广东房产购买协议

广东房产购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房产的合法所有人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于广东省__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产结构为：__________层__________室__________厅__________厨__________卫，面积为__________平方米。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将房款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《房产交接确认书》。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，按照房产证上的登记内容进行交易。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交接确认书3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方有效身份证件复印件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未能保证房产产权清晰，导致过户出现问题，认定违约。4.乙方未能遵守国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有人。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.房产：指位于广东省__________市__________区__________路__________号的房屋。4.房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并签署补充协议。2.房款支付困难：乙方尽快与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.房产过户手续出现问题：双方共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理。4.产权纠纷：立即停止交易，聘请专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应措施。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，愿意出售房产。2.乙方为购买方，