摄影工作室转租协议

摄影工作室转租协议合同编号：__________甲方（原租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为摄影工作室的现有租赁方，拥有合法的租赁权；乙方为甲方摄影工作室的合法经营者，拟对摄影工作室进行转租。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、转租范围及期限1.1乙方将其在甲方租赁的摄影工作室（具体地址：____________________）转租给甲方，转租面积为______平方米。1.2转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、转租期间的权益与义务3.1乙方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。3.2乙方应承担转租期间摄影工作室的物业管理费、水电费等各项费用。3.3乙方应在转租期间对摄影工作室进行合理使用和维护，确保摄影工作室的安全、卫生和正常运营。四、转租期满后的处理4.1本协议期满后，乙方应将摄影工作室恢复原状，并按照甲方的要求腾退租赁场地。4.2乙方应在转租期满后______个工作日内，向甲方支付______元作为清洁、维修等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方如提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.摄影工作室租赁合同2.摄影工作室转租协议3.租赁场地示意图4.物业管理费收费标准5.水电费收费标准6.转租期满后场地清洁、维修费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付物业管理费、水电费等各项费用，视为违约。3.乙方在转租期间进行违法活动，视为违约。4.乙方未按约定恢复摄影工作室原状或未按时腾退租赁场地，视为违约。5.任何一方提前解除协议，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指甲方依据租赁合同约定，在租赁期内使用、收益租赁物的权利。2.转租：指乙方在租赁期内，将其租赁的租赁物转租给第三方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理费：指为维护和管理租赁物所产生的费用。5.水电费：指租赁物在使用过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付租金。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付租金；如甲方仍延迟支付，乙方有权解除协议。2.问题：乙方延迟支付物业管理费、水电费等费用。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付费用；如乙方仍延迟支付，甲方有权解除协议。3.问题：乙方在转租期间进行违法活动。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按约定恢复摄影工作室原状或未按时腾退租赁场地。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付清洁、维修等费用。五、所有应用场景：1.摄影工作室原租赁方因业务需求，将现有租赁场地转租给其他经营摄影业务的第三方。2.摄影工作室原租赁方需调整经营策略，将现有租赁场地转租给其他用途的第