2024年东莞二手房买卖合同

2024年东莞二手房买卖合同合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________（姓名、身份证号码、联系地址）

乙方（买受人）：____________________（姓名、身份证号码、联系地址）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将东莞二手房出售给乙方事宜达成以下约定：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于东莞市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元，建筑面积为______平方米，用途为住宅，产权类型为商品房。房屋已取得相关权证书及其他相关证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的出售总价为人民币______元整（大写：__________佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。该价格包括房价款、相关税费及房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

2.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整，作为双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金将转为房款的一部分。

3.乙方在签订本合同时应向甲方提供购房能力证明，包括但不限于银行流水、存款证明、税费缴付记录等。乙方应在签订本合同时提供有效的购房资格证明文件。

4.房款的支付方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款，具体付款方式及期限双方另行协商。甲方应在收到房款后向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付与过户

1.甲方应保证房屋的完整性和安全性，不得在未征得乙方同意的情况下改变该房屋的布局、结构、设备设施及装饰装修等。

2.甲方应保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、司法查封等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.房屋交付时间为______年______月______日之前，双方应签订《物业交割单》，并办理房屋交接手续。在房屋交接前，甲方应结清与该房屋相关的水、电、煤气、物业管理等费用。

4.房屋过户及相关手续由甲乙双方配合办理。双方应按照国家相关法律法规的规定办理房屋过户手续，所需税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

5.乙方取得房屋所有权后，有权将该房屋再次出售给第三方，但需经甲方书面同意。

四、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的损失。

2.甲方若不能按时交付房屋或所售房屋存在权利瑕疵的，甲方应按照乙方已付房款总额的______％向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

3.乙方若逾期支付房款，每逾期一天，应按逾期未付房款的______％向甲方支付违约金。

4.本合同签订后，若乙方要求解除合同的，定金不予返还。

5.任何一方违反本合同的约定，经协商无法解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋买卖有关税费、产权转移登记等手续由甲乙双方另行协商处理。

3.本合同中的联系地址、电话等事项发生变化，应及时书面通知对方。本合同约定的其他事项：_________________________________（如注明房屋交付期限、交房时的家具电器清单、押金或物业费等其他需约定事宜）。

甲方（签字）：____________________日期：__________

乙方（签字）：____________________日期：__________

签订地点：____________________（东莞市）

注意事项