购房委托协议格式

购房委托协议格式合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在_______的有效期内，代理甲方寻找、挑选、洽谈、签订购房合同以及办理与购房相关的各项事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方利益最大化原则，为甲方提供专业的购房咨询服务，并协助甲方完成购房过程中的各项手续。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房产，并如实向甲方介绍房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况、配套设施等。2.2乙方应协助甲方与房产开发商（或卖方）进行洽谈，争取在甲方授权范围内，获得最优的购房条件。2.3乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.4乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房地点等。3.2甲方应按约定时间向乙方支付佣金及其他相关费用。3.3甲方在购房过程中，应按照乙方的建议，积极配合完成各项手续。第四条佣金及支付方式4.1双方确认，本次委托事项的佣金为购房总价的_______%。4.2甲方应在签署购房合同后_______日内，向乙方支付佣金的一半。4.3剩余的佣金应在房产过户完成后_______日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房合同复印件5.贷款合同复印件6.税费缴纳凭证复印件7.产权过户证明复印件8.佣金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方未在签署购房合同后规定的时间内支付佣金一半。2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方未在协议规定的时间内找到合适的房产或协助甲方完成购房手续。3.乙方泄露甲方隐私信息：乙方未对甲方的隐私信息保密，泄露给第三方。4.甲方提供虚假购房需求：甲方故意提供虚假的购房需求，导致乙方无法履行协议。三、法律名词及解释：1.购房委托协议：指甲方委托乙方作为其购房代理人的协议。2.独家代理人：指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供购房咨询服务和办理购房手续的角色。3.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方按照协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.找不到合适的房产：乙方应扩大搜寻范围，提供更多符合甲方需求的房产选项。2.房产价格谈不拢：乙方应协助甲方与房产开发商（或卖方）进行沟通，争取达成共识。3.购房手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理各项手续，提供必要的信息和文件。4.甲方提供虚假信息：乙方应加强与甲方的沟通，了解真实需求，必要时可要求甲方提供担保。五、所有应用场景：1.甲方为个人购房者，委托乙方寻找和购买房产。2.甲方为企业