2024年年房屋买卖合同协议书

2024年年房屋买卖合同协议书甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________（以下简称该房屋）位于________市________区（县）______________路________号小区名称，建筑面积______平方米。

2.出卖人还应当将附属于该房屋的附属物一同出卖给买受人。

3.该房屋为[已抵押][已查封][已出租]或[与在建工程/其他房屋/第三人存在其他关系]的，甲方应如实告知乙方，并保证乙方知晓。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证证号为____；共有权证号码为____；土地使用证号为____。房屋没有产权纠纷，不存在债权债务等纠纷。如有其他抵押与担保，出卖人应当如实告知乙方，并承担相应的法律责任。

第三条成交价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（小写）______元。该价格包括房价款、契税、维修基金等所有相关税费。

2.乙方自合同签订之日起一次性付清全部房款。具体付款方式及期限的另行约定见附件。

第四条产权过户及房屋交付

1.甲乙双方在房地产产权登记机关出具产权证书后______个工作日内办理产权过户手续。过户手续费由______方承担。

2.产权过户登记费由______方承担，过户税费由______方承担。双方依据国家规定各自承担税费。房屋交付后，由此形成的水、电、煤气、物业、供暖等的相关费用由乙方承担。

3.甲方应在房屋交付给乙方时，将该房屋的所有钥匙交付给乙方，作为房屋交付的凭证。

第五条违约责任

1.该房屋在合同签订时，甲方尚未取得《商品房买卖合同》或《房地产权证》，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应按日向乙方支付已付款万分之一的违约金（自逾期之日起计算至实际取得之日止）。如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记，甲方不承担违约责任。

2.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议或其他权利限制情况（包括不限于查封、抵押、冻结等情况），如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或受到其他损失的，甲方应承担违约责任并赔偿损失。

3.乙方未按合同约定的时间付款的，逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款项之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金；逾期超过______日后，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应向甲方支付总房款的百分之______作为违约金。

4.甲方未按约定时间交付房屋的，逾期在______日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房款的万分之一的违约金；逾期超过______日后，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应向乙方支付总房款的百分之______作为违约金。

5.甲乙双方约定本合同签订后生效或公证后生效，未达成公证协议的，自定金收取之日起至本合同签订或公证生效前，任何一方不得擅自变更或解除本合同。任何一方违反约定擅自解除本合同的，应按照定金的双倍金额向守约方支付赔偿；若支付定金的一方为违约方并造成本合同被解除的，支付定金的一方有权要求退还双倍定金（适用以下第______种方式）。（1）退还定金及双倍定金金额；（2）在上述双倍定金金额内抵作房款；（3）作为履约保证金；（4）其他方式____________________。

6.其他违约行为____________________。

第六条其他约定事项（双方当事人认为有必要签定的内容）

第七条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。

第八条本合同一式___