广东省二手房买卖合同协议样式

广东省二手房买卖合同协议样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于广东省某市某区某街道某房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3该房屋附属设施设备状况包括但不限于_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证该房屋交易价格的合法性，如因交易价格不合法引发的一切法律责任由甲方承担。三、付款方式及进度（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应在本协议签订之日起_______日内，一次性支付剩余交易款项。（3）其他方式：具体付款方式及进度由甲乙双方另行协商确定。3.2甲方应在收到乙方支付的交易款项后，将该房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.2甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。五、陈述与保证5.1甲方保证：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。（2）该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。（3）甲方已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备设施状况、周边环境等。5.2乙方保证：（1）乙方为具备购房资格的合法自然人。（2）乙方提供的个人信息、支付交易款项等均为真实、有效。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构、设备设施状况说明书4.购房资格证明5.支付交易款项的凭证6.贷款审批结果通知7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方受损。3.乙方未按约定时间支付交易款项，或支付的款项不合法。4.乙方提供的个人信息、支付交易款项等不真实、无效。5.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，导致过户失败。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的住宅。2.所有权：对不动产的全面支配权。3.土地使用权：土地使用权人在土地上建造建筑物、构筑物的权利。4.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。5.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.问题：乙方提供的个人信息、支付交易款项等不真实、无效。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.问题：未按约定办理房屋过户手续，导致过户失败。解决办法：甲乙双方应重新协商办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：