传。13.2房屋保险甲方自行办理房屋保险，保险费用由甲方承担。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.4附件附件包括设计方案、施工图纸、材料清单等。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。14.2合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的语言与版本本合同以中文编写，一式两份，双方各执一份。14.4合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，本合同的权利义务即告终止。14.5合同的完整性与副本本合同是完整的，双方不得擅自修改或删除任何条款。甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊要求，乙方应及时与甲方沟通确认。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量。乙方应提供必要的施工进度报告，并积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更要求处理如甲方在装修过程中提出变更要求，乙方应及时评估变更对工程进度、质量和费用的影响，并与甲方协商确定变更方案。1.4甲方验收标准甲方有权根据实际情况制定验收标准，乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合甲方的期望。1.5甲方提前交付要求如甲方要求提前交付装修工程，乙方应在不影响工程质量的前提下，尽力满足甲方的要求，并提前与甲方商讨好交付日期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐合格的材料供应商，甲方应给予考虑。如有异议，甲方有权自行选择材料供应商。2.2乙方施工质量保障乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方负责及时整改，并承担相应责任。2.3乙方按时完成工程乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方安全生产乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。2.5乙方工程保修乙方应对装修工程提供一定的保修期，如在保修期内出现质量问题，乙方负责维修或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，协助双方处理合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的公正性第三方中介应保持中立立场，公正地处理甲方和乙方之间的争议。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容、双方的商业秘密等予以保密，未经双方同意不得泄露。3.5第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工进度报告5.验收报告6.保修条款7.安全防护措施方案8.变更方案9.供应商资质证明10.保险单据11.保密协议12.施工人员资质证明13.工程结算单14.维修记录二、违约行为及认定：1.未按约定履行义务：包括但不限于未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.延迟履行：指乙方未在约定的工期内完成工程。3.不履行：指乙方未履行合同约定的义务。4.材料质量问题：乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。5.安全事故：施工现场发生的安全事故，包括但不限于人员伤亡、财产损失。6.保密信息泄露：未经许可泄露合同双方的保密信息。7.合同转让不当：未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保修期：指乙方对装修工程提供的免费维修期限。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。5.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决争议。6.诉讼：指合同双方通过法院解决争议。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，