房产过户委托书模板权威发布

房产过户委托书模板权威发布合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将其房屋所有权过户给乙方，甲方愿意委托乙方办理房屋过户手续。双方经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方办理位于__________（房屋地址）的房屋过户手续。1.2乙方应按照甲方的指示和法律法规的要求，办理房屋过户手续。1.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件。二、委托权限2.1乙方代表甲方与相关政府部门进行房屋过户手续的办理。2.2乙方代表甲方处理与房屋过户相关的其他事务。三、委托期限3.1本委托书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。3.2如果房屋过户手续在委托期限内未能办理完毕，双方可协商延长委托期限。四、费用及支付方式4.1乙方应承担办理房屋过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2乙方应在办理房屋过户手续前向甲方提交费用预算，并经甲方确认后支付。五、违约责任5.1如果乙方未按照甲方的指示和法律法规的要求办理房屋过户手续，甲方有权解除本委托书。5.2如果乙方未妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方因履行本委托书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证原件及复印件8.房屋过户申请表9.税费计算表10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的指示和法律法规的要求办理房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，造成损失的，属于违约行为。3.乙方未在委托期限内完成房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照约定支付办理房屋过户手续所需的费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托办理房屋过户手续的自然人或者单位，本合同中的受托方。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.委托书：指甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件。5.委托期限：指本委托书有效的时间范围。6.违约行为：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理房屋过户手续过程中，遇到政府部门工作效率低下，导致过户手续延长。解决办法：乙方应积极与政府部门沟通，了解办理进展，同时向甲方做好解释工作，保持沟通。2.问题：在办理房屋过户手续过程中，发生不可预见的特殊情况，如政策变动、自然灾害等，导致无法继续履行合同。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商解除或者修改合同，尽量减少损失。3.问题：乙方在办理房屋过户手续过程中，发现房屋存在法律纠纷或者不符合过户条件。解决办法：乙方应立即停止办理过户手续，通知