个人建房施工协议

个人建房施工协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方需要建设个人住宅，乙方具备相应的建筑施工能力，经双方友好协商，就甲方个人住宅建设施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________1.5工程质量标准：____________________二、双方权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应按照本协议约定的时间和要求向乙方支付工程款项。2.1.2甲方应提供施工所需的相关证件和资料，并保证其真实、合法、有效。2.1.3甲方应按照约定履行合同约定的其他义务。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照本协议约定的时间和质量标准完成工程施工。2.2.2乙方应保证施工过程中安全生产，严格按照国家相关法律法规和标准规范施工。2.2.3乙方应按照约定履行合同约定的其他义务。三、合同价格及支付方式3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付工程款项：3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。3.2.3工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的剩余40%。3.3乙方开具正规税务发票，甲方按照税务规定予以报销。四、工程进度及验收4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程施工。4.2工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付乙方剩余工程款项。4.3双方应共同参加工程验收，验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至验收合格。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付工程款项的，应按照逾期部分金额的日利率支付滞纳金。5.3乙方逾期交付工程或者工程质量不符合约定的，应按照逾期部分工程价款的日利率支付违约金，并承担由此造成甲方损失的责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方施工资质证明文件3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.工程进度计划表6.工程验收标准及方法7.施工安全规范及要求8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款项，违约金计算方式为逾期部分金额的日利率。2.乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定，违约金计算方式为逾期部分工程价款的日利率，并承担由此造成甲方损失的责任。3.甲方未按照约定提供施工所需证件和资料，导致工程无法正常进行，需承担相应责任。4.乙方未按照约定完成工程施工，或工程质量不符合验收标准，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指个人住宅的建设方，即合同的发起方。2.乙方：指承担个人住宅施工的施工方，即合同的接受方。3.工程概况：指合同中约定的工程名称、地点、规模、预算和质量标准等基本情况。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指双方共同对完成的工程进行检查，确认是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付工程款项：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定：甲方有权拒绝支付剩余工程款项，并要求乙方按照约定承担违约责任。3.工程变更：双方应签订变更协议，明确变更内容、范围、时间和费用等。4.不可抗力因素导致工程延期：双方应根据实际情况协商调整工期和工程价款。5.施工过程中出现安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时按照相关法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人住宅建设方与施工方之