房屋买卖消防服务合同

房屋买卖消防服务合同合同编号：__________房屋买卖消防服务合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋买卖2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买卖方拥有的房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第三条消防服务3.1卖方应确保房屋在交付给买方时，符合国家消防安全规定的要求。3.2卖方应负责对房屋进行消防设施检查、维修和更新，确保消防设施正常运行。3.3买方应按照国家标准，定期对房屋进行消防安全检查，并采取必要的消防安全措施。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.消防安全设施检查报告4.消防安全设施维修和更新记录5.消防安全检查记录6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.卖方未能确保房屋符合消防安全要求，构成违约。3.买方未能在约定时间内支付房款，构成违约。4.买方未按国家标准定期进行消防安全检查，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权益。2.消防安全要求：指国家规定的关于消防安全的法律法规要求。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移问题：在合同约定的时间内，卖方未能将房屋所有权转移给买方，买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并尽快完成所有权转移。2.消防安全设施故障：如卖方未能确保房屋消防安全设施正常运行，买方可以要求卖方进行维修或更换，并承担相关费用。3.买方支付房款问题：买方未能在约定时间内支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并尽快完成房款支付。4.消防安全检查问题：买方未按国家标准定期进行消防安全检查，买方应立即进行整改，确保房屋消防安全。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，适用本合同。3.房屋位于中