房权交房委托示例

房权交房委托示例合同编号：__________房屋权属转移委托代理合同甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋权属转移登记需要，现委托乙方代理办理相关事宜，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理办理位于__________（房屋地址）的房屋权属转移登记手续。1.2甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部合法证件和资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证、契税票、维修基金发票等。1.3甲方应按照乙方的要求，协助办理权属转移登记过程中所需的相关手续。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____个月。2.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况需延长委托期限的，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。第三条费用及支付3.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，代收代缴办理权属转移登记所需的各项费用，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费、产权证工本费等。3.2乙方代收代缴的费用，甲方应按照乙方的通知及时支付，确保权属转移登记顺利进行。第四条权利义务4.1甲方应保证其提供的证件和资料真实、合法、有效，如因甲方提供的证件和资料不真实、不合法、无效导致权属转移登记失败的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的委托，认真、及时、妥善地办理权属转移登记事宜，保护甲方的合法权益。4.3乙方应在办理权属转移登记过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供证件和资料，导致权属转移登记失败的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定办理权属转移登记事宜，导致权属转移登记失败的，乙方应承担违约责任。5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.户口本复印件3.婚姻状况证明4.房屋所有权证原件5.土地使用权证原件6.契税票原件7.维修基金发票原件8.其他相关法律法规和政策规定的证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供证件和资料，导致权属转移登记失败的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定办理权属转移登记事宜，导致权属转移登记失败的，构成违约。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属转移登记：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移登记手续。2.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据我国税法规定，房地产转让中应缴纳的税费。5.房产交易手续费：指根据我国相关政策规定，房屋买卖合同中应缴纳的手续费。6.产权证工本费：指申请办理房屋产权证所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供证件和资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供齐全的证件和资料；如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定办理权属转移登记事宜解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内完成办理；如乙方逾期不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：办理权属转移登记过程中出现额外费用解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可以依法向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场