回迁房买卖合同模版

回迁房买卖合同模版合同编号：__________回迁房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已按照规划用途合法使用该房屋。1.3该房屋的附属设施包括__________（列出附属设施），均处于正常使用状态。第二条房屋买卖价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为__________（一次性支付/分期支付）。分期支付的期限和方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款；（2）剩余房价款人民币__________元整，乙方同意按照__________的方式分期支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自本合同签订之日起__________年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋质量检测报告5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.房屋钥匙及门禁卡二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定进行房屋维护和检查。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定方式支付房价款。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，原居民按照政府规定迁回原址所建设的房屋。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：甲方应承担修复费用，必要时应按照法律规定及合同约定退房或换房。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，减少过户时间。4.乙方支付房价款困难：双方可协商延长付款期限或变更付款方式，确保房价款按时支付。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的回迁房