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文档简介
2024年个人购房合同协议电子版甲方(出卖人):____________________
地址:_____________________________
身份证号码:______________________
电话号码:_______________________
乙方(买受人):____________________
地址:_____________________________
身份证号码:______________________
电话号码:_______________________
鉴于甲方是该房屋的合法所有权人,乙方有意购买该房屋并与甲方达成以下购房协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:______________________________;建筑面积:______________________________;户型:______________________________;楼层:______________________________。
2.房屋权属状况:甲方保证该房屋无产权纠纷,交易过户等事宜已得到全部授权和同意。
二、房屋交易价格
双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币(大写)____________________元整(¥_________元)。
三、付款方式及时间
1.乙方应按照下列方式支付购房款:____________________
(1)签订本合同时,支付定金(¥_________元)作为房款的组成部分。
(2)双方办理过户手续时,支付房款差额(¥_________元)。
2.甲方应按照下列时间收到乙方支付的购房款:____________________
(1)签订本合同时,收到定金时。
(2)办理过户手续时,甲方应提供相关证明材料并协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未获批准,乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。如贷款获批准,乙方应按照约定的时间和金额支付房款。
四、过户及贷款手续办理
1.双方同意在签订本合同后______天内共同前往房屋所在地房地产登记机构办理过户手续。乙方应承担相关税费和手续费。如因甲方原因导致过户手续未办理,逾期超过______天,乙方有权解除本合同并要求退款及双倍返还定金。如乙方同意继续履行本合同,则双方应另行协商并办理相关手续。
2.办理贷款手续时,双方应按照银行及公积金管理中心的规定提供相关资料,并确保所提供资料的真实、完整、合法、有效。如因任何一方原因导致贷款未获批准,责任方应承担相应责任。如因不可抗力因素导致贷款手续无法办理,双方应协商解决。
五、房屋交付及违约责任
1.双方同意,在乙方支付购房款后,甲方应在______日内将房屋交付给乙方使用。双方应共同交接房屋并签署《房屋交接单》。如甲方未按约定时间交付房屋,应支付违约金给乙方,违约金金额为每日万分之五。如逾期超过______天,乙方有权解除本合同并要求退款及双倍返还定金。
2.任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额双方应另行协商并达成一致意见。
六、争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商的方式解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同的空格部分双方应当如实填写或约定,如需另行签订补充协议或附件,应当书写清楚、准确并加盖骑缝章。
3.本合同中的电子版本合同应当妥善保存,以备不时之需。双方应当认真履行本合同,确保交易的顺利进行。
八、补充条款(请根据双方协商情况填写)______
甲方(出卖人):____________________(签字/盖章)
日期:_____________________________
乙方(买受人):____________________(签字/盖章)
日期:_____________________________
电子版购房合同注意事项:
1.确认电子版合同的真实性和安全性,确保传输途径的安全性。建议使用官方认可的电子合同平台或采用加密技术。
2.确保电子版合同中的填写内容与纸质合同一致,尤其是双方签字和盖章的位置、日期等关键信息。如有更改,应由双方共同确认并签署修改协议。
3.保留电子
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