房地产开发商买房合同范本

房地产开发商买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构：__________结构1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应在本合同签署后__________个月内，按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。第三条交付及交付手续3.1甲方应在本合同签署后__________年内，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施设备齐全并能够正常使用。3.2房屋交付手续：（1）甲方应按照合同约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关交付手续。（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。（3）乙方应在收到房屋及附属设施后，对房屋进行验收，并在验收合格后七个工作日内向甲方支付房款。第四条违约责任4.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关权属证书和文件。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关权属证书和文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及交付手续（同第三条原文）第四条违约责任（同第四条原文）第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。5.2乙方应在本合同签署后__________个月内，按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。5.3甲方有权要求担保方对乙方的支付义务进行担保，担保方应无条件同意并提供相应的担保措施，以确保甲方的权益得到充分保障。5.4甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按时交付房屋，甲方有权延长交付时间，并且不承担违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2乙方未按合同约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.3乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%：（1）乙方未经甲方同意，将合同项下的房屋进行转让、出租、设定抵押等；（2）乙方逾期支付房款超过__________个月；（3）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行。第七条担保方的责任及权益7.1担保方应对乙方的支付义务提供担保，确保甲方在合同履行过程中得到充分保障。7.2担保方的担保责任自本合同签署之日起至乙方履行完毕房款支付义务之日终止。7.3担保方在本合同履行过程中，如乙方违约，担保方应无条件承担违约责任，确保甲方权益不受损失。7.4担保方有权要求甲方提供相应的履约保障措施，以确保担保方的权益得到充分保障。第八条争议解决（同第五条原文）第九条其他约定（同第六条原文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关权属证书和文件。通过引入第三方主体担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。担保方的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在合同履行过程中得到充分的支持。在增加甲方的权利条款方面，本合同赋予了甲方更多的权利，如要求担保方提供担保、延长交付时间等。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了补充，加强了甲方对乙方违约行为的制约。第三方主体担保方的介入，对于整个交易过程的顺利进行具有重要意义。担保方的担保责任确保了甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低了甲方面临的风险。同时，担保方的介入也为乙方的支付义务提供了额外的保障，增强了乙方履行合同的决心。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体担保方，增加了合同的可靠性和安全性。本合同以甲方的权益为优先，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，旨在构建一个公平、公正、透明的交易环境，为甲乙双方提供有力的法律保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及交付手续（同第三条原文）第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条乙方权益保障5.1乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。5.2乙方应在本合同签署后__________个月内，按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。5.3乙方有权要求担保方对甲方的交付义务进行担保，担保方应无条件同意并提供相应的担保措施，以确保乙方的权益得到充分保障。5.4乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按时支付房款，乙方有权延长支付时间，并且不承担违约责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，违约金为房价的__________%。6.3甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条担保方的责任及权益7.1担保方应对甲方的交付义务提供担保，确保乙方在合同履行过程中得到充分保障。7.2担保方的担保责任自本合同签署之日起至甲方履行完毕交付义务之日终止。7.3担保方在本合同履行过程中，如甲方违约，担保方应无条件承担违约责任，确保乙方权益不受损失。7.4担保方有权要求甲方提供相应的履约保障措施，以确保担保方的权益得到充分保障。第八条争议解决（同第五条原文）第九条其他约定（同第六条原文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关权属证书和文件。通过引入第三方主体担保方，本合同更加全面地保障了乙方的权益。担保方的介入为乙方提供了额外的保障，确保乙方在合同履行过程中得到充分的支持。在增加乙方的权利条款方面，本合同赋予了乙方更多的权利，如要求担保方提供担保、延长交付时间等。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了补充，加强了乙方对甲方违约行为的制约。乙方为主导的目